买家倾巢出动，7月拍卖兴隆

verilog

本周末拍卖表示非凡，有1485个房子拍卖，大城市清空率博得70%，打破了7月是旺季的传统。在2014年终失控的销售和价钱原本有所削弱，但住宅销售仍然微弱，拍卖数量超过来年同期。

由于需要没有衰减，悉尼地域周六的新房销售十分迅速。按照RPDATA的数据，悉尼初步的清空率达76.9%，墨尔本有669间房子拍卖，清空率69.6%。各大次要城市的均匀清空率达70.7%。

中介Whiting卖的墨尔本西北的一个房子价钱最高，468万。始终当先的悉尼有一个在Marrickville的房子卖了108.7万，是店面革新的，有9集体竞拍。中介Perry说这个2层楼，3个房间的房子吸引了90组人来参观。“这是很好的后果，阐明得多人对Marickville依然感兴致，只管市场有点疲软，咱们需求致力做任务才失掉这么好的价钱。”Perry说晚上凋谢是值得的，在拍卖前吸引了郊区的一些专业人士来参观。

RP Data拍卖发言人Larocca说，这周一共有十二67个拍卖，去年同期有十一80个。Larocca说悉尼的需要仍然微弱，会促使更多的房主们在8月到十二月期间挂牌销售。

这类势头也蔓延到新房销售，开发商说土地和公寓都逾额认购。上市公司Stockland周六在悉尼东南的Marsden  Park发布了51块新地，整个销售一空。Stockland的住宅部门总经理Bryden说，新买家的需要很明显。

悉尼内西的Breakfast Point的公寓楼花周六销售了6700万。有100套楼花发布，87间卖光。在2000年开始开发Breakfast Point的 ROSE团体老板Rose说，有3/4的买家是自住。

Lumex地产团体周六在Strathfield上市了57间公寓， 中介CBRE在40分钟内卖完了80%的1房和2房。

http://www.afr.com/p/business/pr ... PVtKsWw4nS8PwpYJi0I

四四方方

这个CBRE是甚么来头,为何它的房子都卖的特别快.别的中介都拿不到它的房子呢?

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世界500弱小中介

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到底大到甚么境地,他们代理的房子均可以由于他们这张咭片增值仍是说他们代理的房产没有品质和开发商资质的危险,或者是什物不同于他们鼓吹的危险

他们和普通的华人小中介公司有甚么区分呢

萧萧而下

大公司应该接的盘对比好，小中介拿不到。详细我也不分明，哈哈。

vbcoco

不是增值。
只是大中介罢了。由于CBRE做中介很久了，有品牌效应，并且sales团队很大（我是指数量多），marketing打的大打的广，所以得多开发商会把楼盘包给他们卖。并且由于开的久，所以很早就和某些大型开发商有合约，只能给他们卖。

所以不是说CBRE卖的房子就行-了，只是说找他们卖房的开发商会对比多，房源多，然而cbre还会抬价。
不外由于确实是500 强的中介，标准上做得很好----好比退款啊或者合同啊都做得很标准。
也有得多其余世界中介的，好比 Savills。 所以不仅仅是CBRE的。

其余中介（非世界大公司级别那种，好比得多华人中介）的话，有能耐的，能拿到独家的盘并且也能参预大盘的销售。
然而要挑一个好的中介是很首要的!
当初为了sales而sales的中介太多，不论房子好坏，忽悠主人，把佣金拿得手就拍拍屁股走了。
所以，真要好好找靠谱中介。
悉尼真是是有好的中介和欠好的中介的！

hmf111111

marrickville这个房子我在场
一个超级大陆冲啊！！
房间大小还行  由于是店面革新的   楼下格式挥霍了   采光差   有点闷的
独一亮点是新装修   然而用的货色很cheap   很烂的质量   前面讨巧的搭了个deck  
这个地点离station近    所以抢的人也多   
这个价钱不算离谱   202的地呢    2层的     上个月在moncur 的3/1没车位的房子还卖了1.055   1层的  地237

pengsk2003

breakfast point 3/4自住  疑心。。。
小区是很丑陋很矮小上   但那里甚么都不靠啊   度假差未几
我看过房间得多得多都是空着   销售人员说得多是国际的人来投资的   人在国际   房子就定了   
还有英国买家也得多
还有2手的breakfast point房子有点view的都挂牌在卖   都没有人气的    熙熙攘攘的  给我的觉得就是个样板房基地。。。

steal

找个好中介太难了,也难怪,其实只有职业就是好,不需求预期太多