投资房被淹了

zhaoyang21730

下大雨把投资房楼下淹了两层的house楼上没问题租客要求减一半房租理由是楼下不克不及住了我claim了保险保险公司派那builder也是拖迁延拉的来要个report要等了两个礼拜一看report傻眼了他们说他们干不了由于房子构造是楼下低于路面他们不克不及guarantee 再也不进水保险公司要咱们本人找builder submit quote 而后submit完他们还要3-5天去审批保险公司说他们的builder report说培修需求一周他们能够给我一周的loss rent reimbursement由于租客在培修期间不克不及住那症结是这些污七八糟的流程就很耗时间租客要马上减租他们的要求公道吗？我该怎么办？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 13:26:50

同情一下！

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:30:35

应该是房子的排水没有做好，我家也是下一层低于路面，可好排水零碎好的很，历来没有积水啥的问题。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 13:33:04

flood zone?

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:35:40

同意3楼说的。排水很首要。

chonchon · 发表于 2021-5-15 13:43:12

低区买的时分廉价20万，认为很合算的

samalada · 发表于 2021-5-15 13:44:54

烧鸭，每集体估算不同所以选择不同，低的一面也有好之处，个别后院有view，后面隐衷对比好，然而坡不克不及太陡，集体以为大于15度就不斟酌了。

低调 · 发表于 2021-5-15 13:47:25

太惨了

一强 · 发表于 2021-5-15 13:49:34

哪一个城市？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 13:53:15

20度都不行？

zxw · 发表于 2021-5-15 13:57:12

在悉尼不是flood zone 只是那天雨真实太大了百年一遇

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:01:33

刺激一下

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:03:50

我感觉租客要求挺公道的. 他们没搬走曾经不错了...

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:08:38

同情楼主，更同情租客
集体以为租客的要求是公道的，不外楼主一定不克不及放过保险公司

trubul · 发表于 2021-5-15 14:09:43

房客的要求十分公道，毕竟人家不克不及利用那部份空间了，你要是不赞成减租，人家能够告你，你必输。

你的损失只能找保险公司去要，不克不及从房客身上动脑筋。

Creadet · 发表于 2021-5-15 14:13:58

刺激一下

建文 · 发表于 2021-5-15 14:15:49

刺激一下!

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 14:20:03

刺激一下。排水很首要。

woovi · 发表于 2021-5-15 14:24:34

feel sorry for you

love2000 · 发表于 2021-5-15 14:28:54

低于路面的房子不太好个别容易淹水尤为在山区我买房的时分agent说的

tjg · 发表于 2021-5-15 14:33:02

不是前面更低吗？为啥容易淹？大路的水正好从家里流？

yexi · 发表于 2021-5-15 14:34:25

楼主晦气的
租客没问题
找保险赔吧

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:36:46

刺激一下

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:39:44

应该减房钱，设身处地，LZ假如你是租客，会违心付全房钱吗？换位思考一下。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:42:58

你这个还算好的。一间房间漏雨，不是很厉害。后果房客搬到旅馆去住，要房主领取旅馆费。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:47:09

保险公司说它们只cover培修期间租客不克不及使用房子的房钱而按照他们的builder quota的培修期间是一周而其它时间我给租客减租了的损失就我本人担任了

保险公司找那builder quota的培修费是1万块但那builder不干我找两个builder过去quota都1万2-1万3这样貌似保险公司只approve他们builder报价的培修费今天再follow up一下看怎么样了

是挺晦气的 ...

k555 · 发表于 2021-5-15 14:49:19

要求减一半房租算客气了。租客假如出去住酒店，你也得付啊。

我感觉保险公司只付培修期间的房租损失分歧理，毕竟培修以前租客的确不克不及住。恐怕要斟酌和他们打官司了。

ch1972619拉链 · 发表于 2021-5-15 14:54:53

问了保险公司，他们说租客假如有买home content insurance, content insurance能够提供暂时住处给租客或者报销租客在外寓居的费用，但我的building + landloard insurance 就不cover 租客的，我得再去钻研下条款欠好意思歪楼一下，lz是哪家保险公司？我一定躲避这家！

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:59:18

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:00:26

同情帮顶

panju0535 · 发表于 2021-5-15 15:01:36

刺激一下。挺晦气的

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:04:08

同情楼主和租客

二世 · 发表于 2021-5-15 15:12:42

就是说房子建在路面下列的会有淹水的可能性水往低处流

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:15:43

你的landlord insurance能够cover rent loss，但有些前提，再看看条款吧。

对于房租，你先看看过后签的合同，假如这类状况你有义务降，那就必需降。假如没有义务，那末就看你本人了。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:16:53

晦气，同情一下

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:18:26

先刺激一下，不外。。。悉尼的排水零碎应该是能抵挡百年一遇的洪水的

k555 · 发表于 2021-5-15 15:22:50

...............................................................

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:26:50

哦就是前段时间阿谁大雨啊难道你在南区？

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