租客说刮微风毁坏了窗帘和推拉门后要求房主修理，公道么

猪笑天

求教各位一个问题，咱们有个house 经过中介把房租了出去。上礼拜四中介复电话说由于以前刮微风，房客关窗时窗帘卷在推拉门门框里，而后窗帘和门框都毁坏了，当初房客让中介通知咱们培修。我说先给我个报价，明天收到报价是接近400。

请问这类问题，作为房主要承当这个费用么？毕竟是笔不小的开消。谢谢各位的帮忙。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:16:56

之前微风把咱们出租房的树刮倒了，咱们花了一千多整顿。

然而你这个问题觉得是房客的差错酿成的啊，你能够跟你的中介磋商一下啊。真实不行你能够倡议跟房客各出一半

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 13:18:12

需求。除非你能证实是房客的过错。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 13:19:54

landlord insurance报么?

sheyang · 发表于 2021-5-15 13:22:04

不值，要给excess

heiye · 发表于 2021-5-15 13:25:36

固然了。房客没有一点责任。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:30:35

谢谢楼上各位的热情回答，心里大略无数了，我感觉这也不是租客无意毁坏的，并且这也不会影响全部屋宇的使用，所以我先给中介回了邮件，提议临时不修理这些货色，看看他们怎么回话吧。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:35:07

不是成心的，就是房主买单。

cyzl · 发表于 2021-5-15 13:37:54

房主培修很公道呀。假如房主本人住，这类天气前提下也有可能会毁坏的，还不得本人修？

只要400块罢了，不到一周房租，还能够抵些税回来。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:39:30

不感觉是房主问题
并且这个也不是钱的问题你太好谈话当前事更多

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:41:02

我那房客刚保修说微风吹毁了车库门。要2000刀呢。貌似Landlord Insurance都不保。哭死。

seele · 发表于 2021-5-15 13:44:00

你说的太对了，半年前刚给他们换的新洗碗机，上个月刚刚修过车库门和换门锁，以前换过抽油烟机，觉得每两个月就有货色要换，乃至连马桶有异味都要找咱们。全新房子盖好到当初才4年，咱们本人以前住了2年多根本没修过甚么货色。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:45:37

租客是鬼子吧相对于来讲对比顾惜房子然而事多

woovi · 发表于 2021-5-15 13:48:30

鬼子就那样！

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:51:58

同感，每次中介来邮件都是修修修，想开了就当是物业费了

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:54:29

假如是没关门窗形成，应该是租客的出吧

99yzy · 发表于 2021-5-15 13:57:41

修吧，根本就是房主的事儿了，不外你能够让中介正告tenant万一发现他们本人问题要他们赔钱。

52xt · 发表于 2021-5-15 14:02:32

这个怎么都轮不到租客出吧跟你无怨无仇的不会成心刁难你

微风刮的屋宇的保护房主出必需的

还能够退税的

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:05:49

房主就是惨呀

beyang · 发表于 2021-5-15 14:10:34

房東這麼悲催

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:13:56

房钱欠好赚啊

tjg · 发表于 2021-5-15 14:18:16

我当初感觉“澳洲房主”是个挺惨剧的名称。

房客，绝对是上帝的代名词，只付给你至关与或低于银行利息的房钱，而后就能大模大样住你房，用你的货色，坏了还找你修，住得不爽能够跑，没钱交租的能够赖.......

平凡 · 发表于 2021-5-15 14:21:25

这些开支均可以进行税务抵扣的。

y12345y · 发表于 2021-5-15 14:24:23

当初60W的APT，房钱约500p/w，年房钱就是25000，扣除strata+council+water levy=5000,实际每一年房钱支出约为20000，尚无算空租期和大件培修。

当初60W的APT存款80%就是48W x 利率4.9%=23500，房钱还不敷，本人还得贴钱，还要花狠多时间精神去打理，就指望3年后能贬值到70W+。

不外根据目前的房产贬值幅度来讲，60W的房3年后能增值到75W+
假如经济解体，银行破产，房产泡泡幻灭，阿谁就是另外一个故事了

yexi · 发表于 2021-5-15 14:29:07

你要想租客在帮你还房贷。。。就舒服多了

都帮你还贷了再让人家掏钱培修那就说不外去了又不是成心弄坏的

不要总是受益者心态要阳光

投资房就按投资的心态好歹房子增值的部份也是赚的神马益处都让你占了被人咋活啊

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 14:33:04

租客不帮你还房贷，至多帮你还银行利息。这么想不是掩耳盗铃吗

ssjj · 发表于 2021-5-15 14:35:22

只是税务抵扣，比喻支出60000要缴税的，当初有投资房，修理货色花了500，那末当年支出就根据59500来缴税，真的省不了甚么，又不是ATO给整个报销。

cshark · 发表于 2021-5-15 14:39:47

卡叔想本+息都从租客身下去。。。心大大滴坏了

bally · 发表于 2021-5-15 14:44:23

税务局莫非要给全额报销？

游海儿kidd1984 · 发表于 2021-5-15 14:48:46

个别墙倒了，房塌了才找这
那只要向福建人民学习，离火车站近之处，买大地破房，而后尽量多格几间，简略粉刷，后院再造granny flat，租给10个以上的租客，那样就能本息一同还了。

叼着烟，穿戴睡衣，按期去巡查，看看这帮黑民难民都出了甚么幺蛾子，而后收房租，再骂他们一顿，绝对有猪笼寨包租婆的风范。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:51:16

为400刀报保险，不值得。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 14:53:46

加租

trubul · 发表于 2021-5-15 14:58:44

地主欠好当啊。。。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:02:06

房钱欠好赚啊

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:03:38

假如不买房，租房住，莫非不是在帮房主还贷吗？为何反过去想就不可立了呢？

sunack · 发表于 2021-5-15 15:08:17

由于正者想就不合错误

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:11:25

租房也没那末悲催啦，都是镂花中介鼓吹的误导，假如经济好的话仍是租房对比划算的，省出来的现金能够投入到运营里，然而当初这个经济情况。。。大家只好当房主了

52xt · 发表于 2021-5-15 15:15:26

楼花交付之后，一下变出来这么多房主，租客要变为香馍馍了。

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