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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求教10万资金如何投资利用

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    求教10万资金如何投资利用

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    2021-5-15 14:29:07 860 30

    次要的打算是用来装修房子？ 仍是买投资房？ 仍是先装修房子，做refinance,之后再买投资房，有无懂的tx帮助算算。
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    全部回复30

    CESARE 发表于 2021-5-15 13:00:09

    CESARE 沙发

    2021-5-15 13:00:09

    装修房子对refinance没益处。

    所以本人买投资房。同时自住房再refinance，就能加起来拿个更好的存款利率。
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    9641111 发表于 2021-5-15 13:02:47

    9641111 板凳

    2021-5-15 13:02:47


    装修房子对refinance 没益处？ 能否说说，我想装修了，房子价值不就升了？之后能够贷出更多钱？
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    chonchon 发表于 2021-5-15 13:07:31

    chonchon 地板

    2021-5-15 13:07:31

    在city买个office 算了
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    nobbie 发表于 2021-5-15 13:09:58

    nobbie 5#

    2021-5-15 13:09:58


    银行refinance的人次要是看你左近房子的买卖记载。

    目前我尚无碰到需求上门看房子的评价师，也许你那里纷歧样。
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    pwb 发表于 2021-5-15 13:12:40

    pwb 6#

    2021-5-15 13:12:40


    前2天刚请银行人来看过，当初是上门看的，看的很子细，厨房，厕所都拍照了
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    waq221 发表于 2021-5-15 13:15:57

    waq221 7#

    2021-5-15 13:15:57


    上个月刚想请求做refinance，没人上门。

    三天后银行就告知我当初评价的额度。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 13:18:35

    kunmpsz 8#

    2021-5-15 13:18:35


    假如照你的这样操作就没须要装修了，啥银行啊？
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    yyok 发表于 2021-5-15 13:22:30

    yyok 9#

    2021-5-15 13:22:30


    悉尼，nab
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    yexi 发表于 2021-5-15 13:26:44

    yexi 10#

    2021-5-15 13:26:44

    买房
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 13:29:00

    sujdfff 11#

    2021-5-15 13:29:00

    我的话可能会在city买个office, 做点甚么生意之类的
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 13:31:48

    tzb000000 12#

    2021-5-15 13:31:48

    100K? buy a bmw X5
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 13:36:16

    龙吟九天 13#

    2021-5-15 13:36:16


    city office 哪里有这么廉价？
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    狄奥 发表于 2021-5-15 13:38:26

    狄奥 14#

    2021-5-15 13:38:26


    比来看了一个十二万47平米的，刚卖了不久
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    醉梦 发表于 2021-5-15 13:40:09

    醉梦 15#

    2021-5-15 13:40:09


    房钱多少？
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 13:44:45

    仙人小球球 16#

    2021-5-15 13:44:45


    租出去了吗？
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 13:47:31

    chaomang163 17#

    2021-5-15 13:47:31


    office 贬值后劲如何啊？看个别商业的都不怎么贬值，假如做生意的话，不是租office好吗？ 房钱能够抵税啊
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    重返 发表于 2021-5-15 13:51:27

    重返 18#

    2021-5-15 13:51:27


    家里曾经有一辆了，这个不必斟酌了，次要就是装修自住房或者买投资房中选一个
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    beyang 发表于 2021-5-15 13:54:26

    beyang 19#

    2021-5-15 13:54:26

    有敌人买过city的property,cash flow 不错，然而报答真的很差很差，8年长了30%

    我倡议仍是便利点的区买个unit投资吧
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    acan6666 发表于 2021-5-15 13:57:44

    acan6666 20#

    2021-5-15 13:57:44


    正解！
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    acan6666 发表于 2021-5-15 14:02:37

    acan6666 21#

    2021-5-15 14:02:37

    我的话就去买期房炒楼花
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    judyb 发表于 2021-5-15 14:04:27

    judyb 22#

    2021-5-15 14:04:27


    可能吗?Syd or Mel? 有链接吗?
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    y12345y 发表于 2021-5-15 14:08:20

    y12345y 23#

    2021-5-15 14:08:20


    那是没选对。 选对的， 贬值几倍的也有啊。。
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    狄奥 发表于 2021-5-15 14:11:18

    狄奥 24#

    2021-5-15 14:11:18



    是一个SERIVED APARTMENT STUDIO

    买来的时分20w不克不及存款,综合起往返报很差,07-08HURSTVILLE 25w 2 BEDDER UNIT 当初也有 45w-50w了 还能够存款

    RENT YIELD 当初10%倒是有了
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    yhyh 发表于 2021-5-15 14:15:21

    yhyh 25#

    2021-5-15 14:15:21

    CITY四周区的得多商用楼比来几年都从新外部装修正成寓居楼了，阐明商业出租欠好，寓居的需要更大
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 14:17:11

    lwilxy 26#

    2021-5-15 14:17:11


    专门租给留先生的 UNi Lodge?
    当年应该买个7/8万小的， 当初怎么也翻翻了。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 14:20:22

    ch1972619 27#

    2021-5-15 14:20:22

    City症结得多斗室型不克不及存款,没有杠杆投资报答过低了
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    hikoo 发表于 2021-5-15 14:23:55

    hikoo 28#

    2021-5-15 14:23:55


    有20w不如投资surry hill的apt，http://house.ksou.cn/p.php?q=Surry+Hills%2C+NSW
    增值十分大，也好租
    或者投资西区的house，能够保值贬值
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    二世 发表于 2021-5-15 14:25:44

    二世 29#

    2021-5-15 14:25:44


    见仁见智 选择蛮多的
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    百舸天下有雪 发表于 2021-5-15 14:26:49

    百舸天下有雪 30#

    2021-5-15 14:26:49

    Money magazine has excellent topic on this
    求链接！
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    ssz 发表于 2021-5-15 14:29:07

    ssz 31#

    2021-5-15 14:29:07


    I dont have link You will have to buy it
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