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    CHATSWOOD的酒店式公寓怎样?

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    2021-5-15 15:04:14 812 38

    明天去看了貌似报答率不错,但不理解悉尼的酒店式公寓service apt一年入住率怎样?还有当前转手的贬值?卖的很火啊,请各位高人指导

    全部回复38

    天下有雪 发表于 2021-5-15 13:12:04

    天下有雪 沙发

    2021-5-15 13:12:04

    贵! 租过一次, 2,3百一晚2bedroom,假如它包管你的房钱报答, 应该能够斟酌
    sujdfff 发表于 2021-5-15 13:13:14

    sujdfff 板凳

    2021-5-15 13:13:14


    有个公司帮你打理,房钱就是你说的差未几,两房的 2-300一晚但就是不知道入住率怎样,开发商说70-80%,并且卖的火啊,快完了
    bally 发表于 2021-5-15 13:14:27

    bally 地板

    2021-5-15 13:14:27

    很省心,但条件是报答率包管,不克不及按实际入住天数来给钱。
    waq221 发表于 2021-5-15 13:17:35

    waq221 5#

    2021-5-15 13:17:35

    好像不是一生产权哦
    yexi 发表于 2021-5-15 13:22:10

    yexi 6#

    2021-5-15 13:22:10


    好像是不包管报答率,只是说入住率一年有70-80%
    亿瑞达 发表于 2021-5-15 13:26:44

    亿瑞达 7#

    2021-5-15 13:26:44


    99年
    pwb 发表于 2021-5-15 13:30:39

    pwb 8#

    2021-5-15 13:30:39

    详细地位?
    tonywu 发表于 2021-5-15 13:35:34

    tonywu 9#

    2021-5-15 13:35:34

    大家都不看好?
    y12345y 发表于 2021-5-15 13:39:38

    y12345y 10#

    2021-5-15 13:39:38

    办理费多少
    xie107 发表于 2021-5-15 13:44:13

    xie107 11#

    2021-5-15 13:44:13

    不是一生产权,你当前出手对比难,并且空置率超高,City Martin Place 有套一房得在卖30多万,到当初还没卖出去
    highlife 发表于 2021-5-15 13:46:13

    highlife 12#

    2021-5-15 13:46:13

    价钱没涨过吧~几年前看 跟比来看的价钱差未几。同一栋楼
    acan6666 发表于 2021-5-15 13:50:12

    acan6666 13#

    2021-5-15 13:50:12

    属于 co妹妹ercial 类, 谨慎
    vbcoco 发表于 2021-5-15 13:57:05

    vbcoco 14#

    2021-5-15 13:57:05

    不看好~
    binsi 发表于 2021-5-15 13:59:15

    binsi 15#

    2021-5-15 13:59:15

    lz先去试试存款吧
    sola 发表于 2021-5-15 14:01:14

    sola 16#

    2021-5-15 14:01:14

    not easy to sell...the service apt 10 Brown St listed for almost a year but still on the market...  
    霉得心慌 发表于 2021-5-15 14:05:08

    霉得心慌 17#

    2021-5-15 14:05:08


    700多一个quarter
    cyzl 发表于 2021-5-15 14:09:02

    cyzl 18#

    2021-5-15 14:09:02

    谨慎
    chiusyan 发表于 2021-5-15 14:12:21

    chiusyan 19#

    2021-5-15 14:12:21

    罢休
    changju 发表于 2021-5-15 14:15:17

    changju 20#

    2021-5-15 14:15:17


    doubt that

    leasing谁担任
    yejin515 发表于 2021-5-15 14:19:29

    yejin515 21#

    2021-5-15 14:19:29

    你不克不及本人住. 至关于你花钱买了.他人用, 本人不克不及全作主.
    frlawe 发表于 2021-5-15 14:24:18

    frlawe 22#

    2021-5-15 14:24:18

    个别银行不存款;

    净支出年报答率超5%。
    xie107 发表于 2021-5-15 14:25:47

    xie107 23#

    2021-5-15 14:25:47


    净支出那末高?不乱不
    ssz 发表于 2021-5-15 14:28:27

    ssz 24#

    2021-5-15 14:28:27


    agent会包管你的net yield

    quest,mantra甚么的会给到6%
    萧云飞 发表于 2021-5-15 14:31:33

    萧云飞 25#

    2021-5-15 14:31:33


    那好不错啊。谢谢分享,没分了
    mgdf 发表于 2021-5-15 14:34:45

    mgdf 26#

    2021-5-15 14:34:45


    假如cash flow短缺,就当存个按期

    jming523 发表于 2021-5-15 14:35:45

    jming523 27#

    2021-5-15 14:35:45


    假如要6%的净报答(不存款),CBD就有service apartment
    52xt 发表于 2021-5-15 14:40:00

    52xt 28#

    2021-5-15 14:40:00


    还不如借钱投资房产呢
    sszhiqyj 发表于 2021-5-15 14:41:31

    sszhiqyj 29#

    2021-5-15 14:41:31

    不看好,假如没有包管的话,就是个圈套,也是个无底洞,没有主人入住,你就拿不就任何钱
    不成能

    入住率和yeild没无关系
    vbcoco 发表于 2021-5-15 14:45:25

    vbcoco 30#

    2021-5-15 14:45:25

    得多service apt很廉价

    我见过有些才9w不到

    net yeild有6.xx%

    假如搞得定存款,仍是能够斟酌的

    投资房门坎高
    shuifeng111 发表于 2021-5-15 14:47:59

    shuifeng111 31#

    2021-5-15 14:47:59

    怎么就没有人问价钱呢!多少钱一套?
    holyfeld 发表于 2021-5-15 14:49:51

    holyfeld 32#

    2021-5-15 14:49:51



    想买这种房子一定要先看宾馆和业主的合同。宾馆和业主有合同的。
    我意识的敌人在PARRAMATTA投资一套过后是23万一室一厅,当初挂牌29万五,每月支出1500多,和入住率有关,一切费用宾馆承当,宾馆还会加房租。宾馆定期付房租,一旦宾馆不运营,马上能够本人出租。超过50平米就能存款,存款比例没有寓居房高。
    diehard770707 发表于 2021-5-15 14:51:40

    diehard770707 33#

    2021-5-15 14:51:40


    没有主人住怎么和yield 没无关系? 没有主人住莫非有人出钱给你?70多万一套也未便宜了,没有永远产权,本人找房客不成以入住超过三个月,我去看了看感觉不值得,大家可要留意了
    siluoer 发表于 2021-5-15 14:54:46

    siluoer 34#

    2021-5-15 14:54:46


    我以前理解了一些入住率和报答不妨事

    跟按期同样
    仙人小球球 发表于 2021-5-15 14:56:36

    仙人小球球 35#

    2021-5-15 14:56:36


    看来咱们看的是同一个,99年产权,能够租给本人人租期3个月renew一次,不外没理解过存款认为和普通投资房同样能够请求存款当初看到大家说不行
    chiusyan 发表于 2021-5-15 14:58:27

    chiusyan 36#

    2021-5-15 14:58:27

    能不克不及贷到款,要看面积是否大于50平,也要看这个房子产权怎样。这类service  apartment,个别没有独立产权,整栋楼的公寓的产权都在一个公司名下,这样的话,很难从银行贷到款。房产投资,靠的就是利用杠杆原理,利用银行的钱以小博大。假如要全款买房来投资,同时房子还不怎么贬值的话,那还不如存按期,省心得多。
    coming123 发表于 2021-5-15 15:01:40

    coming123 37#

    2021-5-15 15:01:40

    这类不易存款,并且投票权根本没用,产权不永远。涨幅不犹如位独契房。不外支出仍是能够,一周租出去5天就可以赚到不少了
    bally 发表于 2021-5-15 15:04:14

    bally 38#

    2021-5-15 15:04:14

    明天刚去看了这个房子,灰溜溜回来打算好好探讨一下,没想到看到这么多负面意见。这家公司不包管报答率,由于他们是开发商,只建不论理。房子最初会交给第三方(酒店办理公司)来办理,所以出租率是个问题。

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