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投资房的事终于解决了，了结了我心头的一桩小事。终于不必再看房了，真实是太开心了。借此宝地我得好好感激公家地产参谋mlink3. 在全部买房的过程当中，他给了我太多十分有价值的意见。同时让我防止了三个有硬伤的房子。细节后叙。
话说从去年就开始有了买投资房的方案，惋惜由于作业没做足，得多信息不知道。再加之两头又有考试的工作，就把这个投资房的事一拖再拖。到了往年年中，眼看着房价节节攀升，真实是坐不住了，下定信心无论如何都要优先解决房子的事。我一边忙预批，一边尽量的采集一切的信息。就60万下列的估算，能买之处真实无限。初步选定Dandenong North and Springvale South. 此外，是买house呢仍是unit呢？ house难打理，房钱报答率低，然而增值好过unit。但unit也有它的益处，投资门坎低，容易打理，房钱报答率高。跟着问的人愈来愈多，我愈来愈拿不定主张，随着网友们给的信息乱看， 把本人折腾得疲乏不胜。这时候我如许想有集体能指点我啊，惋惜四周没有这样的高人。最初看到mlink3 在某偏帖子里的发言，我觉得这人对房产很理解。因而我顺藤摸瓜，到他的空间里把他一切的文章都看完了， 一些很好的文章我都打印出来，这样便利重复看。看完后我简直认定了他就是我要找的人。因而我请求加他为宜友，加的时分我心里局促不安，毕竟这样很唐突。但管不了那末多了，房子事大。大不了他不加我嘛。 我等啊等，一天没回复，两天仍是没回复，这期间我又在本站给他发了几条信息。估量最初终于被我打动了 ，加了我微信。这下好了，第一步胜利了。接上去我想请他吃饭，怎奈人家没时间。我只好持续磨 不如干脆找他做参谋患了。
通过他的指点，我大抵缕清了思绪。
先选区，我选了clayton & springvale 的三房unit, noble park , Narren Warren and Berwick 的house.
因为我自己不太喜爱操心，虽然说挺重视house的增值，但因为估算无限， 我又不想买破一点的房子，想一想前面得围着房子修修补补，我就没有投资的勇气了。这样一来，我宁愿就义一点增值，来换取轻松一点的糊口，也算是对我的首次投资给点激励吧，不然第一次投资就把我整得疲乏不胜，我当前确定不会有勇气再投资的。这样想来，我就去看clayton and springvale 三房的unit. 不看不知道，一看吓一跳，clayton的三房unit真贵啊，看了一个拍卖http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-clayton-十二2877322 , 竟然拍到了$700K, 通过这次拍卖，我对clayton 的unit曾经不报但愿了。再加之敌人不赞同我买unit，这样我保持了clayton。接上去找Springvale 的三房unit，因为unit的房源很少，所以只看了两个，最初都被mlink3否认了。持续转战noble park, 因为将估算降到了55万，noble park 的house 也没但愿了。此时我只能看mlink3 保举的Narre Warren and Berwick. 因为预批已下，我这次就彻底进入实战形态，只有在估算规模内看得中的，就递offer. 这次我看中了这个房子，http://www.realestate.com.au/pro ... re+warren-十二2839390 ，出价527K， 中介赞成了。暂时我问了一下mlink3, 后果他告知我这个房子放到市场上得多次， 我耽心有猫腻，毕竟我对mlink3的话简直坚信不疑吧，再加之我十分不喜爱紧贴这车库旁边的树，耽心会影响地基，同时后院还有个游泳池，想一想仍是算了， 此外几个Narre Warren 的房子都被mlink3否认了。我只能再接再砺了。
这下我汲取经验。先按我本人的规范列出近20个房子，而后都交给mlink3审核，他感觉好的我才去看。这样一来，我有了5,6个能够递offer的房子。接上去一周看房，递offer 给http://www.realestate.com.au/property-house-vic-berwick-十二3298026 就在我喜孜孜筹备签合同时，mlink3 忽然告知我这个房子的街坊有个小变电站，他也是暂时钻研房子时看到的。我仔子细细一看，还真是。赶快撤回offer.幸好有几个备胎，我再接着给下一个出offer, 隔天原告知offer 经过了。就这样完结了我无比苦楚的看房之路。在这全部过程当中，mlink3也会保举一些他感觉不错的房子，同时指点我报价。真是打动得不要不要啊 。这样我就少走了得多弯路。
其实我开始也不是自觉置信mlink3,只是缓缓的感觉他说的确实跟我所知道的都相吻合。因为我以前住在keysborough, 弟弟住在noble park, 所以对这两个区能够说是十分相熟，固然，对Dandenong 也算是很相熟吧。他对这些中央的剖析确实合乎我对这些中央的视察。一开始我实际上是选Dandenong North的，起初这个区被他否认了， 我也认可他对这个区的评估及对将来的判别。所以保持了这个区。增补一点的是，我至今也没跟他争辩他对keysborough的看法，由于反正这个区的房子曾经不在我估算规模内。我也懒得去斟酌。但实际上Keysborough 房价的涨幅仍是不错的，但它的确是个三无区，我也不知道前景如何，也没精神去关注了。这是独一一点我和他有一点不合之处，但或许听了他对这个区的剖析后，我可能仍是会置信他的判别。只是我没有兴致去关注这么多了。
一不谨慎写了这么多，总结上去有专业的人指点的觉得太棒了，首先他会告知你买哪些有后劲的区，其次在同一个区内买哪些好地段的房子（好比凑近3s）,再次会让人防止一些有硬伤的房子，好比下面阿谁有树紧贴车库的房子和旁边有小变电站的房子。最初指点报价。还有得多益处，就懒得一一罗列了。假如我在买第一个房子以前就意识mlink3的话，那我第一个房子就远远不是当初这个房子的增幅了。
好了，总而言之，假如大家需求在买房时提供专业指点的话，我仍是竭力保举mlink3的，就当我是他忠实的粉丝吧
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论坛元老