投资房买到离大城市不远的小镇，利害和留意问题

wanghuijune

比来收到敌人启示，发现大城市左近的一些小镇似乎也是不错的投资房选择

比来看了这么一个小镇

房事大略是这么个状况

离perth大约100千米

房子都是house，中位价钱不到30万，大略是两房的20摆布，三房近30万，4房的37、8开价
离购物核心特别近或者选的，价钱另算

房租支出大略在两房200、三房290，四房的360摆布

这里房子的最大耽心是往后脱手问题，耽心资本贬值慢。不外比来十二个月的数据是增长10%以上

目前能够看到的数据是，均匀每栋房子，真实的潜伏卖家只要3个摆布，而perth郊区的这一目标大略在十几人。

大家探讨一下这类地域投资的利害和留意事项

zzlzss

不必买那末远啊，你想要廉价的投资房，往东看都是廉价的区，还在perth metro，100千米那末远你想去照看下都很麻烦，贬值估量也无限，由于供需在那。
我共事买在rockingham，也不算远了，这都多少年了，才从38万涨到42万。。除了stamp duty根本不赚。比来给卖了。 反倒近city的belmont，bayswater等那些欠好的区，涨了有20％去年。为何不投资这些区呢，还有华人多的canning vale也能够啊。
投资房要看location！double view，osborn park等稍好些的区投资也十分好，房钱高，房子还会贬值。

shuifeng111

有种投资办法就是专买偏僻地域的正现金流房产。益处是养房轻松，资产扩大很快。害处是资本增值个别对比慢，欠好脱手，危险也相对于较大。

彩色鹦鹉

买偏僻地域投资房没有问题，然而一定要相熟阿谁区，理解租客的来源，同时要有长时间空置的心思筹备，不行就本人当度假屋。假如筹备负扣税也是可行的。

iiiloveyoou

The preferred location will be coastal town with nice beach, so that you can use it as holiday home in future.

xhgw

现金流确定是正的了。。。。
就是脱手对比难，查了一下
本地房产均匀在市场的时间是200天，而perth均匀才40多天

kidd1984

尽可能不要买难脱手的投资

traumfilm

十分赞成

999paul

正现金流的条件是，房子能够不乱出租。假如这个不是问题，我感觉能够买。假如出租不易，那就不可了。