自住房一间出租退税问题

pegasus

虽然坛子里这样的帖子不少，仍是向亲身问一下，
当初住房想要出租一间，税务上的几个问题

1）。假如了解正确的话，这类状况是能够负扣税的吧
2）。假如出租一间在不满6年的时分发出（同时没有其余投资房），需求缴增值税吗？

不知道还会有甚么费事，或者要留意之处，高人们指导一下吧

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 13:10:23

六年规律的条件是，你由于任务等缘故搬离自住房，但此房是你独一指定自住房。但你当初并无搬离，也不是因任务缘故，只出租其中一间房，应该间接按比例计为投资房，没有六年规律一说吧。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:13:50

原来6年规律有这个条件的，学习了

just1 · 发表于 2021-5-15 13:16:03

只是我的了解，纷歧定专业，仍是和会计确认对比好。

hikoo · 发表于 2021-5-15 13:20:05

為免麻煩。收現金，不報支出，不退稅

k0000000k · 发表于 2021-5-15 13:21:55

对方需求记载和证实

tjg · 发表于 2021-5-15 13:25:42

换个房客不就是了。自住房出租仍是尽量找成份单纯的房客为宜。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:28:19

这些不是重点，次要就想搞分明

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 13:30:23

不租給他

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:34:14

分明就是要報支出，收入能够抵扣，要計資產增值稅

wfcc · 发表于 2021-5-15 13:38:01

1,能够。2.需求
假如整个按正轨做，不会有甚么费事

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