投资房租客欠租，怎么办？

shuifeng111

也不知道是否发对板块。
投资房经过华人中介租给local，拿政府补贴的家庭。已欠租几个月，有过量次无信誉的一诺千金，上了厅，判租客还租，并搬出。我曾经请求警察强迫搬出，租客又去法庭请求复议，会过了年从新闭庭。其实就是拖延时间。
法庭应该会维持原判，但我耽心欠租无奈追回。感觉中介十分无用，欠了几个月，仍是LG问我为何不见房钱入账，问他们，才告知我欠租。前面种种十分不给力。当初告知我房钱估量追不回来了。
想问问大家有无甚么方法，能让租客搬出后，能持续还款。谢谢。
吐槽一下，咱们夫妻辛辛勤苦任务，养孩子，缴税，养投资房，这欠租近一万刀了，哎，大家都知道这笔钱对普通工薪族的份量。中介都说租客恶棍了，还有中介竟然在这类状况下还给租客修了heater，在咱们说好了，不付房租不修的状况下。哎，又几百刀扔水里了。还有法庭，警察都要请求费。。。。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:32:30

中介说他们也不知道有甚么方法，由于他们没遇到过这类状况，说欠租估量没戏了。
不知道是否找律师问问，也不想再往里砸钱了。钱收不回来，这陆陆续续交了多少还没把这家请走啊！

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 13:34:30

欠租确定没戏。。买了房主保险了吗？？

能欠到一万刀，这都拖了多久了啊。。。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:36:58

没买保险，看来仍是要买。我挺不满中介的，欠几个月都欠亨知我，咱们发现了再上庭，甚么的，就半年了。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 13:38:35

lz你的中介也不行啊没个月莫非不给你发statement嘛太不专业了暴光！

99yzy · 发表于 2021-5-15 13:40:16

还有没有买landlord insurance 绝对是你的问题

mgdf · 发表于 2021-5-15 13:41:49

个别租给华人会对比好，我是prefer租给先生

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:43:52

landlord insurance有这个就不怕

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 13:47:03

看来保险很首要。话说你这个中介也太烂了。

咱们租房子时分，中介都是催着提前2周预支房租

verilog · 发表于 2021-5-15 13:51:07

让黑哥经验他

steal · 发表于 2021-5-15 13:53:17

真是好汉怕赖汉

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 13:57:16

这个中介不担任，他要为你审查好房客

艾木头 · 发表于 2021-5-15 13:58:45

好中介很症结，别光图中介费廉价，好中介会帮你尽可能把好关，失事近早通知你。保险更症结，别存幸运心态除非你是土豪

kuangsha · 发表于 2021-5-15 14:02:51

中介和保险的钱不克不及省, 不怕一万就怕万一. 钱确定要不回来了. 买经验吧.

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:07:47

华人中介。。。

英语也讲不利索。。。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 14:12:02

不太懂，能起诉中介么？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 14:15:33

甚么中介

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:19:32

相对于而言，仍是华人房客对比靠谱

一强 · 发表于 2021-5-15 14:23:23

尽快赶走白渣滓，增加损失。一定要买保险。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 14:25:19

买了landlord insurance吗？三个月不交就能赶人了吧

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:29:27

担任的中介，根本上天天都查缴租情况和做须要沟通，第十四天就发退房通知了。

找对中介很首要。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:31:02

上门扔货色，来硬的，就说没钱还放贷，要买房

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:33:55

同情楼主，这1w刀只能当学费了。
坦率说，租房不买保险是大错！我的租客两夫妻整个都有高薪全职任务（共计超过200k），银行贷款大于6位数（以上都是中介在选租客的时分考察讲演上写的，多是租客本人填写的），中介还专门打电话到租客单位核实状况。
我一点都不耽心租客会不交房租，但就是这样，我仍是买保险。为啥？我最耽心的是，万一租客在我的房子摔倒了，楼梯上滑上去了，谁承当责任？租房保险个别这方面都有2000w澳币的保险额。我就要这个！
所以，一定要买保险！更何况你们是租给领接济的人！专门的租房险300元就能，假如带上building的大略600-800便可。

拉链 · 发表于 2021-5-15 14:36:40

正解！唉，华人中介又中枪一次。。。
我就不明确，四周的华人敌人都很靠谱，然而的确遇到一些华人中介，华人broker，华人律师，华人修建商，真实不像话。。。想给他们时机，终究都只能无法保持！

verilog · 发表于 2021-5-15 14:40:26

没卖保险，只能呵呵

julianx · 发表于 2021-5-15 14:41:43

咳，偶就是华人中介，偶是侧面例子

k555 · 发表于 2021-5-15 14:43:36

要问分明landlord insurance 有无包罗欠租不还的。

St George Bank 的landlord insurance 只是cover 因为火灾，旱灾，屋宇倒塌等惹起的房钱损失。

revenantyexi · 发表于 2021-5-15 14:45:37

一定要买保险
呵呵，怎么没有让我赶上
买房找broker，一开始华人，给我0.7%的折扣，仍是金融机构的，其实我电话里我都曾经告知她，我共事存款比我少，他的利率折扣1%，还来乱搞。
泳池造fence，华人报14000，西人9000，本人搞搞4000多资料费。
敌人卖房，原本正好此外一个敌人违心接盘，95w。一个华人中介说，我给你引见个客户，违心98w买（扣除中介费多赚1w吧）。该客户连房都没有来看过，惋惜我的敌人不听我劝，和中介签了合同，subject to finance，定金是好笑的200元，2周当前勾销合同。当初房子就被该华人中介拿着了，连realestate的广告都没有登，搞不懂弄甚么名堂。anyway，我该倡议都倡议了，当初我也不论这事。
装卫星天线的，拿着60元的货色，卖我220，起初坏了还不论了，我只好本人搞定。

不外也有好的，给我装纱窗的小伙子，赞赞赞！这是独一一个我用过的华人，在找的，做的真的特别好，价钱还低！

fkzl · 发表于 2021-5-15 14:47:11

谢谢分享！

烦请给我装纱窗的电话好吗？十分感激！

987654321 · 发表于 2021-5-15 14:51:02

保险仍是要买的，切记！

这类状况中介能做的一是及时发现房租拖欠，踊跃催缴，二是到期发form 2，上tribunal。上庭判完租客拖着不走也只能一步一步按顺序来。这边维护租客的条款太多，都是房主主动。赶上这样的只能认晦气了。所以说保险十分首要！

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:52:39

中介太差了

wfvdf · 发表于 2021-5-15 14:54:53

没有方法了，只能缓缓走顺序。

除了房钱之外，更需求耽心租客把你房子弄坏掉，甚么地毯厨房洗手间窗帘烤箱炉子，马马虎虎都能几千刀出去。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:56:29

拿政府补贴的，租追不回来了。尽快赶走是邪道。

已欠租几个月租客还在，中介有问题。

几个月没有房钱入账，才问中介， lz也有问题。

欠租近万，同情lz.

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:01:09

请问保费多少，$300是一个月仍是一年的保费？谢谢

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:04:38

能发短动静给我纱窗小伙的电话吗，谢谢。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:07:09

但愿楼主暴光

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:09:55

同问纱窗徒弟电话，请短信

lite12 · 发表于 2021-5-15 15:14:04

300是1年的。一个月谁交得起：）

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