老手投资先生公寓问题

waq221

看中一套先生公寓房在Boxhill，40平方米摆布，
2 x 1，
要价$18,800.
Council rate: $491.45 per annul
Water rate: $ 700 per annul
Body Cop: $4298.04 per annul.

请问大伙有甚么倡议和意见。 谢谢。

ch1972619

房价好廉价，才18，800？然而body cop好高，以前看到在Hawthorn 70多平一年才3000的body cop啊
房钱400/周， 20800一年，减去收入， 支出15310，投资报答率80%，至关好啊。
不外房钱估量350摆布对比理想

kuangsha

要价$18,800“

老板，给我来10套

山枧

先生公寓是否只卖给先生啊？此外，能存款吗？

judyb

现房钱$350,
Broker only finance 60%

hjunsn

18.8k?! 你看错了吧

tonywu

是只能卖给先生，仍是只能租给先生呢？

xie107

晕， 是$188，000

ssjj

写错了，是$188,000

chiusyan

这是卖煎饼么

龙吟九天

都给Body Corp赚了。

shuifeng111

先生公寓，过小，未来卖欠好卖，贬值空间小。加之你这个body corp 几乎玩笑。有甚么amenity要这么多，那当前房子老旧需求修不更是恐惧？

wfvdf

18w这是甚么房子

ssjj

我以前斟酌过unilodge

其实和service apt是差未几的情理

过后中介给我的数据是6%的net yield

缺陷是物业费未便宜

这类property，能存款的数额颇有限

我算了一下，无奈完成positive cash flow

并且斟酌到转手的时分captial gain很低，因而果决保持了

9641111

只要先生能力住。
欠好租也欠好卖。

霉得心慌

谢谢， 看了中介发给我的section 32， 其中条列之错中繁杂，果决保持！

liuxiaojin

有情理，当初房主仍是蚀本在卖房呢。。。想一想就恐惧。。。

hmf111111

数年前看到有人卖就是阿谁价钱当初仍是没有任何变动 最佳别买

shuifeng111

你有想过每一年有3-4月是没有先生的吗？