悉尼Schofield区楼花house+land package，卖74.5万，有须要出手吗？

572019

我以前曾经在某P华人中介买了2套apt的楼花了，当初在斟酌买套house自住。

上2周意识一个M的华人中介，他们目前在schofield卖house+land package楼花，双层house，地350平，室内面积230平。卖74.5万。不知道是不是值得出手？

房子地点位于schofield和东南线最初一站的两头。

572019 · 发表于 2021-5-15 13:28:05

这价钱还行吧，我也在等这个月要开卖的，估算没你那末多，以前做了些作业，你拿到的价钱不贵也未便宜，自主好，不宜做投资房，那边当初就涨成这样了

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:30:15

Mark

xhgw · 发表于 2021-5-15 13:33:37

原本想买的,太贵,供应太多, 不打算买了.

highlife · 发表于 2021-5-15 13:35:23

哇，涨好多哦。详细地位是哪里啊？能不克不及步行到schofields的火车站。能够的话，还能想一想，不行的话就不值患了。

k555 · 发表于 2021-5-15 13:37:13

地过小了，不如买个旧房子，地大一点

pegasus · 发表于 2021-5-15 13:39:27

价钱还行

lite12 · 发表于 2021-5-15 13:41:21

房子很贵阿，那末小的地

heiye · 发表于 2021-5-15 13:43:23

我原本也想买，去schofield看了一圈就保持了，太荒芜了。加之价格未便宜，地又小，我上个礼拜问的时分，350平方米双层曾经要78万多了。

田野 · 发表于 2021-5-15 13:44:23

之前60万不到的时分还对比实惠了，留意百年一遇的洪水，海拔20米以上才平安，最佳26米以上

1867年19.2米，1990年13.4米

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:46:23

当初貌似都这样的价钱了，好像能够选的余地还有得多

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:49:36

看了一圈. 好象走路到不了火车站的.

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 13:52:38

瘦子都95万了几个月涨几万疯掉了

ssz · 发表于 2021-5-15 13:55:30

地过小了，house值钱的是地，不是房子，假如走不到火车站，没意思，曾经够远的了

987654321 · 发表于 2021-5-15 13:58:02

觉得贵了

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 14:02:49

大家去那里的火车站看看，叫一个荒芜。

sola · 发表于 2021-5-15 14:07:10

反正会始终涨价，要买就早动手，嫌荒芜的话，就等都开发完了再过来买。

平凡 · 发表于 2021-5-15 14:09:59

那里都要快80万了，我怎么还认为只有50多万呢

verilog · 发表于 2021-5-15 14:11:29

哇，楼花也卖那末贵？地还那末小，值吗？

ssjj · 发表于 2021-5-15 14:15:35

我客户都是由于荒芜才买的。人与人就是不同

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 14:19:15

地价钱贵了

tjg · 发表于 2021-5-15 14:22:14

差未几，不外倡议买地大点房子小点的，地大才保值。我也打算入一套，去看过样板房，觉得地最少要400院子空间能力觉得对比宽敞。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 14:27:04

地价 10w
房子造价 25w

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:31:31

贵了, 不打算买了.

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 14:33:47

请问楼主你的房子买完后有包保险吗？好比新房建成后开发商是不是有包一按期限的保险期？假如保险期内出了问题能够要求他们返修？？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:38:06

那固然。质保期是法律规则的，一切新房都有吧，除非合同无意豁免这条。曾经找验房师看过新房啦，小故障有些，没用大问题，品质仍是很好的。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:39:09

开发商睡着了都要笑醒了啊！

lizzy · 发表于 2021-5-15 14:43:14

看看其余中央的二手duplex 吧，地还大，品质纷歧定差，新房有时分品质是很差。中介那里也卖那末贵，黑心。

一强 · 发表于 2021-5-15 14:46:57

祝贺，建完就升了不少啊！仍是值得长时间具有的，怎么说也有块地在呢！你的质保期是有多长的？

samaladaczly789 · 发表于 2021-5-15 14:50:13

不值得买
详细忘了，反正就是法律规则的期限。咱们找人验了楼，交楼后间接把讲演甩给开发商修补就行了

psshanghai · 发表于 2021-5-15 14:51:53

法定六年质保

lizzy · 发表于 2021-5-15 14:55:43

最佳买可以步行去火车站的，凑近schofields火车站最佳，凑近东南线目前的起点站也对付，要是两个都不靠，比及东南线二期动工，延伸第一站间接就是连到schofields火车站而后再一站就是sydney business park了，在schofields和 cuddgegong rd之间的话，就是只凑近火车线，然而没有火车站，挺不划算，假如可怜又位于schofields rd北边的话，就更不划算了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:57:14

请剖析SCHOFIELD STATION周边好点仍是CUDGEGONG STATTION 周边好点？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:02:09

SCHOFIELD STATION周边好点 ,周边不同标的目的都差得多

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:06:36

schofields station好些，去郊区有中转慢车，政府预留了土地，当前很大时机与东南线链接，成为有两条大线的火车站

二世 · 发表于 2021-5-15 15:08:12

lz你去过schofields火车站左近看过么？我十分想知道比来在论坛上议论买此处楼花的敌人们究竟是否实地看过。假如真的去了仍是抢着买了，能和大家说说是怎么样的考量能力把阿谁中央想成是将来的东南重镇么？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:10:39

这位敌人你本人去过实地调查没有？你有无理解过州政府将来东南增长核心布局？。我买在该区的楼花曾经交楼了，实地调查不知道多少次了。瞎话说，你单纯开车去看是看不出这区的前景的。这个区之前是农场，当初正在阅历转型。我买楼花的时分，开发商手指导在地图上就签合同了，连地的详细地位都不会看得见。

我不以为schofields是将来的东南重镇。重镇这个词过高了。东南无重镇。中肯地说，等东南线修睦的时分，schofields根本也开发成熟了。我集体坚信阿谁时分住在左近的人们会发现schofields交通其实比东南线更方便。该区的火车站很大时机会和东南线链接，到时分交通会更好。我的了解是，在schofields新区能步行到火车站同时也能步行到本区小学的物业将会失掉得多人的青昧，于是会吸引到mardon park商业圈的人群入住。就像几年前rousehill大开发同样，那时分我开车去rousehill看了得多次都没方法明确为何会有那末多人低价买入一个如斯边远之处。那时分rousehills全新的房子六十多万吧。当初呢？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:12:30

去看了，远不怕，次要是太荒芜

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