求教meadowbank的unit该不应买呀～

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大家关于meadowbank这个区怎么看呀？domain下面两房unit给的均价才50万，是被低估了仍是就是这个价钱呀？看到在售的房子价钱个别都是在6、70万呐，耽心银行评价会低估得多，求大神们给倡议呐～谢谢～

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:19:11

Meadowbank必将会涨价，看看那里的off the plan，都是比现楼高得多，此外看看旁边区域的房子，包罗westryde， rhodes 还有西边rydalmere 的房。我不是中介也不是卖方的。

yyok · 发表于 2021-5-15 13:23:49

楼花在澳洲都是比现房价高的，他要把你交房以前预期的涨幅全都吃掉不会给你的，让你拿到钥匙就套牢是开发上的最高境界。
这个赌局是他顶多少赚点不赔，你很大可能赔，小概率赚点葱姜

funzone · 发表于 2021-5-15 13:25:29

自住就选个估算规模内本人喜爱的，投资就看房钱报答和贬值空间

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:29:07

在看二手房，楼花不敢碰～

revenant · 发表于 2021-5-15 13:31:26

当初入楼市是否有点晚了？把稳变为接盘侠。一定要入就买location最佳外面最旧的，strata最廉价的。自住就随意。

lite12 · 发表于 2021-5-15 13:34:38

楼主仍是保持吧

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:41:14

meadowbank 和 rhodes 当初房价根本上合乎市场价值，觉得大涨空间不大，保值问题不大。旧unit房价低仍是由于房子自身旧，新盘仍是在70w上下正常

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 13:45:38

请指教哦。。。保持的缘故是甚么呢。。

chonchon · 发表于 2021-5-15 13:47:23

2000年摆布的unit，算新吗？

siluoer · 发表于 2021-5-15 13:51:00

meadow bank口碑不是很好，倡议楼主换个中央

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:55:36

请问是哪方面的问题呢。。

cyzl · 发表于 2021-5-15 13:58:36

質量問題，我敌人住裡面漏水漏了一年了，沒人管

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:01:16

新盘有70万下吗，我指的是2-2-1

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 14:05:12

是哪条路上得盘呀。。。新房品质那末欠好啊。。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 14:07:37

当初的楼花个别1-2年后交房，楼花的售价包罗了之后两年的涨幅，好比2013，2014这两年年均涨幅在10%以上，这样楼花的售价就是现房的价钱+21%以上。假如当初2-2-1现房售价是60万，楼花的售价就在72万以上，详细幅度还要看开发商。实际就是按当初涨幅推到2016年的价钱在往年卖给你。

那末问题来了，假如2016年交房的楼花在2015，2016两年年均涨幅达不到10%，买楼花的就亏了。不外长时间来看好比10年周期，由于全世界印钞的瓜葛，房价必定下跌。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:08:37

剖析的颇有情理呐～我是first home buyer，不外仍是偏向买现房，保持1.5w。。。楼花价钱太花消了，请问关于现房有哪些倡议吗～谢谢哦

xie107 · 发表于 2021-5-15 14:11:12

那边当初也好多华人，应该不会跌吧！

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:12:40

那边公寓有点多...

572019 · 发表于 2021-5-15 14:13:51

去火车站西面, 大把50万摆布的两房老unit. location比70多万的楼花好的多.
当初的楼花越盖离station越远, 都盖到3号公路上了. 基本走不到车站.

k555 · 发表于 2021-5-15 14:14:55

新的楼盘确实渐渐阔别station（最远的meriton盘就在church st边上），但再远也就1千米内的间隔，步行15分钟到头了.

nobbie · 发表于 2021-5-15 14:16:39

West ryde可能好些

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:21:05

meadow bank 阿谁区总体上我不喜爱. 是老的工业区. 当初在水边开发的小区很新. 然而从火车站到小区那一段很荒. 都是之前的工厂区. 觉得要是晚上回家不是很平安.
之前那里也不平安. 我同窗住那里被偷过.
新的小区卖的未便宜. 倡议看看别的区. 那样的房子四处都有.

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:24:30

蛮喜爱这个中央的，觉得环境很好，自住合适年老小夫妻。

mx988 · 发表于 2021-5-15 14:28:48

集体感觉环境OK，等厂房都拆掉盖成楼房，总体环境应该不差，关注ing

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 14:33:46

crown的，详细那条街我就不知道了，你能够加我微信跟你说呀 edison_c928

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:38:04

其实unit的价钱还好吧。悉尼你在哪看unit都没有太贵，所以很不解为什么apt能被炒到那末高。。。。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 14:40:39

学习了

judyb99yzy · 发表于 2021-5-15 14:44:52

4，5年前那里蛮不错的，环境好，周末公园烧烤没人抢位子的，河边漫步表情大好。当初少量公寓房大批建好了，人口密度大增，连个路边车位都难找，过两年估量人口还要大幅增长。当初新的楼盘价钱飞涨，09年十二0平米两房楼花也就55万摆布，当初价钱曾经看不懂了，但我感觉房钱最能能体现公寓房实际价值，70万的两房能租到700一周吗？我估量也就租到600多，觉得60几万才对比公道。RYDE码头这边每天有广场舞，有大妈撑腰，房价杠杠的。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:48:39

那边一大片好像整个要拆掉见楼花

xxzjp · 发表于 2021-5-15 14:52:41

能够透露下哪栋楼吗？多谢

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