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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › off plan townhouse settle以前假如卖掉会怎样

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    off plan townhouse settle以前假如卖掉会怎样

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    2021-5-15 13:59:41 661 18

    OFF plan townhouse 假如在settle以前卖掉要甚么手续，由于购买时是按投资房购买的，有甚么税务上的问题， 购买后曾经下跌价钱， 有甚么税要交吗？是否需求放中介，仍是怎么操作呢？谢谢
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    全部回复18

    二世 发表于 2021-5-15 13:04:35

    二世 沙发

    2021-5-15 13:04:35

    好问题同问，简化就是楼花快settle,想出掉，如何操作
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    yyok 发表于 2021-5-15 13:09:30

    yyok 板凳

    2021-5-15 13:09:30

    也有这问题 求回答
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    999paul 发表于 2021-5-15 13:13:30

    999paul 地板

    2021-5-15 13:13:30

    倡议你找中介 能够省去不少费事 假如本人卖的话要和你的律师多求教一下 假如包管有买家的话 倡议本人卖掉 能问一下你的屋宇详细在甚么地位么
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    sheyang 发表于 2021-5-15 13:17:09

    sheyang 5#

    2021-5-15 13:17:09


    筹备约中介谈，但就是其实存款我都管理好了，并且本人没操作过，不知道怎么弄，心里没底
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 13:19:09

    liuxiaojin 6#

    2021-5-15 13:19:09


    你的房子在甚么地位？
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    山枧 发表于 2021-5-15 13:23:54

    山枧 7#

    2021-5-15 13:23:54

    增值税是逃不了的
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    yejin515 发表于 2021-5-15 13:27:47

    yejin515 8#

    2021-5-15 13:27:47

    nomination
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 13:31:31

    xiuxiandao 9#

    2021-5-15 13:31:31

    首先，你要看看开发商会不会配合你在settle以前转让，假如不配合，就只能settle后再卖掉了。
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    xie107 发表于 2021-5-15 13:36:01

    xie107 10#

    2021-5-15 13:36:01


    这个怎么操作？
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    julianx 发表于 2021-5-15 13:39:03

    julianx 11#

    2021-5-15 13:39:03

    开发商假如赞成的话，能够间接做resell,就是double settlement。

    你需求交的费用是100%的增值税跟印花税，固然还有一些律师费跟中介的co妹妹ission。
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    coming123 发表于 2021-5-15 13:40:35

    coming123 12#

    2021-5-15 13:40:35


    100%增值税是甚么意思？举例假如房子购买50万，卖55万，盈利5万，那CGT怎么交？
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    52xt 发表于 2021-5-15 13:44:25

    52xt 13#

    2021-5-15 13:44:25


    意思就是你沒有hold滿一年,沒有50%的discount，100%的利潤加到你工資上。
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    低调 发表于 2021-5-15 13:45:29

    低调 14#

    2021-5-15 13:45:29


    纷歧定吧，那要看合同替换的日期是不是超过一年就能了
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    trubul 发表于 2021-5-15 13:47:57

    trubul 15#

    2021-5-15 13:47:57


    你hold的时分又没有settle，房子还彻底属于你。跟你替换合同时间没有任何瓜葛。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 13:52:42

    liuxiaojin 16#

    2021-5-15 13:52:42


    看来你对税务政策还不理解。。。Hold期房超过1年也可豁免50%CGT。这个时间固然是从签合同那天开始算的
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    moonlight 发表于 2021-5-15 13:55:42

    moonlight 17#

    2021-5-15 13:55:42


    这个详细要征询会计师了，你是吗？

    假如你肯定的话，请贴出ato的告示也能福利大家。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 13:57:14

    NEWBEE 18#

    2021-5-15 13:57:14


    原来你都没问过会计啊。。
    我买期房的时分就征询过我会计对于CGT的事件了。。。所以我绝对置信我给的信息是正确的
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    田野 发表于 2021-5-15 13:59:41

    田野 19#

    2021-5-15 13:59:41


    是的，期房替换合约起hold一年以上就有50%折扣了，settle前卖只能经过以前购买的中介，由于有些开发商不赞成这类做法。
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