求教：中介乱付修理费怎么办？

mx988

把房子交给中介打理，始终都很NICE,历来没找过中介费事。但比来修理费忽然得多，上个月换热水器，被额定CHARGE了$250的after hour费，我想多是租客要求晚上或周末，也没说甚么。起初又要求换锁和修烤箱，没有after hour免费。我感觉比来太多货色修，就要去中介付费超过200通知我。哪知昨天忽然收到账单，600多通上水道，说是树根，其中又有$175 after hour免费，并且我事前一点不知情。昨天给中介发邮件要求90天后发出房子，偏重申超过200必需先通知我，哪知中介连邮件都不回了，真是气人！想今天去找他们的MANAGER,或者间接去fair trading告他们，但又想或许这些都是道理以内的，平白影响人家饭碗，请问大家中介这样做正常吗？我应该怎么办妥？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 13:01:09

本人办理

sheyang · 发表于 2021-5-15 13:05:45

这样租客会捣鬼吗，好比到期不搬出去？我始终买了landlord insurance的，有用吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 13:09:32

换中介。你在墨尔本仍是悉尼？

建文 · 发表于 2021-5-15 13:13:01

悉尼，但应该曾经通知了租客90天发出，这时候候换中介适合吗？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 13:16:56

我在墨尔本，我刚换了中介，没有甚么问题。要90天通知期？那也过长了吧？我的是提前一个月通知就能了。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 13:21:07

换中介

572019 · 发表于 2021-5-15 13:25:22

有email记载证实他知道你这个要求，并容许了，能够去complaint

czly789 · 发表于 2021-5-15 13:28:12

有用的。至多交个垫底费。

woovi · 发表于 2021-5-15 13:32:26

明天跟中介交涉，中介去要求PLUMBING公司解释了，临时还没后果，有了却果再告知大家。多谢各位热情帮忙！

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:34:09

中介能够说是urgent repairs。办理受权书应该允许1000刀？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:36:58

价钱属正常

田野 · 发表于 2021-5-15 13:41:58

中介办理是贵

y12345y · 发表于 2021-5-15 13:43:35

urgent是说分割不到房主，就能间接修理。

打一个电话，多灾？

572019 · 发表于 2021-5-15 13:45:25

办理合同能够谈。卖瓜给咱们的合同也是90日，咱们说不克不及承受减到40日，他们也没意见。早知道砍到30日。

而后合同里说500刀下列的培修不必批准，咱们说不行，这个划掉，他们也就划掉了。

所以合同条款都是能够谈的，毕竟也是做生意，决不要签不屈等公约啊。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 13:47:27

抄掉中介，本人办理。

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:50:47

我历来不authorise中介间接去修。告诉我我心里对比有底。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 13:53:27

答LZ，悉尼的。不外我置信哪里都同样，只有是商业合同就能会谈。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:55:55

去ACCC投诉他们，中介最怕ACCC了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:00:48

该投诉的不必想太多，中介未必就替你斟酌了

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 14:05:11

有墨尔本的中介好保举的不。。。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:08:32

假如你要求了200快的规范他们还欠亨知你就是他们的不合错误了

现在签合同的金额是多少呢

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 14:11:37

由于你的修理是要有执照的人去做，所以会收的高-即使是华人做也是价钱相近。
你能够本人办理-有时间吗？去找租客，查信誉，收钱，办理，乃至去fairtrading.
你能够去告中介-仍是同样- 必需有时间，证据，有足够的理由（想一想中介也是会有证据- 而且他们有时间）-没有人会惧怕去fairtrading 的，特别是中介-他们每一年有一部份时间是和fairtrading 打交道的。
其实从新和中介制订一些条款- 大部份的中介仍是对比遵循法律的。固然假如中介真的很过分-是应换了。可是没有包管说下一个一定比这一个好。。

fkzl · 发表于 2021-5-15 14:16:26

关注

123321 · 发表于 2021-5-15 14:18:39

你这几百就埋怨了，我房子小半年修了3000多（上水管2000出头），当初泳池太阳能又坏了，报价3500，我找谁哭去啊。

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