鬼佬中介采购QLD的positve cash flow的房子

czly789

鬼佬中介，投资公司，专门采集正现金流通的房子按照客户的需求保举客户购买适合的房子，据他们说悉尼当初曾经很难完成正现金流通了，而且房价到2016年摆布就会趋于不乱了，与其在悉尼买房子，还不如去qld买， 40几万能够买house，开车离Brisbane CBD半个多小时40分钟摆布，房钱最少能够cover 存款，乃至能够无余富，个别就是home and land package，不是apt.

自己在悉尼，历来没接触过brisbane的房子，不理解本地的房钱市场和房产趋向，请问各位投资先辈和brisbane的敌人，这类投资靠谱吗

beyang · 发表于 2021-5-15 13:18:12

欠好租吧

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:19:52

离cbd这么远，要看好欠好出租了。

123321 · 发表于 2021-5-15 13:22:51

SYD,MEL曾经卖尽人气了，全悉尼中介从往年下半年开始至明后两年都开始狂轰QLD。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 13:28:35

qld 办理费对比高

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:32:12

开始炒二线吗

bally · 发表于 2021-5-15 13:33:58

每次涨价末期都是要宣传昆士兰的投资房

一强 · 发表于 2021-5-15 13:35:28

离cbd假如超过20千米就一定要小心了。布里斯班的cbd很小。超过30千米的话除了几个好区，根本都偏到不行了。

judyb · 发表于 2021-5-15 13:37:32

看来和悉尼市两个概念了，悉尼的话开车到 cbd 半个小时之处还算很正常的，brisbane的传统好区都在哪一个标的目的呢？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 13:41:19

听说QLD买房不克不及买低洼之处．．．．几个敌人都买在山上

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 13:43:33

后果呢？涨吗？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 13:48:23

st lucia, chermside, QUT KG campus 这几个区是绝对不愁租的。个别市核心往北10千米的房子是绝对不愁租的。往南也有不错的房子。华人区在南区。往西就要留意一点， UQ左近的几个区也不愁租，然而别买到inala这些越南人区去了。假如觉得这些房子太贵，再往北有个叫north lake 的区，是一个十分新的区有不少的廉价好房，政府也在鼎力建立，长时间看是颇有出路的。短时间看的话貌似觉得人口迁徙的速度有点比不上建立的速度。

cyzl · 发表于 2021-5-15 13:51:38

Coomera呢？

CESARE · 发表于 2021-5-15 13:54:59

这个区是黄金海岸的区吧？不算布里斯班了。目前此区貌似建立的蛮厉害。听做地产的敌人说还有中国人曾经在集资在这里建初级酒店。倡议先google 先查看下人口和屋宇需要量。有设法能够来黄金海岸做个长途旅行顺便去看看。这个区由于其实不算是真正意义上的布里斯班小城市圈，也没去过所以无奈提供我的见地

cshark · 发表于 2021-5-15 13:56:02

有在 qld买投资房的敌人吗？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 13:59:30

linden wise? 那几个还租着房子，开着破车，成天喊着随着他们就可以致富的伟大地产中介？

bally · 发表于 2021-5-15 14:02:18

据说QLD骗子得多。求证明。

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:06:04

我一敌人几年前买的qld的投资房，听说前几年保房租，之后自傲盈亏，她赔了最初贱卖房。
（敌人是墨尔本的）所以倡议投资需小心，尤为是你人在悉尼，不理解qld最佳谨慎些

123321 · 发表于 2021-5-15 14:08:00

只留下了得多多年当前还在传说的伤感故事

拉链 · 发表于 2021-5-15 14:12:27

几个？一同跟你采购啊？我只要一个敌人跟我说过。买了房的，车不破呀，奔跑ML350。不外她好像也是听亲戚引见的，不知道本人有没做。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:15:58

你个楼花拖终于现形了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:19:19

绝对没悉尼墨尔本多。

低调 · 发表于 2021-5-15 14:23:21

其实QLD当初是好机会投资的

cshark · 发表于 2021-5-15 14:24:47

查 postcode 就可以看出来属于哪一个coucil，都不是一个city coucil办理的，也归到一同来探讨？
就像说地方海岸房子如何，新州就如何，而后悉尼如何同样。

房产和股票同样，分化的对比厉害，好货色不需求人采购，大家都本人闷声发财。

2008年我溜达到QLD，看到GC有得多区3成插牌在卖，sunnybank周边华人区也有得多插牌的，明天看，前者价钱不变，后者未然涨了6成。

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:29:29

你昨晚喝多了吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 14:30:34

围观

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:32:06

作为QLD人，我很担任任滴说，QLD合适自住不合适投资。房租cover不了存款和中介费，涨幅cover不了stamp duty和co妹妹ission。话说QLD租房中介个别提成8%+GST

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:36:54

赞成楼上，都不涨，投资个鬼啊。。痴人说呓语吧。。

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:39:37

大家说正现金流的时分，这是说利息，仍是利息加本金。。算上本金，如何正现金流。。
Thank you for excellent advice.

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:43:28

Home Land Package仍是能够斟酌的，或者间接内城区老Unit。

benq · 发表于 2021-5-15 14:47:42

只是利息

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:51:56

谢谢不知道。

话说买房，不还本金，全部就是给银行送钱，二三十年的送，等大家看二十年后房子涨价，最佳把税后送的钱去掉，再说长了多少。。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 14:53:08

黄金海岸一带估量产业不错，以游览办事业为主，所以个别的技术任务欠好找，租客源也不会多

cshark · 发表于 2021-5-15 14:56:23

不论是甚么需求靠采购的都不是好货色

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