有出租房的同窗进来看一下

冰雾

假如出租房甚么货色坏了，作为房主，应该去看看后再做抉择如何修理，仍是间接就让中介差人去修了呢？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:11:11

看是甚么培修了，小的货色就丢给中介吧，否则付了中介费本人还那末操心，要中介有甚么用呢。　大的事件超过一定金额的培修中介必然要失掉你的许可的，合同里应该有阐明，多少金额下列他们能够全权代理。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 13:15:58

中介办理太多物业的时分，不会太操心培修价钱，差未几就行-了。可是得多中介做法纷歧定是给房主省钱，由于上门做个quote也要收钱的，中介做法是包管一切运作合法。你能够要求无论任何培修都要先分割你。

二世 · 发表于 2021-5-15 13:17:36

当初的问题是屋宇报警零碎提醒电池可能有问题，然而不克不及包管是否一定是只有换电池就能了。我该让中介做吗？电池我本人能换

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:20:10

you should try it yourself first otherwise, you will get a surprise bill

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:21:10

首先，作为房主，你有权自行去培修。你跟中介要租客电话预定时间就好。

可是，你要知道，假如不是由持牌技工做的培修，假如产生甚么不测，给任何人（包罗你租客）形成侵害，你又没有保险，就很费事了。

个别大事情是不会有任何变乱的，假如只是普通换电池，我感觉没甚么大不了。就是本人要谨慎。

qp198 · 发表于 2021-5-15 13:25:44

是的，我抉择本人跑一趟了。方才本人找了人报价，电池35刀，可是上门培修费105！总共140。
另外一集体quote $185. 唉，澳洲此人工啊！

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 13:29:02

哈哈，我也是，水工quote了房主$250换水头mixer, 包共包料；最初我本人下来看看，去burnings买$72, 半小时换完。房主请我吃饭算了。

假如本人有时间，学学这些小修小补是颇有趣的。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:31:53

是啊,就是4-5倍的差价。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 13:35:00

一两百块也觉着吃不消的话，那当前做房主的压力还多着呢。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 13:36:17

固然，最症结的，是房客要定时交租。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:41:13

不是吃不消，在澳洲本人能做的仍是本人做吧！又不是富二代，大多都是靠工资吃饭的打工族啊！

hudiiii · 发表于 2021-5-15 13:45:22

有个靠谱中介帮你管很首要的其实我发现中介有时分找的曾经算是行业里廉价的了由于给的任务多个别价钱上也能有些优惠的法规规则他们是不会从你的培修中获取任何利益的

tonywu · 发表于 2021-5-15 13:49:23

没错。中介也要保护本人的名誉的。那些handyman也需求有个不乱的业务来源。
我本人询价问换热水器，后果是中介找的水管工的价钱2倍。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 13:51:18

所以当初我都是听中介的。中介说甚么就是甚么了。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 13:54:39

2倍是多了点是一样的产品么？

wst · 发表于 2021-5-15 13:59:12

可能不是。不外2倍确实是太离谱了。

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:01:01

中介个别都是市场价，原本培修这块，水就很深，本人能做的仍是本人做吧。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 14:06:27

水电工的时薪原本就很高。。。这类跑培修。。路上的损耗时间都会算下来

52xt · 发表于 2021-5-15 14:09:15

省时间必定费钱；省钱必定费时间。

这叫做守恒定律~

xhgw · 发表于 2021-5-15 14:10:34

症结是房客不让进。。。。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 14:14:57

可能区分得多譬如中介找的用的对比不错的牌子公升数不同担任把旧的热水器拿走这些都是钱嘛

你本人找的都包罗这些么？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:17:39

本人换吧。中介找的人费用很高的

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:18:46

刚给screen door换了把锁。去bunnings买，52刀，本人换花了半个来小时。这要找锁匠的话，250刀没有了。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:22:53

要quotation先，小货色本人去搞定

czly789 · 发表于 2021-5-15 14:27:29

只有不和电无关的，都打算本人来。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 14:29:49

本人搞定了，除去买货色的时间，不到5分钟搞定！

仙人小球球sm65 · 发表于 2021-5-15 14:33:43

这个的确是大事.
我就本人买了2个烟雾报警器,拿去,租客看我是女的,间接爬下来帮助装好了
不是烟雾报警器，是防盗的。

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