请问subdivide后怎么算本钱？

funzone

如题，请专家和有教训的TX指教。在看一块地，原有房子不大、靠后面， 可能能够在前面盖一个townhouse。假如能盖townhouse并subdivide的话，1。 要是卖新的townhouse，怎么算半块地的土地本钱？2. 假如卖后面的旧房子，怎么算cost？谢谢

建文

本人顶一下。怎么没有人能帮呢？假如买一块地，推倒就房子， 而后盖两个新房子。而后卖的时分怎么算地的本钱呢？

ckm8888

后面旧房子 小地 旧房 没价值 卖出去价钱的 倡议一同推到

999paul

谢谢。资金无限，想先把旧房子出租，同时在前面建一个townhouse。当前先卖townhouse，而后或者推掉老房子，或者老房子卖掉。现有老房子看起来很牢固

Sqqdjatapq

假如区不是很差 老房外面装修下 地位行 就也有人买有人租

wfcc

你当初买时的土地价格，就是当前卖时的土地本钱
半块地就是一半

然而当初买时的土地价值怎么估呢？ 莫非找评价师？ 求专家解答

拉链

是否后面前面各一半价格？假如还有专用的车道，又怎么算？老房子本钱是买进价减去地价？假如两块地的总和超过买进价（但愿），又怎么算？

heiye

若要保险，确实能够找评价师。
固然本人找会计报高一些也能够，然而ATO不找上你的时机未几。

love2000

专用面积公摊喽，两块地高于买进价就是capital gain喽

qp198

  买老的房子, 下面有council的估价，例如 土地价值60， 房子价值10万，

假如将土地一分为二， 那末每块土地的价值是60/2=30万，后面老房子因为有旧房子，那后面的总价值是 30+10=40

车道看是专用的，仍是独立的， 专用的不算进地契， 车道不独立计算价值。

czly789

谢谢你的回覆。听起来很公道。

仍是有一些疑难，假如两块高空积大小纷歧样呢？在后面和在前面价格同样吗？假如后面或前面有景观呢? 我并非要较真，只是想搞明确土地本钱是否彻底由咱们定。就好象有两块地，相邻，面积差未几，但有得多隐形的quality的差异。假如彻底由本人定，这外面能够有些油水。

有一个敌人盖了两个townhouse，其中一栋自住，他把自住的本钱打低一些。这样有无危险？

lite12

顶一下， 也想知道一些办法与步骤