想投资商铺，和个别住房有哪些法律和存款的区分？

99yzy

据说商铺的首付高达最少40%，并且估价偏低，危险很大，请各位大大指教，分分服侍。

funzone

存款比例65%，存款利息高于住房。
一手商铺的GST能够退税，二手的不知道。
危险是空置期，然而租约时间也相对于长。

changju

存款的区分：
-至多借到70%
-请求费高，0.2%起，不克不及免
-评价费高，廉价的都要好几百，贵的有$1500多的,通常也不克不及免，可能会要提前领取
-利率高 - 虽然不会奇高但都会要到7%以上了吧。见过15%的，跟危险无关。
-时间短，做不了30年，这样每个月还款压力会减少得多。
其余的就想不到了。

求加分。