请问悉尼还有正现金流的房子么

猪笑天

在甚么区会有呢？最佳是现金流为正报税算折旧为负

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:30:30

City周边的二手公寓，重点看ultimo, pyrmont, Chippendale, 是二手旧公寓

judyb · 发表于 2021-5-15 13:31:47

正不正有甚么意义吗

正50块和负50块有实质区分吗

当初正，等于永久正吗

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:33:48

症结看增值品,不增值维持房钱cover利息也没意思

艾木头 · 发表于 2021-5-15 13:35:33

有啊，Bankstown. merrylands

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 13:37:25

以前我在bankstown做中介 bankstown 在阅历去年房价大涨之后当初报答曾经很难了根本都是负的了

tjg · 发表于 2021-5-15 13:39:26

有的

wfvdf · 发表于 2021-5-15 13:42:21

我觉得当初买房根本没有正现金流。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 13:44:24

Liverpool 的unit，去年动手一套，长了20%，并且报答超5%

frlawe · 发表于 2021-5-15 13:48:11

很难以区域来算，由于详细到individual 房子自身差别能够很大，除了sydney边沿地域耗子，北海岸部份公寓，Meadowbank一部份的apartment仍是能够正现金流的。假如是楼花的话，根本是impossible!

wfcc · 发表于 2021-5-15 13:49:18

请问甚么是正现金流？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:52:47

需求处置一下

trubul · 发表于 2021-5-15 13:54:08

假如是买Apartment的话, Parramatta四周的Unit有不少能够达到5%以上的报答, 根本能够是正的. 又想正现金流又要负扣税的对比难，找找有无次新的Unit

yejin515 · 发表于 2021-5-15 13:56:43

时机仍是有的，要找。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:00:07

投資投資，回報才是重點。每一年給你5%房钱收益不漲不是傻了？每一年漲5%房钱3%都是賺

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:02:13

多交点定金不就行了？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:06:47

有，还有一些20十二年批的 NRAS 房子，

二世 · 发表于 2021-5-15 14:08:28

Central coast

trubul · 发表于 2021-5-15 14:10:57

假如去年买的40万租到420，我感觉能够吧。两房。去年40万也就这个价了，再贵的没有须要买，大部份仍是都是三十大几万。租到420，稳稳的

四四方方 · 发表于 2021-5-15 14:15:23

应该有不少吧，我的敌人6年前买的房，花了50多万，在suthernland,住了两年回国了，由于急着走当对就租了7百多租约长且不乱，原本要800的

fkzl · 发表于 2021-5-15 14:20:19

大把

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:24:48

The truth is: it is a dream!

nobbie · 发表于 2021-5-15 14:29:16

愈来愈难，假如房价持续涨。房钱跟不上的

julianx · 发表于 2021-5-15 14:30:22

当初买就很难了，房价在涨然而觉得房钱在跌。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 14:31:57

悉尼，我家投资那套是

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:34:23

人家问当初买，那末多人现几年前的房子…

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:36:45

应该活在当下啊。前几年的房子，当初买不到阿谁价格了。

9641111 · 发表于 2021-5-15 14:37:47

假如有，要花不少功課research, 應該不會免費告訴別人

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:39:57

我往年3月买的44万，3房unit，房钱450一周。算是往年的例子吧。目前的市场而言，Bankstown当初40万下列的两房unit根本很少见了，有也是对比老旧褴褛的，房钱顶多能租380。

waji_42nobbie · 发表于 2021-5-15 14:43:45

找有正现金流的房子我感觉不难，贬值这个问题吧，假如不贪婪，一年混个悉尼的普通程度也不难，好比悉尼涨15%，你的房子也能涨15%。症结是我感觉这个游戏有点太无聊了，周期有点漫长，行情好的时分半年能力看奏效果，行情欠好时间久更长。地产投资就是无聊点，那一套实践摸分明了，再看上几百套房子，甚么样的房子该买，甚么样的房子不应买高深莫测了，觉得没啥事件好做。太无聊了，没豪情。奥本的旧unit?

guipu · 发表于 2021-5-15 14:48:07

难的不是找正现金流的房，阿谁不难，难的是找增值好起码超均匀又正现金流的

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 14:51:05

大家最佳明確一下，正現金流是什麼意思？
首付多給一點，算不算正現金流呢？

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:53:37

固然不算，100% 银行存款

zepp · 发表于 2021-5-15 14:56:13

不然本人多出点全是正现金流的了

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:57:23

那就簡單一點了。
那麼，后面提到的
“我往年3月买的44万，3房unit，房钱450一周。”
我看也纷歧定是正現金流。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 14:59:18

觉得西边的房子房钱报答更好些，只不外增值差点

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 15:01:17

有请银行城主阐明

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 15:03:03

这个还要看你贷多少款吧？假如没有存款的话，应该都是正的，嘿嘿

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