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看了一下比来拍卖成交价，觉得东区manningham council发财了，得多去年买入的独立house往年转手卖出都有30万澳元以上的涨幅，按这类趋向，stamp duty政府增收多少呀！！难怪有人说矿业盛宴完结后，政府把经济开展重心放到了房地产业上，银行则是爪牙，那末谁是接货的人呢？我感觉只要新移民。
言归正传，开始说说属于manningham city council管辖的几个区。
Templestowe, manningham均价最高的区，简直全是大地豪宅，面积5000平米的豪宅亘古未有，网球场、游泳池、私家影院、公家宴会厅是每栋豪宅的标配。这几年始终是中疆土豪移民的最爱之一。过来一年房价涨了起码20-30%。
Doncaster, Manningham council所在地，配上westfield这个商场，加之rezone后得多地能建apartment，开发商疯狂收地，房价涨了25%-30%，这个区似乎正在变为一个东区的高密度寓居核心。
Doncaster east，原本是个绝不起眼的普通区，我乃至一度把它看为屌丝区，后果看走眼，原来中小学教育资源很弱小，寓居环境很好，过来一年异军崛起，涨幅超过30％。
Bulleen，这个区也是一个低调的毫区，有几条街的景色能够鸟瞰city市核心，均价150万以上。过来一年80万摆布的房子都涨到1m了。
Templestowe lower，这个区能够说是目前manningham council最具性价比的区了，还有得多大地旧房在70-80万，白人会萃区，山景参差有致，就是教育资源少了一点，然而极可能是价值高地，过来一年涨幅10-15%，后进全部区的均匀涨幅。
Donvale，这个区简直没消息，就像是一个世外桃源，没人关注。或许是由于在山脉边，树木繁茂，给人很荒芜恐惧的觉得，合适养老，没啥朝气，别看它均价也高，那是由于地大，得多都是1000平米以上的，我还见过10000平米的大宅。对了，得多养老院在这个区。还有一个华人最大的养老院在这个区，景色如画！过来一年，这个区涨幅低于10%。 |
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论坛元老