投资房这么卖是否亏了？？？？

erhuanbo

7年前买的30万，当初卖掉也就仍是30万。布里斯班的HOUSE。虽然每一年有负扣税，但过后房租低根本仍是亏。当初卖掉是否亏大啦？

just1 · 发表于 2021-5-15 13:14:01

嗯，根本上是亏的。7年了房子都不涨，也太阿谁甚么了

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 13:15:50

有做折旧吗？假如过后报税还吧折旧算在外面，卖的时分折旧的部份要从COST BASE里挖去，你还要交CAPITAL GAIN.

skywarrior · 发表于 2021-5-15 13:19:34

同情一下lz

醉梦 · 发表于 2021-5-15 13:23:55

不是个别的亏

zepp · 发表于 2021-5-15 13:28:09

负扣税不是赚钱用的，是让你少亏点

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:31:29

LZ算好了。黄金海岸的House和apartment还卖不到7年前的价

coming123 · 发表于 2021-5-15 13:35:19

7年前不涨价这个几率对比低啊

pwb · 发表于 2021-5-15 13:39:43

前两个礼拜看了布村袁氏行旁边的一处大地两层的房子，拍卖当时才卖的138万，查记载上一手是2007年买的70多万，也根本算翻倍了。

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:43:51

亏大了, 最佳在多hold几年.

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 13:47:53

这要在悉尼难以想象啊

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 13:50:39

留着呗。30万，存款也没多少钱。找个中介打理，每一年也花不了多少。不急着用钱，10年之后再卖。

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:52:37

没有更好的投资就不要卖，留着，不然一买一卖亏的更多。

也没多少钱，就放在哪里，争夺没存款。而后，积攒等候时机，再投资。在投资能够选择卖掉这套（看过后行情），或者选择refinance把这套典质出去。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 13:56:34

是啊，不外好像不是一切人都明确这个情理。。。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:04:21

亏大啦,症结还有同时代时机本钱的损失,澳洲市场这7年房产市场这么好
悉尼随意哪一个便利点之处30W apartment/unit最少around 55W now

skywarrior · 发表于 2021-5-15 14:07:55

你这也太惨了吧，甚么房子能7年不涨？莫非是市区的房子？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 14:14:59

我这房子确定有硬伤～

cyzl · 发表于 2021-5-15 14:19:54

假如出租和还贷没压力就留着

冰雾 · 发表于 2021-5-15 14:24:03

这房子确定有硬伤～

xie107 · 发表于 2021-5-15 14:27:05

是否洪水房？泡过水升值了？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 14:30:29

猎奇哪一个区，华人区左近的都涨了一些。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:38:14

房子没硬伤，买的时分是全新的。洪水都没淹到。次要是我家要存款买新房，这个房子假如不卖，影响咱们买新房子，并且我以为它将来也不会大涨。假如往年咱们卖了这个，还要卖自住房，再买新房，会不会有甚么需求留意的？7年会亏多少呀，我真不会算。这房子是我老公结婚前买的。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 14:41:27

30萬的house？應該不是Brisbane council了吧？

nobbie · 发表于 2021-5-15 14:42:42

seems like a big loss

hudiiii · 发表于 2021-5-15 14:47:20

很正常，qld得多中央的房产都在2008～2009年达到了最顶峰值，而后经济危机后一路跌，至今也没回复到2009的程度

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 14:52:00

房子的准则不是应该hold得越久越好嘛这样的事件是很让人头疼的

samalada · 发表于 2021-5-15 14:56:20

亏大了。

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:57:37

那时分可能楼主遇上最顶峰了

zepp · 发表于 2021-5-15 15:00:26

QLD得多中央10年都不怎么涨呢……
apt得多反倒还降了

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:02:43

kuidelihai a ...

田野 · 发表于 2021-5-15 15:04:33

都7年了怎么房价一点没有涨，楼主买的房子的阿谁区的房子都是这样么？澳洲很少有这样的状况的

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:09:31

乘早卖了，不是一切的房子都会涨

highlife · 发表于 2021-5-15 15:10:35

楼主的房子在哪一个区啊？house30万？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:12:26

这个还算好的呢！

有些投资房目前价钱还低于前几年的卖价呢。

sola · 发表于 2021-5-15 15:14:01

买投资房，首选悉尼。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:15:57

30万也不贵，留着吧

trubul · 发表于 2021-5-15 15:19:03

好欷歔……

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:23:16

是北区的房子吧？

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