小两口打算买房，求教大伙儿……

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悉尼。来澳一年无余，刚刚结业找到任务，丈母娘催着买房，感觉也是该方案一下了，想跟大伙儿求教一下：
我的大略状况是：
1. 小两口，没有孩子，方案三年当前生娃；
2. 两集体都任务，一个月税后一同差未几8000
3. 北京有套斗室，大略值150万RMB；要在悉尼买房，必需得先把这个斗室卖了。。。
4. 刚刚读完硕士，积蓄根本为零。
5. 当初租房住在ashfield，一周Rent $425。觉得不如供房贷划算。

不知道咱们这样的状况，至多能供得起多少钱的房子？
能目前的打算是买一套两居，最远不超过paramatta。不知道有无甚么保举？
多谢多谢！

hudiiii · 发表于 2021-5-15 13:07:14

买100万的房子没问题，症结是你们违心存款多少？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:11:50

要是买100万的房，贷70万？月供大略很多少钱呢？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:13:49

只还利息，每周700，好算吧，速算。

cshark · 发表于 2021-5-15 13:16:31

hoho,谢谢！我对这彻底没有概念……

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:19:30

根据5%的年利息计算，每一年52个礼拜，所以每周的还款额根本就是存款的千分之一。

假如你们不想压力太大，买80万之内的应该没问题。

coming123 · 发表于 2021-5-15 13:21:01

哦，忘了问了，这个是贷多少年？20年？

bally · 发表于 2021-5-15 13:22:50

税后8000，贷70万觉得压力很大啊。要是我可能就50W，固然不仅还利息。由于毕竟自住房啊

mgdf · 发表于 2021-5-15 13:24:08

能够无期限，始终还利息，直到你卖房。每隔10年换一家银行或者金融机构。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:27:30

不成以始终吧，到春秋大了估量银行不愿？

99yzy · 发表于 2021-5-15 13:32:06

多大的小两口啊？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:36:45

二十七八

jojoj · 发表于 2021-5-15 13:40:36

假如是我就先买个60-70万的APT/VILLA/townhouse住着。压力大，过的日子太辛勤

sunack · 发表于 2021-5-15 13:43:32

致力斗争,只有有信念就去尝试一下.

verilog · 发表于 2021-5-15 13:45:44

先存款50-60摆布的，而后看这样加之首付能买多大的房子吧。估量你们结婚甚么的还要开消，并且生小孩，到CC还有上不下班等还需求更多经济上的开消呢，当初税后有8k当前有无就欠好说了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 13:50:05

别存款超过50万，当初虽然年老，将来几年确定要孩子。有了孩子花消很大。超过50万还真挺紧的

sola · 发表于 2021-5-15 13:53:30

看你们的糊口习气，会享用的就少贷点，不太享用的就多贷点。先去银行做个存款预批，能够在银行给的存款额度里权衡权衡。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:57:00

30年  存款70k  5%  weekly payment:  interest only 674 Principal+interest  867
自住房倡议同样用interest only  存款用offset account还同样有p+i的后果
倡议买百万的毕竟3年当前才有小孩子而3年当前不论是房市仍是本人的经济前提个别而言老是上坡路这3年内你们的形态是不乱的何不利用这不乱的3年赚第一桶金呢也是为未来的小孩子打根底个别有小孩子总归会换区  除非一开始就瞄准区

wfvdf · 发表于 2021-5-15 14:00:56

我感觉买一个100万到十二0万没啥问题。年老有点压力很正常

k0000000k · 发表于 2021-5-15 14:02:04

100万没问题的。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 14:04:26

看看Mascot Satation 左近有两家收盘的公司，Meriton 和Bridgehill，今天均可以参观样板间，都是13层公寓，倡议买2室2洗手间楼花，减免印花税，给与初次置业缺乏，等候1到2年后入住。我就是这样做的，供参考。

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:09:09

存款70万，只换利息700够吗？

highlife · 发表于 2021-5-15 14:13:06

颇有情理

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:17:30

刚结业两人任务每个月8k不错的!加油，要是我就买100w的

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:21:09

小声问一下，只还利息和本息都还有甚么区分呢？自住房哪种好呢？

yexi · 发表于 2021-5-15 14:26:06

间接上1M，三年后就是1.2M，这20万就是你们赚的

肖飞 · 发表于 2021-5-15 14:29:43

对悉尼楼市这么有决心？

julianx · 发表于 2021-5-15 14:32:36

专业！！！赞！！！分送完了，回头补上！
弱弱问一下：p+i是啥意思啊？？？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 14:36:59

谢谢！！！弱问：CC是啥？
嗯！实用信息，谢谢！！！

qp198 · 发表于 2021-5-15 14:41:22

有情理，先去银行问问看~

kuangsha · 发表于 2021-5-15 14:42:50

Child care

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:44:14

哦，的确是，还没斟酌过……

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 14:46:57

Child Care. 一看就是没小孩的吧

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 14:48:06

先去看看房相熟下房市或者更明确

bally · 发表于 2021-5-15 14:51:41

P+I = principle + interest 還本金+利息的意思
I only = 只還利息
需求先剖析你們爱好在哪個區糊口,以及下班地點來決定合適房子的價格,假如是貸款才能的話買100沒有問題, 假如想要疾速還款的話最佳管制在80萬摆布. 然後計畫5-10年以後買第二套,給小孩更好的教育環境

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:54:11

关注，。，学习了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 14:57:09

嗯，学习了！谢谢！

sunack · 发表于 2021-5-15 15:01:21

same situation...

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