求教全新apartment出租前要为租客筹备些甚么？

revenant

我有一个全新的apartment筹备settle，而后要马上出租出去，请问出租前要为租客筹备甚么，真实没教训？要不要买空调，窗帘？但由于当初尚无建好，估量6月，真不知道要筹备好甚么能力放租，固然越早租出去越好，所以提前想好提前做筹备。此外，我本人要提前做些甚么呢？例如理解出租保险之类的？请有教训的敌人分享一下，谢谢。

love2000 · 发表于 2021-5-15 12:59:27

估量只有提供必须的用品就能了
没有空调等可有可无的货色
不然，天天报修你可受不了

frlawe · 发表于 2021-5-15 13:03:10

窗帘属于必须品。空调可有可无，不外我集体以为应该有。反正电钱是租客出。有空调能够要价高一些。新装的电器都有质保，几年以内不必耽心。能够买extended warranty，更安心。
先肯定好是本人往外租，仍是找中介。

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:07:04

先肯定本人租仍是找中介，再看需求补哪些必须品。话说全新的就用来租，换我可舍不得呢。得找个好点的租客。

jming523 · 发表于 2021-5-15 13:09:41

哪里的apartment?

xhgw · 发表于 2021-5-15 13:13:55

是悉尼的，买这楼花是用作投资，当初筹备settle, 马上要让中介放租。

zxw · 发表于 2021-5-15 13:15:15

我本人就租过全新的，电话线甚么的都没，只要窗帘，oven,洗碗机，抽油烟机等厨房根本配备
想起那2个月用无线上网就闹心

123321 · 发表于 2021-5-15 13:19:40

莫非我要为租户筹备好电话线和网络？仍是租户本人来弄?

guipu · 发表于 2021-5-15 13:21:05

也是。现在住了半年始终没有网络。真不知道是怎么过去的。电话线还没接进新房。所以网络也接不了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 13:22:25

你没有义务要弄的，我过后是本人去请求的NBN

revenant · 发表于 2021-5-15 13:24:02

但若你按好电话线也就200-300，确定能容易出租得多，他人没按你按好了，劣势就出来了，
当初上网也是必需品之一啊

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:27:45

中介整租就甚么都不需求，窗帘弄好就能了。空调马上入冬也无所谓。整租就是水电，电话。网络都是租客本人签。楼上纯正胡说。悉尼这边，只要分租才需求房主安这些货色，你电话装置好了。租客座机打手机一个月200是本人交仍是租客交。打打官司，拖累了房主晚交费用，电话是房主签的，房客不付钱，房主上信誉记载，影响房主。不懂不要胡说。

空调装置么，发票留好，是能够折旧抵税的。假如没甚么退税，那就索性不要装了。

moonlight · 发表于 2021-5-15 13:29:21

对的，次要就装窗帘或百页窗，电话先不必管，网络跳线由房客本人弄

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:32:05

不是一切的新房的曾经有百页窗了吗？还需求业主本人花钱装呀？

jojoj · 发表于 2021-5-15 13:35:10

尚无去验收，还有2个月才settle，所以不知道，但愿甚么都有，我就不必麻烦了。合同上没有注明窗帘和空调，至于焗炉，洗碗机，干衣机等等合同是注明的。

yyok · 发表于 2021-5-15 13:39:24

没见过新房是带窗帘或百页窗的，除非合同写了

tjg · 发表于 2021-5-15 13:43:25

咱们这儿的新房装置了百页窗和空调。然而新电话线的守旧费299是要房主出的，租客本人找网络电话公司签约。
假如没有窗帘，不是必需要筹备的，然而我想假如你提供的设施多一些全一些，房钱也能够高一些。
第一次租，倡议找中介，还要购买租房保险，以避免以及未来万一收不到房钱，能够补救一些损失。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:46:47

电话线守旧，窗帘是必需的。
空调能够暂缓，真实不行，配个PORTABLE AIR CONDITION 也不贵。
倡议经过中介。

siluoer · 发表于 2021-5-15 13:48:58

求教一下，守旧电话线那电话费谁管啊？那不就是间接在我的名字下？是否让租客再打电话下来改用户名仍是怎么处置? 并且不知道找telstra仍是tpg，由于不同人喜爱不同公司的网络，我家当初用tpg，街坊用telstra。有无只守旧电话线但没有电话号码之类的？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 13:51:17

假如经过中介，他们会管的。
你要担任的那块，实际上是确保线接到家门口（真正接通是租客本人的事件），所以在你的名下。假如租客要守旧电话，他们应该再本人打电话，电话在他们名下。

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:55:45

假如租约广告写了有电话线、网络，那是要筹备好，假如没写，租客进去了再弄也是正常的。

这两样算是必需了，也能够只给网络，裸奔adsl或者cable。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:01:02

楼主的房子是哪一个名目阿？我也有一个房子在六月交接

lizzy · 发表于 2021-5-15 14:05:56

是在bankstown吗

9641111 · 发表于 2021-5-15 14:10:04

悉尼没空调会热死的

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 14:13:16

你的房子是否在西边或者西晒啊？
悉尼得多房子都没空调的，我来悉尼N年了，夏天累计用空调的日子不超过2周.

二世 · 发表于 2021-5-15 14:15:50

房子是两面窗，分别是西南和西北

kuangsha · 发表于 2021-5-15 14:20:00

应该跟你的纷歧样，由于最少要等2个月能力settle

sola · 发表于 2021-5-15 14:22:04

不是，在西北区

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:27:00

莫非是little Bay吗？

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