能再贷到65万吗

zhaoyang21730

已婚有孩，年支出十二.8万

自住房还有63万存款，市场大略值90～95万，offset有6万， 想贷多65万买投资房，四大银行能贷到吗？

mx988

假如你有足够的首期，应该是能够的，仍是找个broker先收费征询一下对比好，倡议不要选CBA,当初他们家利率很高，咱们曾经转去别的银行了。

coming123

假如市值能达到90万那彻底没有问题。

能够找broker问问。

coke_xemon

假定你要买65万的房子，offset外面的钱用来付印花税，购房款整个从银行贷。

先按你房子的价值来算，95＋65＝160万，贷80％，就是十二8万，减去你现有存款63万，你投资房能够贷65万。

再按你支出算，假定你投资房房钱每周600块，加之你的工资支出，你总共能贷到105万摆布，减去你现有存款63万，你投资房能够贷42万。

所以当初支出是瓶颈。你要多贷的话，能够把自住房也按投资房来请求存款，这样你的投资房就能贷到65万了。

meili_ah

多谢，就是说以当初的支出哪怕加之投资房的房钱支出也缺乏够贷到十二8万那末多吗？

要自住房也refinance作为投资房才够？

那这样银行会有问题吧，我没有自住房那住哪里？

还没法加分，多谢多谢！

霉得心慌

银行那边没问题的，找个敌人的地址作为你的住址就行-了。

xhgw

按支出算为啥能贷105啊 工资十二.5万  年房钱支出3万  求解释

Creadet

银行都有本人的BORROWING CAPACITY CALCULATOR. 上网均可以本人算。

traumfilm

把你状况填进去，就能算出来了：

http://www.nab.com.au/personal/l ... ng-power-calculator

qp198

这个不怎么准吧

tzb000000

不是很准确，但也差未几了。要准确的话，能够找银行做个预批。

平凡的人生

investment property should be ok

wzmsdy

两个房子都按投资房存款，而且房钱相加有6000摆布每个月。这样就根本能够贷到，4大也没问题。