出租刚买的自住房，本人另租它处，是加重 or 减少 担负？

vbcoco

如题

刚买了房子，还没 settle，当初租房住， 拿着 centerlink的 住房补助。 当初， 真快要搬了， 反而感觉犯难了， 次要是 由于估算
问题， 房子 买得挺远的， LG下班远不少， 逐日耗损精神， 又耗油钱， 想出租了 刚买的房子， 持续租住原处。

问题

1、此种状况， 还可持续享用 centerlink的住房补助吗？  有无 附加前提限度（例如，要证实下班边远甚么的）？拿同样的钱？

2、这样操作， 从 税务 和 还贷角度剖析， 比 本人住， 是 减少， 仍是 增加的 担负呢？！

3、关于 未来 房子的发售， 有甚么影响吗？

4、这个 自住房， 是先 住几个月再租，  和 当初就出租， 有甚么差异？

5、是不是 6年内  发出， 未来就依然 能够当做 自住房 发售？

6、以上种种， 会计能做出 牢靠回覆么？ 否则，找个会计好好征询

假如那样操作， 将会 泛起的收支如下：

收 ： 出房钱 350/周， 住房补助（还能拿的话）75/周

支：利息70/周， 交租330/周，strata + council +water fee 约十二0/周


请各路 大神 指导下~~！！ 该 自住， 仍是 租住 啊？  对税务 和 屋宇交易去分明， 不知该怎么弄

低调

有投资房，出租，你本人租房，租房补助确定是没有了，其余的津贴也会遭到影响。由于你从centrelink 支付津贴，准则上是不允许有投资房的。
你只要住在本人的自住房里，除了租房补助没有，其余应该不受影响。

julianx

自住房需求住满6个月以上，（各省不同），出租，6年内发出，不交CGT .

jming523

可 似乎 某些帖子提到过 有

yexiang98

当初 2手房的交易， 曾经没有了 所谓初次购买自住物业  罢黜 印花税的 税务优惠了， 这 6个月的 限度 还有么？！

lemon25

假如你只要一套房子，而且想享用自住房免资本增值税的优惠，就一定要先住进去6个月以上，并保存好电费电话费的账单。切切。

猪笑天

1没有

5不行

eskimoren

这类状况六年规律不可立。

同一城市根本没可能。

wanghuijune

谢谢你的提示！

ylw

和房价无关、住外面不算财富，不住外面算财富。超过20万，一切补助都受影响。

seele

买以前不知道房子在哪儿吗？怎么当初才感觉远？

你想持续拿房钱补助就要告知房子是投资用，而后每一年定时为投资房报税。

四四方方

不是很了解这类做法

coke_xemon

机关算尽

holyfeld

租房补助100%没有了，投资房亏损的部份能够负扣税抵一点回来，六年规律这类状况不合用，capital gain tax无论如何逃不掉，如果你出租五年后卖掉，这五年增值的部份50%会记入你年度集体所得计算应缴税款

just1

虽然说钱都是省出来的，然而这么个省法集体感觉真的太累了，开源是症结啊
再说与其纠结这些，不如一边住着一边想方法往更现实的地域换了

mx988

请问各位大神 他拿政府津贴 怎么存款的？买了房子还能持续领钱？？这都甚么政府啊