Top Up 出来的钱，用来买投资房产，付Stamp Duty后，利息部份能扣税么？

y12345y

标题有点长，从新说一下。
Top up 出来的钱，用来买投资房，发生利息是能够扣税的。
问题是，假如用这钱的一部份付印花税，请问这部份钱的利息能算税么？
如斯类推的其余开支，好比付给第三方做house inspection的钱，当前修房的收入都会发生利息，这些能Negative Gearing么？
我是在NSW的，谢谢 ；）

woovi

negative gearing都是和你income相干的费用，印花税是规范的capital expense.

ken20019

肯定不成以吗？

能够吧，不是105% 借钱买的吗

eve1518

Stamp Duty只能用于capital gain或loss， 不克不及用于负扣税

y12345y

这样说，capital expense, 它发生的利息是不克不及做负扣税的了？

xxzjp

If you borrow money to pay stamp duty, its interest payment may be included as part of negative gearing.

雨田居士

yes, you are right, i rang up ATO regarding this, they said yes

四四方方

利息固然能NG了，跟借钱买股票买房木有区分滴泥

骷髅

谢谢大家的回复~

ssz

哦， 对了那末律师费，settle进程发生的费用，好比inspection report，银行免费，杂七杂八的破费，当前都会发生利息，这些利息能够负扣税么？

benq

All interest payments are deductible.

重返

stamp duty 的interest 能够用于负扣税的

verilog

借问一下，Top up 出来的钱不必于投资房能够么？好比说放进自住房的OFFSET账号上，买汽车等，税局会管么？

肖飞

假如105%存款，利息能够扣税。就是这么做的啊

123321

求教甚么叫做105%存款

sm65

能够买其余货色，但利息不克不及做到税务上NG。

至于ATO怎么能查到我就不知道了。

ATO是很弱小的，仍是根据规则来履行。

just1

You borrow 100% to buy the property, and another 5% to pay stamp duty and other costs.

零丝残绪

是的， 条件是你有 足够的equity（好比和你自住房一同存款），银行赞成你这么做。

醉梦

正好也在困惑此问题，谢谢楼上的回覆

肖飞

正好也在困惑此问题，谢谢楼上的回覆