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    ~~~~~求教大家对于The Quay -Haymarket的阿谁楼盘~~~~~

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    2021-5-15 15:01:11 730 38

    想卖掉Zetland的studio换一个大一点的。
    这个楼盘一房当初51W。
    一房加study room，64平方的是58.9W起。
    18层的2栋楼，地位倒是很好。就是感觉价位高。
    求教下大家感觉卖了Zetland的studio买这个楼盘的1房值得么？

    是Oversea的身份，想自住而后隔一间房来出租。
    拿不定主张，委托大家给点意见~！
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    全部回复38

    julianx 发表于 2021-5-15 13:10:13

    julianx 沙发

    2021-5-15 13:10:13

    木有人看过阿谁楼盘么？
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 13:13:40

    零丝残绪 板凳

    2021-5-15 13:13:40

    lz pm我，我卖个靠谱的房子给你
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 13:16:16

    彩色鹦鹉 地板

    2021-5-15 13:16:16

    阿谁盘在哪条街上
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 13:20:22

    erhuanbo 5#

    2021-5-15 13:20:22

    3楼的莫非是。。。。。
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    panju0535 发表于 2021-5-15 13:23:37

    panju0535 6#

    2021-5-15 13:23:37

    在uts藏书楼对面，建的速度真的很快
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 13:27:09

    萧萧而下 7#

    2021-5-15 13:27:09

    uts藏书楼对面的地空了n多年了，终于盖楼了，我头几天也收了阿谁盘的email了，然而不知道详细location,过后猜可能就是uts藏书楼对面的地，由于那条街叫Quay street, 果真还真是那
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 13:28:32

    雨田居士 8#

    2021-5-15 13:28:32

    对的就是在UTS藏书楼对面，market ctiy隔壁。
    由于离学校很近很近所以想斟酌这个房子，然而感觉价位和同类比真心偏高。
    屋内设施甚么的倒是还不错。
    所以求教下大家的看法，值得购买么？
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    mx988 发表于 2021-5-15 13:30:13

    mx988 9#

    2021-5-15 13:30:13

    这个地位比你ZETLAND 好多了，价钱固然也高。。唐人街近在眉睫，能不高？
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    beyang 发表于 2021-5-15 13:33:17

    beyang 10#

    2021-5-15 13:33:17

    2年后会不会更高呢？想看的是增值的后劲。感觉zetland的增值个别般。并且户型欠好不合适自住+出租。
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 13:35:37

    霉得心慌 11#

    2021-5-15 13:35:37

    不买楼花？
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    waji_42 发表于 2021-5-15 13:37:11

    waji_42 12#

    2021-5-15 13:37:11

    就是楼花。14年才建成。
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    9641111 发表于 2021-5-15 13:38:21

    9641111 13#

    2021-5-15 13:38:21

    51万的起价的阿谁是STUDIO吧？
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 13:41:34

    erhuanbo 14#

    2021-5-15 13:41:34

    看来与在中国大城市石屎深林一个样，一出门就是china town旁边，uts和market city太多中国人了，加之头上的飞机。。。就算3房可能也没100平方，真的跟在中国的APT没区分。

    [ 本帖最初由 sodium 于 20十二-4-19 16:29 编纂 ]
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 13:43:28

    hiqyj 15#

    2021-5-15 13:43:28

    51是1房啊。Studio好像是47W。
    原本也就是念书为了离学校近才想买的。又感觉价钱同比真实偏高了。
    不肯意住得远，一周四天的课不说带着模型挤BUS真实烦心。
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 13:46:51

    hudiiii 16#

    2021-5-15 13:46:51




    十四年才盖好？？？！！！！！我震惊了
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 13:51:25

    coke_xemon 17#

    2021-5-15 13:51:25

    不要买，不要买，不要买。

    非公民能够请求70% 存款买2手自住房，1房连车位在city55万绝对能够买到了。
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    yyok 发表于 2021-5-15 13:54:53

    yyok 18#

    2021-5-15 13:54:53

    说说我集体倡议吧。从投资角度来讲，city这里的地舆地位确实是没甚么好抉剔的。
    但楼主和得多人千万不克不及疏忽的一点是开展商是谁？修建商是谁？这两方都是抉择将来房子品质的。品质是抉择strata高下和升幅快慢的最首要要素，而不单单是楼里的电梯，泳池和健身房。同时，strata过高大大影响了将来的买价，也就是房子的增值。
    澳洲绝大部份楼盘的外围都会看到开展商的名字，即使得多小开展商也会这么做，由于这个打广告的好时机。至于有些开展商为何没有，大家心里明确的，The Quay就是其中之一。
    这块地为什么空了这么久，是由于这个开展商第一次在澳洲建房，花了好多钱买下这块地，打算盖30多层高的APT，然而council始终不愿批DA，只允许盖和旁边city gate同样高的楼层。从开展商角度来讲，利润都是集中在高层，开展商始终致力争夺能批多几层，这是为何地始终空了这么久的缘故。终究council仍是不赞成，开展商只好将一切房子买价进步。至于房子将来品质如何，就没人知道了，由于这个开展商以前没在澳洲盖过房子，没方法参考。
    zetland这个区将来也是有大开展的，一个房子在正在开展的社区的贬值速度是很快的，其实不一定差过一个十分成熟的社区，chatswood，rhodes和burwood就是例子。假如楼主当初的房子买了不是很久，倡议先不要卖，由于在短期内房子增值不会得多，买房卖房本钱不低，短时间内一买一卖其实利润很低。zetland的发作期估量在将来几年，只有town centre方案如期进行。
    买楼花要郑重，但只有多做理解，危险天然就会升高，但愿我的话对楼主有帮忙。
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    jming523 发表于 2021-5-15 13:58:19

    jming523 19#

    2021-5-15 13:58:19

    开展商是阿猫
    修建商是阿狗
    Zetland是章子怡
    楼花是小三

    男人谁不爱小三呢
    快上章子怡啊
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 14:01:55

    hiqyj 20#

    2021-5-15 14:01:55


    意见蛮中肯
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 14:04:29

    lwilxy 21#

    2021-5-15 14:04:29

    有钱干点别的吧
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 14:07:03

    Sqqdjatapq 22#

    2021-5-15 14:07:03




    虽然光脚，然而意见很中肯

    不外关于ZETLAND，集体觉得即便towe center如期进行，贬值空间也不大，发作期曾经过了。
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    mx988 发表于 2021-5-15 14:10:51

    mx988 23#

    2021-5-15 14:10:51

    谢谢！不外不克不及加分~意见很中肯！
    那天预购的时分我去看过，外部设施集体感觉蛮低档的，否则也不会动心。然而不知道楼的品质究竟如何。
    Zetland的阿谁根本肯定卖了，由于做了80%存款之后每月七扣八扣的还要贴钱，何况想换大一点当前本人住进去。
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    重返 发表于 2021-5-15 14:13:09

    重返 24#

    2021-5-15 14:13:09

    城里的这类房子你怕是不克不及改变，打不了隔断吧。
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    nobbie 发表于 2021-5-15 14:17:47

    nobbie 25#

    2021-5-15 14:17:47

    二手的话假如我拿不到身份最初走的时分就要卖掉。所以这一点挺迟疑的。
    目前也没找到甚么中意的对比新的二手房。
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 14:22:43

    wearesafe 26#

    2021-5-15 14:22:43

    14年建成你也结业该走了吧
    回复

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    y12345y 发表于 2021-5-15 14:24:35

    y12345y 27#

    2021-5-15 14:24:35

    不克不及呢，大部份都和其余出租给留先生的公寓同样拿软隔断做了吧。
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 14:29:07

    wywwyf 28#

    2021-5-15 14:29:07

    没。。。我还有master。。。要15年底了。。。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 14:33:56

    zhaoyang21730 29#

    2021-5-15 14:33:56

    阿谁开展商使CBRE吗？比来他们好多楼盘啊，貌似整个集中在CITY左近， 真贵。。。。。。
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    zepp 发表于 2021-5-15 14:36:58

    zepp 30#

    2021-5-15 14:36:58

    买central park会更靠谱。2010的时分价钱差未几。

    CBRE是寰球五百强，他们是房产中介，不是开展商也不是修建商。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 14:38:47

    NEWBEE 31#

    2021-5-15 14:38:47

    就是两头忽悠的阿谁？
    回复

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    yexiang98 发表于 2021-5-15 14:41:38

    yexiang98 32#

    2021-5-15 14:41:38

    学习了
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    love2000 发表于 2021-5-15 14:45:49

    love2000 33#

    2021-5-15 14:45:49

    Central Park固然更靠谱，有那末大的开展商撑腰，并且在悉尼曾经建了2个超初级楼盘了。但The Quay从设计下去讲还不错的，并且比Central Park廉价，更更首要的一点是，那中央下楼不必说英文啊。像咱们老爸老妈一辈，就喜爱这类地段。这就是为何没用永远产权的The Peak还能卖那末低价的缘故。我想亏是不会亏的，倒是LS讲的，开展商是否可托，确实要理解一下。
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    sm65 发表于 2021-5-15 14:49:03

    sm65 34#

    2021-5-15 14:49:03



    你说的跟我想的彻底同样……
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 14:51:23

    xiuxiandao 35#

    2021-5-15 14:51:23

    旁边是330kV变电站， 明年那变电站下面会盖写字楼。
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 14:53:32

    霉得心慌 36#

    2021-5-15 14:53:32

    谢谢，学习了。次要是Zetland买的阿谁过小了，往年年底开发商存款到期之后再从新换银行贷都是个头疼的事。所以想换掉买一个大一点的，自身也斟酌自住进去。Zetland自住的话其实不合适楼主本身的状况。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 14:56:49

    liuxiaojin 37#

    2021-5-15 14:56:49



    感激分享，看来中国开发商来拿地的真不少阿。
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 15:01:11

    holyfeld 38#

    2021-5-15 15:01:11

    为何council不让盖高楼??
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