投资房专家请指导---投资房房钱收现金好仍是转账好？

highlife

买了套房之前是前房东擅自出租，房钱收现金，不算投资房，我接手后房钱收现金好仍是转账好？
由于我存款了80%多，利息大于房钱，预计两年后持平，我打算两年后自住。
我感觉。
1，收现金房钱，然而没转账记载是否税务局会查?
2,我是否最佳让租客转一部份，现金一部份。
3.或者我前半年不报房钱和利息，半年后再报房钱和利息这样利用六年规律不交CAPITAL GAIN，不外我曾经提前付了一年的利息，想增加往年的支出。是否前半年算自住不划算.，我当初有一间自住房，有利息，若那间算自住，这件只能算投资，但我实际住在这，就不报支出也不报利息能够吗？然而若卖房交从当初起的 CG.
4，现金的收据是手写个字条就能，仍是要买一个收据本。

投资房专家请指导，谢谢！

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 12:57:05

持分求教！

yejin515 · 发表于 2021-5-15 12:58:50

帮顶

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 13:03:12

莫非没合同？你这个行动好像犯罪并且好容易被ATO捉住吧

田野 · 发表于 2021-5-15 13:06:00

我也同意转一部份，现金一部份

现金部份去超市买点货色，而后退货，钱进银行卡，洗洁净

zepp · 发表于 2021-5-15 13:10:49

犯罪的事还敢这样地下的问?

love2000 · 发表于 2021-5-15 13:15:21

条件你房客别黑你

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:20:16

牛

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:25:12

能够繼續收現金。然而應該全額報稅

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:29:19

現金付款，退貨也是現金。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:31:45

你能够要求退卡里，bigw，hn均可以

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 13:32:49

要是经过中介的怎么办啊

highlife · 发表于 2021-5-15 13:35:33

我還真不知道。我覺得退貨是麻煩的。還要填個表。并且做多了，稅局也是查失掉吧。
我鼓勵老實報稅

99yzy · 发表于 2021-5-15 13:39:32

你确定要把当初住的house做为自住房，一是买进价钱低，增值幅度大,二是没无利息，做为投资房没有税务劣势。你刚买的这套房，假如是公家出租，欠亨过中介的话，无论你是收现金仍是转账，房钱都应该和市场价钱相符。偏差太大，一旦查到你，会有费事。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:42:02

我不是想犯罪，只是买了时就有房客，四礼拜的压金在原房东那里，所以一切的都转给我，我也不明白我是否要做些甚么，租约年底结速。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:45:24

租房合同有，原房东签的。
但押金没交押金委员会。

samalada · 发表于 2021-5-15 13:49:18

押金當然要轉給你。

tjg · 发表于 2021-5-15 13:51:01

这方法不错

zxw · 发表于 2021-5-15 13:52:40

看来收现金也没甚么劣势，我仍是让他转账吧，我没时间去银行存钱。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:57:00

不请个中介帮助打理吗？

拉链 · 发表于 2021-5-15 13:59:57

你这样做，租客就知道你要耍甚么小聪明了。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:03:00

原房东没有请中介，由于他本人就是中介的人。那转给我，我也不想请中介了。本人办理。

低调 · 发表于 2021-5-15 14:04:03

该转账的转账不要做cash
其实投资房子的负扣税这块不光光是房子的存款利息一切和这个房子相干的收入：
补葺置办电器和部份家具的开消均可以用来对冲你的支出的~~

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 14:07:53

收现金。而后投资房报0房钱支出，存款利息整个抵税。

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:12:05

学习一下

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:13:46

可不成以报倒贴钱请人来住，这个抵税的更多

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:15:08

把ATO当傻子?

highlife · 发表于 2021-5-15 14:19:04

假如不发生任何支出是不成抵税的。。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 14:22:12

這樣應該很容易被查。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

投资房专家请指导---投资房房钱收现金好仍是转账好？

全部回复28

iiiloveyoou 沙发

yejin515 板凳

coke_xemon 地板

田野 5^#

zepp 6^#

love2000 7^#

doublefish 8^#

wanghuijune 9^#

chaomang163 10^#

zhaoyang21730 11^#

kidd1984 12^#

highlife 13^#

99yzy 14^#

彩色鹦鹉 15^#

wanghuijune 16^#

samalada 17^#

tjg 18^#

zxw 19^#

holyfeld 20^#

拉链 21^#

艾木头 22^#

低调 23^#

天下有雪 24^#

CESARE 25^#

langmanzhuyi 26^#

waq221 27^#

highlife 28^#

萧萧而下 29^#

发表回复

浏览过的版块

highlife
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

投资房专家请指导---投资房房钱收现金好仍是转账好？

全部回复28

iiiloveyoou 沙发

yejin515 板凳

coke_xemon 地板

田野 5#

zepp 6#

love2000 7#

doublefish 8#

wanghuijune 9#

chaomang163 10#

zhaoyang21730 11#

kidd1984 12#

highlife 13#

99yzy 14#

彩色鹦鹉 15#

wanghuijune 16#

samalada 17#

tjg 18#

zxw 19#

holyfeld 20#

拉链 21#

艾木头 22#

低调 23#

天下有雪 24#

CESARE 25#

langmanzhuyi 26#

waq221 27#

highlife 28#

萧萧而下 29#

发表回复

浏览过的版块

highlife 关注TA

图文推荐

田野 5^#

zepp 6^#

love2000 7^#

doublefish 8^#

wanghuijune 9^#

chaomang163 10^#

zhaoyang21730 11^#

kidd1984 12^#

highlife 13^#

99yzy 14^#

彩色鹦鹉 15^#

wanghuijune 16^#

samalada 17^#

tjg 18^#

zxw 19^#

holyfeld 20^#

拉链 21^#

艾木头 22^#

低调 23^#

天下有雪 24^#

CESARE 25^#

langmanzhuyi 26^#

waq221 27^#

highlife 28^#

萧萧而下 29^#

highlife
关注TA