[更新] 黑builder，求助！

lite12

曾经解决

xhgw · 发表于 2021-5-15 13:10:50

自建房前面还有好戏呢，还没开始你就受不了了？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:14:53

请赐教

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:16:58

首先，不要找中介，BUILDER给回扣的,你价钱会很高!

动工后，每当你要付一大笔钱的时分，builder就会很快完结。要付很小笔的时分，他就会把你料一边，喂马？挣他人大钱先。你就料着玩几个月都有可能。

合同中的货色他可能会不做或者乱作,你本人纷歧定懂.

还会遇到得多你要另加钱的事件..

假如开始了,你就不成能换builder,由于没人会接着干上来.

得多猫腻

just1 · 发表于 2021-5-15 13:19:39

谢谢这位仁兄的意见。我曾经给penrith city council发了信看我builder是否曾经提交了DA。大家当前选builder一定要三思。
我的合同上是写了价钱已定，不会超过阿谁价钱，甚么电器牌子都有写。我都顾不到这些了，能先建好房就行。唉，想不到澳洲的地产业这么黑。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 13:21:07

此外尚无开始建，再等一周假如仍是没反映，我筹备换builder

二世 · 发表于 2021-5-15 13:24:01

我的一个敌人也保举让我买JS，毗连两头的公园，57万，我冥思苦想，仍是给否了。。。。玩不起啊。。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 13:28:32

我和你应该是一个stage, 也是鬼佬builder.5月中的地，当初砖曾经搭完，在搭屋顶。我敌人6月初的地，也在垒砖了。council 3周就批了DA.

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:30:57

57 应该包罗了一些中介费用，当初市场上的根本款在52摆布。我以为名目好坏除了地位详细仍是看价钱。

coming123 · 发表于 2021-5-15 13:32:27

请问你们是哪一个builder？我这个builder是个忘八骗子

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:37:11

Lend Lease 大公司啊，也这样。。。 JS 在阿谁区啊

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:39:56

builder 名字曾经发给你，不在这里做广告了
你能够详细查看修建合同，个别都无关于延误工期买家能够双方面完结合同的条款。
不外假如你曾经入了council,快上去了，当初换builder也是要从新开始。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:43:59

在 Penrith.和lend lease 不妨事，人家只卖地，builder要本人找的。

sola · 发表于 2021-5-15 13:48:54

确实不关Lend Lease的事

9641111 · 发表于 2021-5-15 13:50:42

我也在看这个名目，不知道用来投资怎样？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 13:52:00

比拟一些较郊区的同价位的一房apt,JS租房市场很安康。到当初为止我没有看到租不掉需求提价的。
固然这所有都建设在你抢到地 + 找对builder + 适合价位入场的根底上。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 13:56:17

谢谢。

平凡 · 发表于 2021-5-15 14:01:07

也就是说租房巿场好，不知道贬值方面怎样？

woovi · 发表于 2021-5-15 14:04:02

去年十二月我买的四房单车库的 300平米地 45万你能够当初去sales office看看门口挂的300平米地4房单车库的甚么价根本都52万起论坛上有不少同窗买过land lease的名目吧你能够问问大家的意见

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:07:09

最新动静，builder阐明天approval能够上去，假如不出不测下周开始建房。但愿不会再有闪失
我是往年3月买的，Illoura village 5十一平的地，27w，不外是corner block

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:11:19

谢谢您，此外我的Builder有给房钱包管5%，由于怕欠好租，所以就感觉仍是不错，不知道你怎么看？

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:14:11

我也在等da approval, 不外在lend lease此外一个名目，stonecuttersridge, 捉急啊！不外我的builder是包租的，合同写了从签合同日期开始过21周开始给房钱

百舸 · 发表于 2021-5-15 14:17:22

交了多少定金？假如未几的话换builder.假如多的话常常给builder发邮件问停顿，我现在请求council approval 用了4周，builder说至多8-10周也够了。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:18:22

那你这个让人安心，我的bd只是会从6个月开始提供些cash帮忙

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:23:17

房钱包管没甚么用羊毛出在羊身上那里挺好租的彻底不必他们帮助租
此外coner bolck造价会贵几万我和你是一个stage的砖都曾经搭完了

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:25:09

你被中介忽悠了 stonecutridge不是land lease的名目 land lease悉尼卖地的名目还在卖的一共就三个 JS ，ROPES CROSSING 还有一个健忘了
stone cut ridge凑近blacktown那里的吧我3-4年前就去看过了还在卖？阿谁小区不克不及和land lease开发的比
历来不要开发商做甚么房钱包管的根本房钱贴的钱都放你房价里了

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:29:32

请问你是哪一个village，4周真的太快了，我都快4个月了，我的是Illoura village，Builder给说是共有 350 lots in Illoura Village of which only around 十二% have started construction

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 14:34:18

我的房价27w，贵吗, 4房2卫双车位，1层，floor 190sqm, garage 34sqm, porch 14sqm,alfresco 13sqm

wfvdf · 发表于 2021-5-15 14:35:57

说瞎话我不是很理解JS的出租状况，只是感觉长线投资没有错，又是lend lease开发的，你是如何得出很好出租的论断？

wfccwfvdf · 发表于 2021-5-15 14:37:25

我没有经过中介，builder本人找的，32w，4卧双车库，两层，290平米，首层加高，包garden，driveway，turn key 的价钱贵吗
房钱包管的猫腻的确如斯，之前我给他人讲外面的故事，他们都不信，由于他们买的房子都包罗了rental guarantee

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 14:40:02

land lease在St.marys还有一个名目，离这个名目对比近，不知道有人对比过没有？

czly789 · 发表于 2021-5-15 14:43:02

你说的是ropes crossing.区分在于ropes crossing是blacktown council, jordan springs 是Penrith council。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 14:46:48

花几个月做作业，每周把for lease的房子记载上去，看每周几个下线了，几个更新了，有无调剂价钱等。同时记载其余感兴致的地域作比较。

wst · 发表于 2021-5-15 14:48:17

看下来价钱不贵。但有些builder成心用很低的piering allowance来升高报价,而在实际打地基的过程当中暂时通知你加多几万，尤为是双层。由于当初的新地大可能是填埋的，所以土质很松，常常会有很高的暗藏site cost.单层就好一些。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:53:04

价钱不贵。然而假如均匀6个月交房，而你的builder拖到十二个月，前期每个月递增的利息间接进步了你的建形成本。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 14:55:09

求问builder 名字，我也想买块地盖房，谢谢。

wst · 发表于 2021-5-15 14:56:18

中介其实也没有方法。假如你违心，延聘construction administrator 来帮你管，所有就没甚么懊恼了。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:59:45

找的是大builder吗？

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