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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 。。。。

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    2021-5-15 14:35:19 664 33

    。。。。
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    全部回复33

    chiusyan 发表于 2021-5-15 13:02:56

    chiusyan 沙发

    2021-5-15 13:02:56

    how much for rental?
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    changju 发表于 2021-5-15 13:07:54

    changju 板凳

    2021-5-15 13:07:54

    空置率最高的suburb之一
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    woovi 发表于 2021-5-15 13:10:40

    woovi 地板

    2021-5-15 13:10:40

    症结是没人租
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    建文 发表于 2021-5-15 13:12:50

    建文 5#

    2021-5-15 13:12:50

    :curse:
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    love2000 发表于 2021-5-15 13:14:15

    love2000 6#

    2021-5-15 13:14:15

    亲。筹备好30%或者以上的首付，银行惜贷
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 13:15:20

    zhl1981221 7#

    2021-5-15 13:15:20

    晚下来转转就知道了~住的人叫一个少啊。酒吧没到时间就打烊了，不外有家意大利餐馆不错
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 13:17:23

    亿瑞达 8#

    2021-5-15 13:17:23

    绰绰有余。。。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 13:21:52

    wanghuijune 9#

    2021-5-15 13:21:52


    当初是不行，可是2~3年之后斟酌呢？人不是会愈来愈多。。。
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 13:30:31

    zzlzss 10#

    2021-5-15 13:30:31


    是呀，中介也是说当前会变为第二个darling harbour的，阿谁‘当前’不知道是多少年当前。。。
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    pwb 发表于 2021-5-15 13:31:58

    pwb 11#

    2021-5-15 13:31:58


    真的吗？你有熟人被要求30%首付的吗?
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 13:34:35

    coke_xemon 12#

    2021-5-15 13:34:35

    怎么这么贵？几年前我家人材以42万把两房放出，亏了，不值得投资。
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    9641111 发表于 2021-5-15 13:38:34

    9641111 13#

    2021-5-15 13:38:34

    银行估价低  所以首付就要多咯
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 13:41:49

    我爱D版 14#

    2021-5-15 13:41:49


    我知道啊，所以我问Docklands卖59W贵不贵值不值得投资啊就怕银行评价低
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    heiye 发表于 2021-5-15 13:45:24

    heiye 15#

    2021-5-15 13:45:24

    Dockland是墨尔本多数几个开展不起来很奇怪的区，这么多年过求了，增值率很差
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    sola 发表于 2021-5-15 13:47:09

    sola 16#

    2021-5-15 13:47:09

    body corp is very expensive there
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 13:50:11

    kunmpsz 17#

    2021-5-15 13:50:11

    limited capital growth , not a good thing for investment
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    revenant 发表于 2021-5-15 13:52:00

    revenant 18#

    2021-5-15 13:52:00

    那边印度人超多，祝贺
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 13:53:24

    零丝残绪 19#

    2021-5-15 13:53:24

    上当者有数阿
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 13:54:37

    sun7777777 20#

    2021-5-15 13:54:37

    买appartment次要就是图房钱报答率和负扣税，增值方面很差的。dockland假如真的空置率很高，楼主就要斟酌斟酌了。楼主还有一个问题要留意，阿谁2房总面积超过50平米了没？银行对50平米下列的房子的存款很严格，详细能贷多少每个银行纷歧样。假如刚过50平，还要肯定开发商计算面积的形式和银行是同样的，也就是说是修建面积仍是使用面积。但愿对你有帮忙。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 13:59:26

    ken20019 21#

    2021-5-15 13:59:26

    投资啥欠好 非要整楼花  哪的楼花欠好 非要整dockland 真是no zuo no die
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    lw9797 发表于 2021-5-15 14:02:04

    lw9797 22#

    2021-5-15 14:02:04

    那边倒是能够见到钓鱼的
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    panju0535 发表于 2021-5-15 14:06:40

    panju0535 23#

    2021-5-15 14:06:40

    ㄧ直發展不起來的區
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 14:09:52

    雨田居士 24#

    2021-5-15 14:09:52

    奇怪的区，开展不起来，物业费奇高，银行必低估，30%首付是好的，筹备40%安妥些
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    yu2637 发表于 2021-5-15 14:13:29

    yu2637 25#

    2021-5-15 14:13:29

    投资的根本碰一个死一个的节拍吧
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    qp198 发表于 2021-5-15 14:15:50

    qp198 26#

    2021-5-15 14:15:50

    不值得，有那钱去近郊买带地的house，坐等地皮贬值了
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    yexi 发表于 2021-5-15 14:17:54

    yexi 27#

    2021-5-15 14:17:54

    曾近看过那儿的房子，也心动过。不外，一个local女中介评论，那儿的康嫂奸猾，有忽悠人上船，开船后低价收船票的嫌疑。那儿的apartment为何多年不贬值，这只是要素之一。当初city外面在建在售的apartment太多，也是首要要素吧。跟着ringwood costco停业，ringwood房子贬值，那儿的costco停业好些日子了，也没带动那儿的apartment贬值，挺诡异的。或许就差一根稻草？不外这根稻草，多是那儿房市火起来欠缺的最初一根助燃稻草，也多是压垮那儿房市骆驼的最初一根稻草，who knows
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    Creadetholyfeld 发表于 2021-5-15 14:19:31

    Creadetholyfeld 28#

    2021-5-15 14:19:31

    那里的apt都是海内买家对比多 开发商lend lease的房

    虽有些房有水景然而奇贵 没有水景的又不如city或carlton的便利

    风大 左近都是办公楼 一到晚上人是少点 想靠在那任务的人租？人家当地有家有口的又很少住apt

    租先生吧 又回到下面那点 类似房钱的状况下不如city和carlton

    就光有个costco也不济事 大略是大部份building为冷色调外加一个微风口大部份时间风吹得人好受的原因 让人有萧索之感
    uuu
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 14:20:34

    yyyxxx 29#

    2021-5-15 14:20:34


    银行评价底的几率很高很高
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    Creadet 发表于 2021-5-15 14:24:25

    Creadet 30#

    2021-5-15 14:24:25

    比来建设了藏书楼，很美妙 。儿童乐园也拓展了。
    我忽然想买这楼花了。
    3年前我看的lend lease 开发的exo ，2房要66万呢
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    waji_42 发表于 2021-5-15 14:28:44

    waji_42 31#

    2021-5-15 14:28:44

    这类房子你要看相似地段面积2手房的价钱，到时分银行差未几估也是估阿谁价钱再低些～～DOCKLAND我当年差点买～～～幸而没买，坑爹的区，我做屋宇中介敌人都劝我别买那里！前三年物业费DOCKLAND和CITY， SOUTH BANK差未几，DOCKLAND公寓前三年有政府补助的，等房子SETTLE 3年后，社区费翻N倍。那里除了COSTCO和金辉开起来了～～其余没见甚么火之处，店开一个倒一双，都好几年了～

    一样的房钱和房价我会选CITY, SOUTH BANK, CARLTON我也不会选DOCKLAND～CITY好租，CALTON有莫大先生也好租，SOUTH BANK有得多CITY左近任务白领鬼佬喜爱，四周环境好，没有CITY 喧闹，也好出租～～这些区我都租住过～～DOCKLAND是独一不会再回去住之处～！
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 14:31:04

    traumfilm 32#

    2021-5-15 14:31:04

    空置率墨尔当地区最高，没有之一…
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    zepp 发表于 2021-5-15 14:33:17

    zepp 33#

    2021-5-15 14:33:17


    这是dockland房子的广泛景象，我以前也想买那儿的apartment，我舅舅99年在那儿买的房子才30w多一点80多平方带阳台还全都是明房，当初这边50，60平方的奇形怪状的房子差未几就50，60万了，阿谁lend lease在水边盖的那房子均匀都差未几100w了，并且和当初悉尼的apartment比比真实太廉价了，但我google了一下仍是感觉不靠谱，虽然当初边上超市学校这些根底设施正在缓缓的跟上，但谁知道究竟会怎样，觉得在dockland买房就是一种赌博，当前假如革新好了，或者city的人往这边移过去了，它说不定会大涨，但这个假如觉得还很边远，并且当初city好像是在往北边扩大
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    CESARE 发表于 2021-5-15 14:35:19

    CESARE 34#

    2021-5-15 14:35:19



    能够解释下 council fee 的状况吗 在哪看到政府前三年补助的？反而一个大妈敌人把southbank的卖了，说物业费过高？
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