选择难题了，求帮忙，从投资角度斟酌PARRAMATTA和HORNSBY哪一个更有后劲

lw9797

比来看了两个UNIT，一个在PARRAMATTA的两居室，一个是在HORNSBY的一居室，都离火车站和WESTFIELD商场10分钟途程，朝向也都不错，都不是绝对的静街，靠小马路，略微有些吵然而可接受规模内。都有车库，都是旧UNIT，PARRAMATTA的50年了，HORNSBY的60年了。

两个真的前提很接近，就是一个两居，一个一居，不外HORNSBY的一居面积也还能够，60平米摆布的INTERNAL SIZE，PARRAMATTA的两居应该有70平米。价位也都属于同层次的40-45万。

请大家给顾问顾问，这两个区哪一个更好？哪一个贬值后劲更大？是选择PARRAMTTA两居仍是HORNSBY一居呢？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 13:18:00

固然是p呀！

tonywu · 发表于 2021-5-15 13:20:22

Parramatta

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:24:46

PARRAMTTA是西区，HORNSBY是北区，大家不是都说北区比西区好吗，所以我困惑了

seele · 发表于 2021-5-15 13:26:46

显著是P好啊，两房

xxzjp · 发表于 2021-5-15 13:29:23

从投资角度斟酌，是斟酌两房仍是一房，仍是斟酌区呢？由于HORNSBY是北区，房价好像也比PARRAMATTA高，所以应该HORNSBY比PARRAMATTA这个区要好一些吧？那是选好区的一居仍是不算好的区的两居的区分了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:30:26

固然是p呀！

binsi · 发表于 2021-5-15 13:35:26

这还要选嘛？呵呵

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:40:22

大侠给出个主张呗，真不知道选哪一个啊？

究竟是区首要仍是两居一居的更首要啊？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 13:43:30

投资老房unit是看哪里房钱报答高。

jming523 · 发表于 2021-5-15 13:44:32

区确定是H好，P虽然区欠好，但P是两房，两房比一房好租好卖

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 13:48:51

问题是两个都差未几啊，售价都是40-45万，房钱都是400/w摆布，物业都是600-700摆布，我才困惑不知道哪一个后劲更大。

guipu · 发表于 2021-5-15 13:50:28

那就是投资房的话，仍是斟酌两房/一房，不是看好区/坏区（固然，这所谓的好区和坏区不是差的得多的状况）

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 13:54:14

哪里好租，哪里空置率低买？还有，假如当前要出手的话，哪一个好卖？

hikoo · 发表于 2021-5-15 13:57:12

这些我还真没想到，十分感激提示。

99yzy · 发表于 2021-5-15 14:00:20

hornsby是北区没错，然而不是好北区，跟P的差距也达不到哪里去，一个程度线的。然而两房就比一房好太多了

sheyang · 发表于 2021-5-15 14:03:52

两房好

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:06:36

这个北可不是个别的北，是很北。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 14:11:15

谢谢提点，我明确了，也就是说，虽然HORNSBY是北区，然而在北区外面是弱的区，PARRAMATTA虽然是西区，然而是西区外面强的区，所以这两个区的选择就平手了，剩下就是两房和一房的斟酌了，那末确定两房优于一房。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:15:35

好像是很远，在火车上我都睡一觉了，醒来还没到呢

不外，从人文下去讲，HORNSBY的确更好些，那座60年的老楼保护的很好，洁净立整儿，不像PARRAMATTA阿谁，一进楼门儿就是浓郁的咖喱味儿。

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:18:31

滋味无所谓的，租给印度人就是了。

just1 · 发表于 2021-5-15 14:21:01

不外，我感觉当初PARRAMATTA中国人愈来愈多，这几个月在P看房，中国人占多数，夹杂着一些白人（尤为是北岸，白人会更感兴致一些），只能偶然看到印度人，越是凑近火车站的楼盘，印度人相对于多一些，不外从人数上讲仍是咱华人多。

WESTFIELD外面和街上的印度人倒是挺多，可能都是在P或者左近租房的，当初PARRAMATTA房价也高起来了，可能会缓缓把他们从屋宇交易的市场上浓缩掉，不外租赁市场上他们有可能仍是主力。

我挺但愿华人能在PARAMATTA愈来愈多的，由于我挺喜爱PARRAMATTA的，全部区建立的很不错，又有河景，交通又便利，可能就是没有好学校才使得华人不看重这个区。

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:23:38

parramatta那些公寓外面住着一群一群的做政府外包工程的457，那些所谓外包印度的工程其实都是在澳洲境内的印度人，不成能短时间被浓缩的。

yhyh · 发表于 2021-5-15 14:28:31

然而hornsby是upper north shore，既不是lower northshore，也不是northern beaches，真实算不上好区吧？？？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 14:31:47

之前没怎么跟印度人打过交道，听大家老说咖喱味儿啥的也没甚么觉得，自关上始看房以来对咖喱味儿有了切实的领会，那真是太难闻了！

可是LZ是富人，我买的起的区都是印度人扎堆儿的区，真是躲不开这滋味啊

十分猎奇，印度人本人知道本人有咖喱味儿吗？他们本人之间能闻出来吗？估量是曾经和咖喱滋味融会了，否则本人就得受不了本人的味儿了

ylw · 发表于 2021-5-15 14:35:25

大家说的上北区指的不是“upper north shore“ 吗？我真的不太懂这上北，下北都咋分的，就印象里感觉北区矮小上了，并且从房价上看好像HORNSBY比PARRAMATTA要贵，两居室的话HORNSBY广泛都55万以上，PARRAMATTA好像50万摆布（固然新一些的房子也得55万以上了）

yyok · 发表于 2021-5-15 14:40:10

你吃顿洋葱或者生的蒜蓉就知道了。吃的人本人闻不出来滴

我感觉挺好啊，总比hornsby的好点。我去过一次hornsby商场和左近的街道。遛孩子的那些上年岁的华人很大声的谈话（中文），个个趾高气昂，走路都撞人了也不侧上身子，觉得和eastwood那些新移民或者新移民的父母同样没素质。

parramatta觉得对比像city，甚么人都有，印度人对比多，并且好像当地身份的相对于少一点，所以除了所谓的黑帮以外，先生之类的不太嚣张，收租便利点吧？

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:42:31

噢，是的上北。那也太upper了吧，我都从eastwood坐火车了，慢车还要很久才到。再说开family daycare的华人大爷不也被人看到搂着小女孩亲亲，前两年还好几起强奸案。我感觉仍是宁肯住在黑帮区，不住变态区。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:44:46

我想你既然是投资，就不要有太多的集体爱好，你就看投资的报答哪里好，哪里的房钱更有保障，哪里的房价贬值快，就不要管咖喱味之类的事了

考拉熊fkzl · 发表于 2021-5-15 14:48:25

投资p，自住h，不想投资也不想自住，买万人注目的wwp千万别买wwp

love2000 · 发表于 2021-5-15 14:52:43

P，当前有出路。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 14:53:58

P供给量太大，光我这条街，就要建1000套apartment

zepp · 发表于 2021-5-15 14:57:16

巴乔君都凌乱了，一会儿让俺买WWP，一会儿又千万别买

话说WWP是啥东东俺还真不懂得，俺就关注了那末几个区，其余不理解的区仍是不敢冒险。

再话说巴乔俺也喜爱过，俺对足球无所不通，只关怀哪一个长的帅

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:00:39

啊？1000套？能透露一下是哪条街吗？我这些日子每天往PARRAMATTA跑咋没留意到有个大楼盘呢？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:04:09

2 Morton St ，湖北开展商的楼盘，3期拟建700多套，首期楼花将近两百套曾经整个卖出，曾经开工

1A Morton St， CBRE的楼盘，300多套，广告牌曾经树在门口了，当初仍是council的泊车场，不知道啥时分动工

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:07:09

不凌乱呀，“不想投资也不想自住，买wwp”，您不是想投资嘛。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:11:24

其实说瞎话啊，WWP假如步行桥造好了，住的又离桥近的话，60万新房两居室仍是很合适没有小孩的年老人的

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:12:48

好主张

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