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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 购房谨慎

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    购房谨慎

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    2021-5-15 14:21:44 911 27

    才血汗来潮去看房才看第二个房就问了个价，被中介倡议买，可是感觉房价不错房型也好，就是地基有问题，好多裂痕。中介说不妨事，做一个building inspection就安心了。一想也对，假如后果是都很好，买下也行，先看后果再说。就一下签了，这一签了协定就一发不成止。

    先是简直一切的inspector都是与中介无关系的，不会说好话，所以做inspection根本下等于挥霍钱和时间。我在与中介交涉中硬是本人找了一个里面的inspector。

    inspector 说房子有很大问题。因而出了讲演。

    发现极可能基本没有用，由于
    该当是
    This sale is subject to the Purchaser obtaining both a building and pest insepction reports within five days of the Vendor signing this Contract Note.
    发现中介写的是
    This sale is subject to a building inspection reports within 3 days of signing this Contract Note.
    第一是时间改短了，第二是没有写谁sign，我sign和vendo sign有1-2天的差异，最初中介说是以我签为准，这样我就只要一地利间做inspection。但后果出来的说法中有得多讲有问题，我想不买也不行，
    If the reports show a major structural defect the Purchaser may end this contract but only if the Purchaser serves wirtten notice on the Vendor together with a copy of the Building & Pest inspection report.
    由于中介以为不是major structural defect，假如讲演上写的是major structural defect，但中介以为不是最初就要我与vendo打官司。有可能连inspector一同告。

    总之看房签字要谨慎，假如签错了，就算起初回家后让convenancer看了要中止，也要付2%的钱，那可不是一点点钱，加之inspection的钱一共差未几要2000了，这就是签错房会泛起的结果，一定要谨慎。
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    全部回复27

    moonlight 发表于 2021-5-15 13:00:40

    moonlight 沙发

    2021-5-15 13:00:40

    不要太焦急买房
    我尤为是受不了礼拜六看房
    礼拜天就签字的那种
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    99yzy 发表于 2021-5-15 13:03:08

    99yzy 板凳

    2021-5-15 13:03:08

    我是周六看房，当天签字，幸而没出甚么问题
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    tonywu 发表于 2021-5-15 13:05:41

    tonywu 地板

    2021-5-15 13:05:41

    签就等于买了，不要想用任何前提维护subject to inspection是没有用的。可能subject to finance还有一点用。不会看房子的人，会吃得多亏，想找inspection维护是幻想。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 13:08:36

    ch1972619 5#

    2021-5-15 13:08:36

    u write your own conditions
    subject to finance
    subject to building inspection

    dont give a damn about the agent
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 13:10:04

    龙吟九天 6#

    2021-5-15 13:10:04

    刺激！

    吃亏长见识
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    ylw 发表于 2021-5-15 13:14:25

    ylw 7#

    2021-5-15 13:14:25

    恨死坑害别人的中介.
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    mgdf 发表于 2021-5-15 13:16:05

    mgdf 8#

    2021-5-15 13:16:05

    万恶的中介
    回复

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    julianx 发表于 2021-5-15 13:17:16

    julianx 9#

    2021-5-15 13:17:16

    刺激
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 13:19:21

    traumfilm 10#

    2021-5-15 13:19:21

    說中介打擊面太廣泛
    把真名真事秀出
    不加油添醋
    不情緒發言
    譲大家公評
    然後抵抗不良或是服務欠安中介
    講事實經過本人不加評論則無法律問題....大可公開陳述
    最少這帖lz告訴我們須留意了些什麼相関問題
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    yhyh 发表于 2021-5-15 13:20:24

    yhyh 11#

    2021-5-15 13:20:24

    刺激一下。
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 13:25:22

    gzkim2003 12#

    2021-5-15 13:25:22

    不是NSW吗？没有冷静期的，还有合同不给律师过一下吗？
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    yyok 发表于 2021-5-15 13:28:55

    yyok 13#

    2021-5-15 13:28:55

    跟中介p瓜葛没有；合同不是中介出的，也不是他能改的。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 13:33:44

    彩色鹦鹉 14#

    2021-5-15 13:33:44

    学习了
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 13:37:50

    ckm8888 15#

    2021-5-15 13:37:50

    在澳洲 字是不克不及随意签得，法律课上讲过
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 13:42:24

    myyaoyao 16#

    2021-5-15 13:42:24

    是要付2%，仍是0.25%? 个别都是0.25%吧。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 13:46:07

    kunmpsz 17#

    2021-5-15 13:46:07

    学习了
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    yexi 发表于 2021-5-15 13:50:04

    yexi 18#

    2021-5-15 13:50:04


    千真万确
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    572019 发表于 2021-5-15 13:52:02

    572019 19#

    2021-5-15 13:52:02

    这和中介有甚么瓜葛？感觉没驾驭就不要签合同。中介既不克不及改合同，也不克不及逼你签合同。
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 13:54:28

    sujdfff 20#

    2021-5-15 13:54:28

    刺激
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 13:57:46

    shuifeng111 21#

    2021-5-15 13:57:46

    有些合同下面英文特别多，就懒得子细看，就签了
    回复

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    zepp 发表于 2021-5-15 14:00:06

    zepp 22#

    2021-5-15 14:00:06

    然而最少中介比你知道多很多，并且比你早知道
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    zxw 发表于 2021-5-15 14:01:19

    zxw 23#

    2021-5-15 14:01:19


    楼主写错罢了

    2%还不到2000，那是甚么房子？

    假如有，马下去半打。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 14:05:14

    ch1972619 24#

    2021-5-15 14:05:14

    进来学习
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 14:06:44

    vbcoco 25#

    2021-5-15 14:06:44

    不是该先看合同，再签合同买吗？Lz步骤搞错了。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 14:12:17

    ch1972619 26#

    2021-5-15 14:12:17


    说的是，谢谢分享
    回复

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    一强 发表于 2021-5-15 14:16:59

    一强 27#

    2021-5-15 14:16:59


    most of the contract is stanard
    but you also need to read, quick scan maybe
    if both parties signed the contact, it is established
    even we didnt read a word on the contract

    it is applied to every signed paper, read before you sign
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 14:21:44

    hiqyj 28#

    2021-5-15 14:21:44


    中介给的合同，下面的内容是中介写的，前提也都是中介解释的，有些中介手写的前提，不懂的人认为该当这样，但有时中介手写的前提和标准的前提有很大差异。好比

    中介写 after signing the contract
    该当是 after vendor signing the contract
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