急问

psshanghai

我有三房独立 House 新年后就要出租，屋况至关好，内西区，交通便利，街道，街坊都很好，但不是华人最抢手的区，估量出租对象为鬼佬。

我住之处离此房13千米，但下班之处离此房很近。

1. 假如我本人出租 （节俭办理费以及可管制培修费），办理，怎么样打广告，能打在 www.realestate.com.au 上吗 ？ 有无好的广告渠道。

2. 如找中介办理，有好的华人中介保举吗？ 鬼佬中介怎样 ？

加分感激

mx988

仍是让专业的中介办理吧。省心一些。
尤为是鬼佬租客，看运气吧。有一些鬼佬租客很抉剔的。

benq

華人租客本人管，其余租客中介

zhaoyang21730

鬼佬中介要找略微大一点的。他们客源也稍多，办理相对于标准。
他们给你的房钱预测可能会稍低，所以你要本人research一下。
此外他们免费个别：1.marketing fee - 1 week; 2, monthly management fee ~4.5-5.5%; 3, letting fee: half week ; 4. other misc such as mailing, acct services - should be minor

华人中介的话应该低一些。。。 部份费用可免

coming123

谢谢，

我仍是并重于自已办理，跟鬼佬因别的事件打过量次 issues, 不发怵， 从没输过。如有同窗想与我交流这方面的，违心分享。比来又跟Council 打赢一个 matter。

但我尚无在澳洲出租过房子，症结是本人怎么样打广告，找到普遍的客源，挑租客，疾速出租 ？

能否找较大的鬼佬中介，他们出租后本人办理 （固然付出租费用啦）

eskimoren

收到，大中介个别都出租和办理一同做。小中介或许能够帮你只担任办理。
我感觉真难题的是繁琐的事件，加之固定反省，和房客交流等，都需求跑腿的。
然而本人办理固然也是可行的，因人而异。

我对比懒，并且不想常常跑去解决这些事件，所以就交给中介咯。

xie107

我在新西兰时先本人管，那里有个叫 Trade Me 的网站，集体和大小中介，租房卖房都在下面打广告，收看率真实是高。分开后只好找中介。一年也是几千大洋啊。

澳洲有没有相似的网站 ？ Gum Tree 似乎更新极快，一打广告，马上被掩盖，又好像不是出租房的次要媒体。仍是不知怎么打广告。

heiye

同求

siluoer

这里的realestate.com或者domain也能够承受集体登广告啊。
KIWI得多方面更practical 一点

k0000000k

内西区很容易出租的，假如不嫌费事就本人租，应该很容易找租客，不差钱怕费事就扔中介，找华人就在新报周末版登个整租广告就行-了

萧云飞

同窗，

我查了realeastate 和 domain 的 rent 版， 满篇都是 property management 公司的广告，像 LJ Hooker, Devine, 等等。 没看到集体的。

skywarrior

post的间接去到share accomodation.看来仍是要执照能力post ads

CCNUgiaour

遇到认帐的时分，中介就对比有用了

hmf111111

domain就能公家上广告，是30天的。

无论大小中介均可以帮你出租办理，你也能够拜托中介找租客而后本人办理。

不外看你甚么都不知道，仍是上fair trading看分明先。 否则被租客告你还陪更多。

房主保险必需买的。

ssjj

版主， 我当初最症结的是自已怎么样打以鬼佬为租客群的广告。我指的是看的人特多，成果好的广告。固然，如多花广告费是应该的。


有无甚么倡议吗？ 谢谢

woovi

谢谢， 欠好意思， 分撒完了。

mgdf

realestate.com.au

gumtree.com.au

鬼佬纷歧定好

huangxijun

明天有同窗告知我能够在 realeastate 或 domain 上打广告。可我一关上这两个网页的 RENT 版， 怎么满眼都是 property management 公司的租房广告啊。 集体的广告在哪呢。

funzone

买个保险应该也行

一强

我集体觉得澳洲这里大部份公家的就是用 gumtree ...和Trademe 差未几。。

霉得心慌

你好!

又见老乡。

TradeMe 中介和集体的广告放在一同， 一两个月还在那，找房的人都先看TradeMe.

澳洲先看Realestate 和 Domain。 好像没有集体广告。

如有好打广告的媒体，广告费无所谓啦。 孔府家酒n年前 花亿元买断黄金时段。（笑话罢了）

y12345y

realeaste.com 不承受公家登租赁广告的，其余行。经过中介出租放心。 假如本人租一定记得吧磅金交给rta 不然出问题只要吃亏的份

SJBCCCD

谢谢指导。

本人租固然也要按规矩来。

realeastate 不克不及打集体广告。 Domai.com.au 能打集体出租广告吗？

我目前看来只要打 Gum Tree 了。

平凡

除了realeaste.com 应该均可以的。  除非房子装修非常宝贵，其实丢给中介管就行-了。省心。租客也好找。两头换人空租时间也短

iiiloveyoou

感激

lemon25

中介办理起来省事省心，假如要本人管挂广告的话，还有一个途径就是周末的报纸，得多老内在周六的报纸上登出租房子的广告

一强

谢谢。

有过在新西兰本人管房的教训。由于那里有个Trademe 网站，集体，中介都在下面登广告，租房的人第一是看Trademe.

我找的租客比中介找的还快还好。 惋惜这里第一广告为Realestate 和 Domain, 没看到集体登的租房广告。

当初看来只能试英文的周末报纸和Gumtree 了。

guipu

同窗，

你们前段时间来悉尼玩得怎样？


我喜爱四处窜，国际是跑遍了，才来澳洲几年，先宁静家吧。

wfvdf

查查rent by owner 这个网站，付个100元买个套餐，网站帮你放广告在real estate, domain这类房产网站上，找房的人根本都是看这两个网，不管买仍是租…Gumtree也颇有用，但得多是基于各种状况在中介那儿找不到房的！要把稳！据中介说得多是有上黑名单的！

kidd1984sheyang

早上好！ 十分感激你提供的信息。昨天分撒光了，马上试一下，如还没回血，一定补上。
新西兰和澳洲地产模式有大不同，这里报纸上根本没有租房广告。 还有一种经过中介帮助找租客而后本人办理的。


至于悉尼。原本差点由于人质事情勾销行程了。不外想一想仍是去了。明天登程

diehard770707

方才再看了一下是for sale by owner au，广告套餐149。99是我之前本人在gumtree 登出租广告时他们发给我的offer。

tjg

均可以尝试，先本人管看看怎样，太费事就找中介。

ckm8888

谢谢了。方才搜了一下这个网站，觉得不错。

coming123

学习了

sujdfff

我是找中介，让他们帮助找租客，然而我本人办理。他们登广告，带租客去参观，核查有无上黑名单等，中介也一开始跟租客说分明这是房主本人办理的房子blabla。中介收取一个礼拜仍是两个礼拜的房钱作为酬劳。固然全部进程本人和租客的沟通也很首要，运气也很首要。这个租客住了两年多，准时转账，没事大事都不会找我，我一年过来看一两次，也没有涨租，由于感觉找到好租客不易。之前经过中介办理时也遇过事儿妈，芝麻大的事件也要嗷嗷，烦死人。

本人登广告出租，我不敢。试过登gum tree，电话不少，还被动提急需啊，会付高出市价的房钱啊，问题是哪里敢租给那些人，改天在你房子种满某种动物就完蛋了。。。

xiuxiandao

想起来了，正常交给中介他们找到租客是收一个礼拜房租。我应该是付了两个礼拜给他们，而后本人管，也合算。

woovi

写得挺具体，真心感激。筹备几个渠道试一下。我感觉其余费用是小数目，空房损失才是大头。如便利，请告知我你用的哪家中介。固然找好的租客特首要。我赞成你的观念，本人要与看房的人或感兴致的人沟通。

听你的语气是南方哪一个城市的，或许是老乡。不外上share 信息太好了，解决得多实际问题和纳闷。 四海皆敌人。

sun7777777

为何他们收一周房租，你付了两个礼拜呢？