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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房每一年涨多少房钱适合啊？

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    投资房每一年涨多少房钱适合啊？

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    2021-5-15 14:04:18 594 20

    投资房每一年涨多少房钱适合啊？中介说每一年涨2%，也就是大约涨$10每周，是这样的行情吗？为何我的一个敌人每半年就涨$20块，短短不到两年时间从$360曾经涨到$420了。
    此外求教大家都和中介签多久的合同呀，我的中介是一年一年签的，
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 13:08:08

    ch1972619 沙发

    2021-5-15 13:08:08

    看区域，有时分你涨房钱。租客搬走，你空租两个月。亏掉房钱和广告费。看起来房钱是高了，但实际收益还不如不涨。

    半年一涨会给租客很大的心里压力。

    集体以为还不如换一个租客涨一次房钱。固然你房子在很NB的区就例外啦
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 13:10:34

    sun7777777 板凳

    2021-5-15 13:10:34

    这个仍是看你房子地点和市场行情的，还有你当初的房钱是多少。

    你敌人的状况极可能是以前就租的不高。所以别和你敌人的房子比，那你本人的房子，跟左近区域的同类型的比。而后再权衡你本人房子的前提，心思就无数了。
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    建文 发表于 2021-5-15 13:14:58

    建文 地板

    2021-5-15 13:14:58


    有的房客房钱真实是低，我有的房客，我都告知他了，下次续约还要涨20.
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    xie107 发表于 2021-5-15 13:18:19

    xie107 5#

    2021-5-15 13:18:19

    不错了 我的几年都没涨
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    骷髅 发表于 2021-5-15 13:23:01

    骷髅 6#

    2021-5-15 13:23:01

    涨房钱要 ；看地段房钱，看你的初次房钱，看室内装修。。。
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    doublefish 发表于 2021-5-15 13:25:00

    doublefish 7#

    2021-5-15 13:25:00

    看左近的房钱状况。当初投资房太多。
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    572019 发表于 2021-5-15 13:29:18

    572019 8#

    2021-5-15 13:29:18

    敌人阿谁房子是阿谁租客曾经租了三四年也不搬走，吃准他们不搬啦。所以涨。看来大家也有补涨的，心里就无数啦
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 13:31:20

    sun7777777 9#

    2021-5-15 13:31:20

    我的两年了没涨过，中介也没有倡议最佳涨，就这么着吧
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 13:34:20

    shuifeng111 10#

    2021-5-15 13:34:20

    每半年一涨，旨在把那单亲妈妈租客逼走。。。
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    benq 发表于 2021-5-15 13:37:28

    benq 11#

    2021-5-15 13:37:28

    和市场价看齐就差未几了
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    572019 发表于 2021-5-15 13:40:34

    572019 12#

    2021-5-15 13:40:34


    我倒觉得单亲妈妈钱蛮好赚的

    有的单亲妈妈政府补助乱码起早有点特殊状况一个月4k多，再做点现金任务，要是前夫还能给些钱每月，日子仍是很好于的。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 13:44:21

    yyyxxx 13#

    2021-5-15 13:44:21

    每一年涨20,在市里
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 13:45:25

    chiusyan 14#

    2021-5-15 13:45:25


    俺们家ld现在就是心一软感觉单亲妈妈不易，才把房子租给她的。后果没想到她四五个孩子，成天的不是厕所堵了、浴室帘子扯坏了、窗户坏了就是纱窗得换。就光这些这都尚无触到俺的底线，俺都忍啦。最叫俺们忍辱负重的是往年冬季把俺们家暖气弄坏了，俺们花了两千多给换个新的，后果人家非但没感激，人家还要求咱们退他们那半个月没有暖气用的房租，不给就得去仲裁告俺们。。。

    NND，真是把俺给气着了。。。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 13:47:09

    NEWBEE 15#

    2021-5-15 13:47:09


    暖气甚么缘故坏的？假如是不妥使用，告知他，不让他赔钱就不错了。
    还有就是退租的时分，假如exit condition假如有欠好，能够扣他bond金，而且把她录入某些数据库，当前找房子都难。

    固然如上这么好听的话，你本人不要说，不然瓜葛弄僵也欠好。一般为中介说，假如你当初没有中介，找集体给他吹吹风，街坊，或者其余中介甚么的。还有，感觉租客不爽，不续约给他，让他走人。间接notice to leave，连借口都不要找。

    我这里的单亲妈妈当我面没怎样，然而面前也说我欠好，次要是说我涨房租，还跟我说房租跟房子condition要搭配。我固然告知他，我看的房子多了，所以，对价钱仍是管制的不错的，他也就不吱声了，诚实签合同。 常在河边走，确定要湿鞋，我估量哪天我的单亲妈妈房客也会给我带点费事来，呸呸呸呸先 哈哈
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 13:51:27

    tzb000000 16#

    2021-5-15 13:51:27


    哈哈，呸呸呸，打木头打木头。。。

    咱们家当初始终托给中介，由于第一次本人租被一帮子中国留先生弄伤心吐血了。。。

    但即使推给中介仍是甚么事都得本人亲力亲为。。。

    总结一句话，我在澳洲不是当房主，是给人家当孙子的～
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    骷髅 发表于 2021-5-15 13:53:58

    骷髅 17#

    2021-5-15 13:53:58

    假如房客好，人洁净房子放弃的好，那就尽可能留住他。咱们个别换房客才涨。每次遇到的房客都很好。所以他们不搬咱们也不给他们涨。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 13:55:39

    CCNUgiaour 18#

    2021-5-15 13:55:39


    还好吧，心态要好，冀望不要过高，天然不会绝望吐血了哈哈
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    wst 发表于 2021-5-15 13:57:28

    wst 19#

    2021-5-15 13:57:28


    这位小姐的签名说的就是我呀
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 14:02:25

    xiuxiandao 20#

    2021-5-15 14:02:25

    半年涨一次的房主有点太贪，当初的租房市场谁怕谁呀，空两周很正常
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    拉链 发表于 2021-5-15 14:04:18

    拉链 21#

    2021-5-15 14:04:18



    赞成ls 街坊刚搬走 空租3周了没找到人 中介无所谓 owner急死了
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