房客要求修fence，公道吗？

艾木头

房子在QLD，Raywhite办理（超级可爱的中介，帮房客谈话，觉得中国人好欺侮）。房客刚刚入住2周，以前也签了entry condition report。当初说fence腐坏重大，要求咱们从新弄过。还有其余一些小问题，可是entry condition report里照片都很明白，当初又来啰嗦。
问问大家有无遇到相似的状况，能够不修吗？中介说fence跟街坊共有，能够磋商着摊派费用。我住那几年了，都没感觉有问题，街坊也没感觉有问题，房客来了说修就要修吗？三四十年的房子确定会有这样那样的问题，要我装修丑陋了给他，也不是这个房钱了吧。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:07:30

这个估量要修了，所以说house的话出租仍是问题对比多啊，由于没有strata！

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 13:17:04

给个照片给我？帮你看看 QLD哪里？

bally · 发表于 2021-5-15 13:22:01

不影响根本寓居啊好比要塌掉了影响平安和隐衷了必需修吧
你这个不影响根本糊口和寓居你能够回绝啊为何都要说yes？？
租客看房时分不是承受了吗本人看了承受了前提啊

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 13:24:38

不影响根本寓居啊好比要塌掉了影响平安和隐衷了必需修吧
你这个不影响根本糊口和寓居你能够回绝啊为何都要说yes？？
租客看房时分不是承受了吗本人看了承受了前提啊

heiye · 发表于 2021-5-15 13:28:38

没错，没错。
所以很窝火，我想街坊确定不肯意修的。今天去跟中介和房客见面谈。

找到房客以前，中介就说这里要清那里要换。后果花了近千刀，房子三个月没有给我租出去，房价也一降再降，跟现在许诺的彻底纷歧样。里外里损失了多少。当初又遇到这个问题，他们不想住就算了。我也想换个中介。都有想把房子卖掉的设法。烦！

jming523 · 发表于 2021-5-15 13:29:41

干吗见面谈啊甚么事件老是见面谈还要中介干吗

verilog · 发表于 2021-5-15 13:32:29

有的租房中介就是没事谋事说不定找个他们瓜葛户来培修拿回扣呢主导权仍是在于你你能够换中介啊

建文 · 发表于 2021-5-15 13:35:47

换中介是不是要比及租约期满？应该还要完结房客对吧？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 13:36:58

是啊房主和中介也有合同的

zxw · 发表于 2021-5-15 13:38:42

倡议你先修理中介

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:41:03

你跟他讲：房钱是这个模样的房子。假如修要进步房钱。

mgdf · 发表于 2021-5-15 13:45:58

个别就提前跟中介说：租约到期了我就不租给这个住户了，也不许备用你们家了。

一般为这样么？

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:50:46

没那末简略吧不仅是说一下的和中介之间也应该有合同的和中介合同终止也要提前告诉吧

yyok · 发表于 2021-5-15 13:52:52

是的，反正比及合同租约都完结了，或者告诉他们完结的时分就不租了，也就完结了对吧？

此外培修方面，租房合同上写着房主担任各种颐养与修理，住户担任修复酿成的毁坏。而后中介说这全是老旧天然毁坏非住户报酬毁坏该当房主担任修理怎么办。

你知道修个一千两千一年，拿去上庭也不外是各摊一半的后果，还不敷筹备资料的时间呢，中介黑就黑在这里，阴点小钱。到期了就涨租。

wfcc · 发表于 2021-5-15 13:55:06

说瞎话我不知道。。我都本人办理交给中介还要和中介斗

醉梦 · 发表于 2021-5-15 13:58:01

我感觉你一定得修，没辙。

我就修过。新房客有一条狗，你不修，她的狗跑出去咬了人怎么办？

二世 · 发表于 2021-5-15 14:02:05

这个又关中国人甚么事？

低调 · 发表于 2021-5-15 14:03:38

你也给中介提些要求而后大家还价讨价各让一步

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:08:21

House每一年扔进去的培修费也是不少的, 要本人懂

samalada · 发表于 2021-5-15 14:13:39

这个中介做过这事。找他们的水工来做 water efficiency certificate，就能让房客付水费。说两个马桶不合乎standard，水龙头也要加个甚么增加流水量，做了quote要$590。我开始没理会，之后一些事件不爽一同发作。后果他们又找了一个plu妹妹er，说一切的都合乎要求，他出个讲演只话了$150。几乎无语了。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 14:16:28

能这样最佳了。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 14:18:49

与中介终止合同需求90天书面notice。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 14:22:30

你说的也对哦。现在就不应租给有狗的。好好的fence也能被狗刨出故障。
fence临时没有问题，只是老化和腐坏了一点。长时间来看也是需求换的。

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:24:54

马上写notice，90天后让中介滚，本人来办理。
对房客，能够说街坊不赞成修。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:29:44

有狗的狗指甲容易在地板上弄出划痕

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 14:33:24

大准则：压根不赞成
详细状况：本地同类的 house 热门吗？合同里如何束缚三方的？

999paul · 发表于 2021-5-15 14:34:39

你就拖着不换,看看房客想怎么办看来想找中介帮打理仍是会有费事的，省不了太多事。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 14:37:24

你太脆弱了。
那些没有平安隐患的货色你彻底没须要理会。
说瞎话，就是该你做的你不做，对方合伙凑合你，没给一年半载也下不来。
在澳洲做被告是很苦楚的事儿。
明明他们是主动，可是你的脆弱形成你的主动。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:40:58

以后合同曾经签署，Condition report沒有异议，房客己入住，你固然能够不修的。客有狗假如耽心他们就要本人想方法了，顶多下次续租时再negotiate了。

ssjj · 发表于 2021-5-15 14:44:04

当前本人办理吧，省心又省钱，多好啊！

醉梦 · 发表于 2021-5-15 14:47:48

想修能够，加租

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