想造本人房子而后卖掉，可行吗？

julianx

比来手上有笔小钱
未几，只够在阿村买块地，联系而后造三栋townhouse的那种

想本人造好房子而后卖掉赚点钱买花戴
不知道可行吗？

咱们都有专业任务，由于不知道如何对这笔资金进行再投资
又不想挥霍掉时机
这边华人比来很盛行做小型开发（买1-2块地造房子这类）
不知道上的先辈们感觉如何？

一强 · 发表于 2021-5-15 13:19:56

要泼冷水也进来

hudiiii · 发表于 2021-5-15 13:22:53

全款仍是存款？
这期间操的心不是个别人挺的住的。
builder日后拖一天都是钱啊

judyb · 发表于 2021-5-15 13:25:26

最可怕的就是没人理的帖子我也不睬

beyang · 发表于 2021-5-15 13:30:24

哎，我是真心请教

booo_booo · 发表于 2021-5-15 13:34:39

款子大略在80w摆布

敌人倡议仍是贷点款
我感觉我是搞不外builder的

我家那位任务忙没空弄，估量最初只要我上了

seele · 发表于 2021-5-15 13:37:12

council 批准就应该没问题

zepp · 发表于 2021-5-15 13:39:04

builder全部流程弄上去18个月。本人弄可能要36个月。
只有能建好。确定能赚钱。
就是这进程心累

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 13:41:47

土豪，厉害

xhgw · 发表于 2021-5-15 13:43:00

要找builder吧？本人怎么弄....
楼上说确定赚钱也未必

kuangsha · 发表于 2021-5-15 13:47:12

36个月。。。
好长啊
builder说是18个月

或者先造2栋
十二个月搞定
而后再造第三栋

进程确定虐心虐人
然而这笔钱我又不想再买投资房

低调 · 发表于 2021-5-15 13:51:58

做这类投资最佳本人自身懂一点，而后又有时间管着他们。
你们都不沾边，投资又很大，小心点吧

yexi · 发表于 2021-5-15 13:53:47

想着交
CGT

julianx · 发表于 2021-5-15 13:56:28

特操心劳神的事。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 13:57:37

不敢想没孩子还能够

psshanghai · 发表于 2021-5-15 13:58:48

是的，咱们也是纠结在这里
然而不做这个，又想不出做甚么投资好

我家那位的任务跟房地产有点点搭边

咱们的local敌人曾说，先别想的那末美，反正builder那刀估量就把咱们斩的血淋淋了

vbcoco · 发表于 2021-5-15 13:59:57

当初没孩子。。。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 14:03:33

事前做好作业很首要，多对比几个builder，最佳到他们的工地看一看，感触一下他们活儿的品质。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:06:54

咱们这边华人builder报价600-800/平
咱们听了吓死了
这房子造好了靠谱吗？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 14:09:28

我偏向于找local builder
我家那位说找靠谱的华人
能够勤俭得多本钱

问题是靠谱的华人builder在哪里呢？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:14:05

说瞎话，这笔钱也不是咱们的，是父母给的
其实咱们能够不必，就放在银行吃吃利息
然而又感觉有点亏
所以两难啊两难

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 14:17:54

有本领造好，就靠谱。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:20:43

会计师说CGT很高然而能够经过操作少交点

tjg · 发表于 2021-5-15 14:24:52

等闲别找华人builder，尤为大陆来的。香港的等华侨好一点。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:27:25

没有教训仍是要小心，监工这类事假如一点不懂被坑简直是确定的，并且你有任务又是女生，真的有阿谁时间精神和脸皮和builder搞吗？投资的形式得多，做好危险管制，收益未必比你搞这个少，并且还轻松得多。并且在墨尔本搞这个根本没赚钱的我也见过，最初收益和存银行差未几，还累死了，你在阿村我不知道状况是不是会纷歧样。然而真的要郑重哦。

verilog · 发表于 2021-5-15 14:33:53

恩，谢谢回复

我打算过段时间转part-time或casual
我共事老公是builder
她家就是本人造的
磨洋工，有钱了就造一点，没钱就停着
花了8年时间终于把家里造好了
我上次去玩，果真是山上豪宅

她说靠谱的builder未几的
要靠本人缓缓找

醉梦 · 发表于 2021-5-15 14:36:49

明天没分了
但愿大家多多探讨，今天来补

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:39:16

妹子，假如没教训的话，倡议你买这个火烧房子， 15万罢了
http://www.realestate.com.au/pro ... ls%20west-十一8157595
装修天花板，墙，整顿下院子，大略需求破费1.5～2万的价钱，假如有兴致加多一个洗手间，看看能卖多少钱。

益处，投资小，报答周期快，假如工人得力的话，大略4～6周就能出租，乃至更快。就算一时卖不出去，租出去也不错，首要的是你能够积攒教训。
我想在阿村买房得多年了，当初仍旧得多廉价中央啊。不外这个中央别装的过高档了，怎么牢固怎么装，租客通常很烂。。。。。。

999paul · 发表于 2021-5-15 14:41:27

找local公司，在HIA和MBA上找比来几年排名里有的公司。假如是斟酌销售的性价比的话，就是用他们公司合适这个地形以及你的要求（好比422）最廉价的design，不要做太多改变（由于一你不知道哪些改变是要钱的，二是人家对鬼佬的糊口习气更理解）。

根据WA的行情（单层24-25周，townhouse 34-35周的建立周期），应该是能够的。
此外你得尽快settle title。

不外也多是本人做这行，没有感觉有得多要费神啊。无非是一开始散会选择一次financial plan，slab以前开一次pre start的会（选资料选色彩），假如你改变多可能就是要多几回variation。
假如你下定抉择要做的话，就多钻研下本人造房监工方面的教训吧，应该有相干的local forum，泡一段时间长常识先。而后方案的时分要特别谨慎一些unexpected costs，有时分这里多1万那里多1万形成最初收益低下；最初就是工期问题了，一定要盯紧啊，拖久了就是利息，就算你本金多，存款少，拖久了也升高你的annual return。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:43:38

哈哈，这个我倒没想到 good idea

15w就是买块地咯
400多平不知道还能够割吗
左近的mawson lake区前几年涨的很凶

我看了下外观到还好
火灾的房子不知道补葺有啥规则伐

醉梦 · 发表于 2021-5-15 14:48:08

谢谢啊，很具体，今天给补分

由于学生任务的瓜葛，咱们卖房子是无需费用的
所以斟酌来斟酌去感觉能够试试看

重返 · 发表于 2021-5-15 14:53:07

谢谢回复

不知道有甚么中央能够去充电，tafe里不知道有c3或者c4能够读吗

不外我是女生，总感觉不太合适和builder打交道
我共事说三天中间吵架也不是不成能

ssz · 发表于 2021-5-15 14:57:25

妹子，没子细看啊，这个是SEMI ，曾经和他人共用一睹墙了，不克不及拆分的。能够等边上的阿谁卖出来当前再吃进来，而后再斟酌开发的事件。

这个房子估量就是政府公屋，所以很难租低价，不外根本的修补不需求经过DA，间接能够修补了。添卫生间其实也不是一定要申报，改变都是在家里，问题不大，极为晦气的人会被抓到就，好的COUNCIL，只有补资料就能了，惨的搞欠好会被罚款，乃至要求恢还原样。

悉尼这边有人买，装修，出租，这样搞了一百多个房子，5年间价钱整个从17~8万涨到33万起价，不外悉尼这边由于有新机场的原因，涨的有点疯，阿村确定达不到这样的报答，并且阿村整体待业缺乏，人口委曲放弃均衡，中期来看，假如房价上涨会领跌的。。。。

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:58:26

恩，这个地段，400多估量就是曾经分过地了

阿德房地产市场对比静
我家隔壁一块地十二00多平，分了三块

这个房子估量装修睦也不成能卖的高
积攒教训倒是能够

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:00:04

再次谢谢大家的回复

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:04:32

觉得有这笔钱，弄个好生意也比买地建房危险小些
否则真是多买几套投资房，省心省力

benq · 发表于 2021-5-15 15:09:24

没有任何教训的状况下搞开发就是找死啊。这么多钱丢水里都有个响声。
假如真的想搞这个，你能够先试着跟一个builder看看外面究竟有多繁杂。你也能够先从装修开始。不外在这以前你都需求有行业教训，否则宰你没磋商。你哭都不知到哪里去哭。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 15:12:00

600-800？？？你肯定他们能给你盖房？不是垒豆腐渣？

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