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买了house, 之前的apt转做投资房，挺美的事儿吧，真不是那末回事啊！
明天接到中介的电话，说新搬进去的租客提出move out，我打了两个电话才搞分明咋回事！
去年住了一年的这个老房客，搬出去后中介给我发了final inspection report。除了一些灯泡螺丝要换的，还有主卧的地毯要换。说是有stain cannot be removable。给了一个carpet specialist quote，意思是不换underlay的话，大略660刀。到这里，我其实就很不爽啦，之前的地毯是很贵的地毯，并且只要4年新罢了，我keep的超级洁净的，后果房子租了一年就要被换掉。虽然钱是从老房客的bonds里扣掉，我不爽的是quality确定没那末好，并且不会exactly the same。老公劝我，房子租出去了就别要求过高了，我就算啦。
一开始说当初的租客没时间换，让我收钱了事，等当初的租客走了违心换再换。我一想，租客都搬进去了，你让人家给你挪家具换地毯也挺烦的。并且他都不介意那些污渍，确定也不是甚么小事情，就容许了。后果起初中介又说，房客违心配合换地毯，那更好了，换了虚浮。
后果明天打电话说当初的租客提出来让搬走，他才住了不到一个礼拜啊。理由是，主卧的污渍是宠物留下的尿的滋味。并且不止主卧，走廊那里也有滋味。他说他8岁的女儿有skin problem，要挟了安康问题。
晴天霹雳啊！！！我历来不知道之前的租客有养宠物的啊！
这一年内，中介做了两次inspection，两次都跟我说no issues found。 第二次是往年蒲月份，我发现照片里有猫猫用的货色，我特地发邮件过来问做Inspection的时分有无闻到宠物的滋味，中介还打电话回来讲，没有。还说假如有，他们一进去就闻出来了。
可是明天我再问，他跟我说他做final inspection的时分有闻到狗尿的滋味！
当初的房客提出搬出去，违心做一切的配合任务，换地毯，open for inspection， 只是但愿搬走退回bonds.
中介但愿相安无事，始终跟我说不要go to tribunal，不然我也有损失。我有提出说，是之前的租客broke the law，他们没有通过允许就养宠物，始终瞒哄养宠物的事实。中介但愿赶快换地毯，而后找新房客，这事就了却了。
我当初提出来carpet specialist去inspect的时分我也要去，由于我耽心他们从中瞒哄。我耽心地毯的underlay曾经被净化，假如不换的话当前会不会生虫子啊，当前会不会还有滋味啊！那我的房子当前岂不是很难出租啊！！
大神们，我在处置这件事的态度上究竟应该咋样啊？？假如我要求换全部房间的地毯，前租客不干，会不会跟我打到tribunal下来，那我是否更费事？？？损失更重大？？
我有买Landlord insurance。。。。。。。。。。。。 |
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论坛元老