请炒楼花的先辈进来--楼花没settle以前转让需求交capital gain吗？

just1

想短炒楼花，然而被中介告诉楼花在没settle以前合同更名转让是和二手房同样，要交capital gain的，是这样的吗？

是不是和合同里的条款制约无关呢？

是否有些开发商不允许买家擅自转让楼花？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:08:05

不懂帮顶~

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:09:05

楼花转让都是要交capital gain,并且没有 50%的discount
是不是当2手房，要看开发商，假如能够改名字，并且对方违心把差价间接给你，那就能当新房卖，但得多开发商都不肯意这么做，由于对比费事，还有一些额定的费用。
楼花能否settle前卖和合约条款没无关系
买家能够转让楼花，只是看是不是你能提前拿到钱仍是要settle时分3方settle。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:11:25

是这样的!

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:13:35

要交的

哪里的镂花长很多未几

xhgw · 发表于 2021-5-15 13:15:06

不是这样的。找个教训的会计师给你解释

ssz · 发表于 2021-5-15 13:16:57

不是这样的。找个教训的会计师给你解释

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:19:36

capital gain无50%discount, stamp duty都不克不及豁免，绝大少数大型开发商都是如斯，由于不克不及换名字。只能当2手房卖。

sm65 · 发表于 2021-5-15 13:21:25

要交

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 13:26:06

假如合同替换超过一年就有50%，
能不克不及买要让律师看过你的以前和开发商的合同。
你说的rescind contract并非一切开展商都做，由于这会影响到他在银行那边的credit。

highlife · 发表于 2021-5-15 13:27:57

首先要看哪裡的樓花，在來就是假如你是投資用处那麼一定要交captial gain.

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:30:32

看合同！有些合同白纸黑字，不允许在settle前转卖或nominate

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