墨尔本房价过高，想在布里斯本买投资房，请问哪些区好？

mx988

LG建了个SMSF，想用来买投资房，估算不高，55-60万，墨尔本这个价钱似乎买不到投资报答高的房子了，ringwood当初也都要70+了，只能看看布里斯本，据说sunnybank，sunnybank hill是华人区，房钱报答还不错，价钱也公道，大家感觉能够买吗？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 13:10:57

坐飞机过来考察吧

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:13:00

布里斯班的人口爆炸到悉尼和墨尔本水平的那一天，估量当初能上这论坛的人恐怕是都看不到了。

想要造福子孙昆裔能够斟酌，想要防止“人死了，钱没花完”的悲痛则要郑重。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 13:16:42

想固然了。。。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:20:25

请指导一下

acan6666 · 发表于 2021-5-15 13:24:45

当初也做看墨尔本的投资房，觉得看中的区都是鸡肋。投资难哦

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:28:35

去布里斯本买投资房，图个啥？要贬值没贬值，要高房钱又没高房钱，办理又未便。
楼主是传说中吃饱了撑的了么？

samalada · 发表于 2021-5-15 13:29:57

欢送老板来帮咱们解套

guipu · 发表于 2021-5-15 13:32:30

brisbane 的华人区四周斟酌一下

重返 · 发表于 2021-5-15 13:34:28

布里斯班的房子现金流确定好一些，60万摆布的房子能够租出去600每周（华人区）

然而增值确实不怎样，每一年2%-5%的涨幅跑不外通胀。

moonlight · 发表于 2021-5-15 13:38:02

布里斯班的房就是现金流不错，然而房产增值好像最少5年没怎么涨了，得多人当初投资那里就是赌接上去会不会补涨点！

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 13:40:54

应该选更贵的悉尼，不看好布里斯本，没有大妈接盘卖不出价钱的，sunnybank好像是个华人区

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:44:41

彻底赞成。十分实在

kuangsha · 发表于 2021-5-15 13:46:01

我本人也就是这样想的，曾经在布里斯班入手了

过路人 · 发表于 2021-5-15 13:49:32

布村lend lease 的rna名目好像颇有后劲啊！

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 13:56:20

这样的帖子，每月来一次，应该置顶，以供其余人查阅

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:03:42

看好布村

funzone · 发表于 2021-5-15 14:06:11

倡议楼主：
除了斟酌投资价钱外，还要斟酌投资的办理本钱。
假如，你长住墨尔本，而后买个投资房在布里斯班，
假如一年房钱毛支出3万，你去一趟保护就可能3千块没了。
房产仍是有地区性的。
所以，倡议在本人办理半径规模内投资。

62824386 · 发表于 2021-5-15 14:08:23

布里斯本办理费8.8%。而悉尼只要5.5%。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 14:10:58

我感觉楼主你仍是在墨尔本好好玩吧

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:12:04

我房主说，他出国期间，出租房热水器坏了，拜托中介换，回来给他个1800发票，房主很朝气，热水器才800，办事费收1000。我在布村.

人不在本地办理费用高

moonlight · 发表于 2021-5-15 14:14:06

莫非布村的人工比纽省的还贵？找FairTrading评理去

judyb · 发表于 2021-5-15 14:15:34

哪里的房子六十万的房子周租600？跟我说，我赶快去买。。。。。

你整套租，租不出这个价钱。并且昆州的中介费用，连GST七七八八要10%。。。

你本人单房出租能够，然而你还要贴水电家私。并且先生来来去去很不不乱。并且你在悉尼，假如租客要你培修，你飞机过去吗？

。。。。。。。

我还想去猫本悉尼买投资方呢。。。。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 14:18:53

你这个例子太鲜活了！
我下面说的也是这个意思：投资房一定要在你的办理半径规模内。

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:23:17

买个靠海边的当初出租当前过来养老对比适合

狄奥 · 发表于 2021-5-15 14:27:56

买房就买悉尼房。

xxzjpbooo_booo · 发表于 2021-5-15 14:32:14

sunnybank很个别的三房当初曾经是60万起了。70万以上的开价占大少数，房租比不上悉尼墨尔本，一间房周租广泛在十一0-130之间，寒寒假还得打折，先生回国，没人来租。大家本人算这笔账吧。这边下班族根本都本人买了房，只能租给先生，万一先生少了，你租给谁呢。
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-eight+mile+plains-十一6804959

这套58.5卖掉的，

我原本想买，当初出租中是580每周，不外我不喜爱在斜坡上的房子，当前要自住就没买。

此外有一套在这个左近Coneybeer Pl 去年60万不到卖掉的房子当初应该是上60万了，挂600每周出租，比来广告也没有了,我猜是曾经租掉了

4房2卫，对比新的房子在EMP整租600是很正常的整套出租的价钱，请不要大惊小怪

平凡 · 发表于 2021-5-15 14:36:25

房子不贵，也好租，但涨得太慢，
布村很难炒房

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:38:33

当初，四房2卫，EMP，60万买到你都要偷笑了。。。。。。

你贴的那套房子，你能租出去500一周，你都要偷笑了。阿谁地段是EMP最不便利之处。EMP的边沿区，固然要比过M2的阿谁EMP好些。

你能租600一周的，房子绝对600K买不上去。。。。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:41:45

正解~

你说的房租还要包水电，并且当初先生对房子的消耗水平大家都懂的~

华人下班族，家里给个首付，本人存款，都是买房子住。谁租房子啊。

鬼佬下班族租sunnybank的太少。

sunnybank除了先生就是台湾的backpacker.不外当初任务市场的淡漠状况。这两个源头都会增加~

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:43:52

当初EMP60万下列的房子很少了，要末就是地段欠好或者有硬伤的。刚刚在EMP买的投资房，4房2卫，加之stamp duty都快70万了，房钱才600/周。不外EMP仍是很受鬼佬家庭青眼的，交通购物都便利。咱们的房子放租，看房的得多，收到请求也不少，凋谢第一周就租掉了。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 14:47:55

我没有说600租不到，我的意思是租六百的房子，600K是绝对下不来的~

比来EMP的房子跟抢的同样。根本上出来一周两周就under contract了。。。。。

我去年圣诞节以前，看了EMP有几套不错，想说圣诞节出去玩，回来再下定。回来都卖掉了！卖掉了！卖掉了！！！！

而后根本上就开始跟疯了同样了。。。。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:52:50

那套58万5的就是就是当初580一家子租着，

中介还给我看租房合同，说假如我不自住他们能够始终租上来。

房主闹离婚，所以要处置房子。

有人也说了70万的房子轻松600每周出租，

并且我都说了，悉尼的房子亮点在于增值。据我理解当初悉尼是百万的房子也就只能租到600-700这个规模

就单说现金流，布里斯班是不差的。

fkzl · 发表于 2021-5-15 14:57:07

不错反对这样就少了竞争

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:01:47

是，比来半年南区都是疯掉了的趋向。咱们也是在错过了几套心仪的当前下狠心加价才买到。谁说布村房价不涨啊，我看这半年涨了10%都不止，并且还没甚么好房子上市

9641111 · 发表于 2021-5-15 15:04:20

你那套450的地，能租580 per week.几乎是。。。。。房主人品真好~

详细能租多少，市场是甚么，我倡议你先去realestate rental查一下，EMP，租600一周房子是甚么形态~

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:05:23

我刚买的在Bay area, $389k. 周房租$400,中介办理费7％.合适现金入流，房价涨会狠慢

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:07:42

我在墨尔本的房子每一年都不到5%。

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