租客不定时交租

sujdfff

我有个问题，想求教各位地主大哥：

现有租客的房租总是不定时给， 每次都拖那末2，3 天，我曾经给中介发话了，你办理不了我要换人。 我看网上说，假如他14天没有付房租，我能够发notice让他搬走 ，有教训的敌人说说看是否这样？ 还有就是他总是那末拖几天，我有甚么方法么？ 不克不及总是这么不定时啊，我能够做些甚么 ？

一强

LZ 拖个2，3天就免了吧，人家又不是不交， 每集体总有不便利的时分， 得饶人处且饶人

highlife

这个景象是常态啊 ？ 不会每月都不便利吧。 做事没规矩怎么行呢

我爱D版

唉，兒子給家用每个月也拖3/4天，总是忙啊…何況租客，不過份也就算吧。

艾木头

总算是交了，假如此外找租客也要空置一段时间，并且不包管定时交租。何苦呢

hikoo

原来大家都是这样啊。。。。。毫巴， 看来市场抉择所有，我的心态也该转变了。大家都怪罪不怪了。

gzkim2003

你这只是拖2,3天呢，我有一个主人，他在MAROUBRA RD买了一个商店楼上带两个房子的，花了2.5M买。买回来的时分下面带租客的了，不外自从买回来后那两个租客就一分钱都没给过，上门敲门也不让进，我那主人气不外，不交房租还那末横呢，带了两个警察去，仍是不敲门，那两个便条告知他，就算警察也无权破门而入，除非他们看到外面有人受伤或者遇害，而后我的主人一堆埋怨澳洲警察就是个废料。头几天楼下开的PIZZA店发现楼上厕所漏水，用电也很大，他疑心租客在外面种大麻和毒品。他完全无法了。。。。说要下周一能力从法院出条让他们搬家呢
比拟之下，LZ你满足吧

572019

太恐惧了。

平凡的人生

我靠。。。。。。。完全无语了。怎么我发个帖子大家都让我忍一忍， 我看到他人也发相似的帖子，好多人都反对他强硬，换中介呢。。。。

wywwyf

your tenant has right to appeal to your notice. you need at least 60 days to evict him or forced him off your property through legal process.

k0000000k

个别来讲，拖2-3天问题不大，没须要小题大做，好房客不容易找这是症结。换中介了房客就可以准时交租了？就算换了中介，中介也只能催房客，而不克不及强迫从房客银行账户里扣钱，房客不给，中介也迫不得已。再说了，你真的那末介意晚2-3天么？

julianx

太庄重了，我不是要让他搬走，我想就这个问题探讨一下：
是否租客均可以在最初一个月不交房租用bond 来顶 ？
是否租客随时均可以搬走，只有不付房租，只管签了合同，由于他不付你也拿他每方法 ？

我感觉这么做不合错误啊......... 基本没有规矩啊

9641111

2-3天只是个比喻， 多久你感觉你会介意 ？ 我感觉租客假如到期不付， 本领就阐明了租客有问题， 而不是作为房主忍忍， 再忍忍。 那是否他不付， 我一点方法都没有么 ？

trubul

澳洲这个社会原本就是保障租客，你不是一点方法没有，我也知道只是个比喻，你要末承受，假如无奈承受，你能够把房客赶走，发NOTE说不租给他了，本人再此外找租客。不外没人能包管新租客会不会还不如旧租客

亿瑞达

你说的没错，澳洲的法律就是维护租客。

你说的场景我遇到过，租客就是不交房租，把钥匙扔下就走了。
买landlord insurance才是霸道

coming123

90 days notice required when it is the end of a fixed-term tenancy agreement of six months or more.

9641111

你太庄重了。两三天罢了，又不是不给。说不定人家就两三天后才出粮呢？

revenant

好吧， 市场调研终了，原来大家心态都这么好。咳， 这做事没个方圆就费事了。

再问个问题， 在澳洲这个市场，假如租客不付房租，独一的方法就是赶走，对不合错误 ？

aiai1001

是的，难不可你还能强迫他请求破产或者间接从他银行里扣钱不可？
要赶走还得看他愿不肯意走，假如不肯意走， 你找警察来都没用。而后你得上法院请求他搬走，在这以前你可真的是一点方法也没有哦~由于你不克不及进门，不克不及把他货色丢出去

零丝残绪

房主是弱势群体

yexiang98

先要上庭，法官裁决后，还要给周围的时间给房客搬迁

骷髅

that is good already. hard to be owner here

kidd1984

谢谢大家对本贴的回复。

看来房主是真欠好当。 我之前还无邪的认为，租客假如不定时交租， 那末他的信誉额度就有问题，他下次找房就不易了，当初看看， 谁 care 啊， 谁知道你之前干过甚么事啊。据说中介都要看租客的记载么 ？ 咳， 完全无语。

亿瑞达

加租，而后他就搬走了

关于不愿付房租的那是一点辙都没有了，只能走法律顺序。我敌人也遇到过

天下有雪

， 那还这么多人买房当房主

chaomang163

方才网上大抵看了看， 理解到：

假如租客7天不付， 能够让中介发信正告，提示他付房租，假如14天不付，能够发信让他在14天内搬走， 假如他还不搬， 就需求上庭。 实践上是这样么？ 我感觉法律思绪很明晰啊， 不付你就走。

大家说说是这么简略么 ？

萧云飞

能够这么做，但法院判了，房客还有4周的时间搬走
大家的意思是，假如房客其实不那末过分，就算了，毕竟能长租不乱的房客不易找，新房客没准会把你房子搞得乌烟瘴气的，所以假如当初这个房客没其余过分行动的话，就算了，毕竟不是一切人都那末讲情理的哦~

zzlzss

买房合同就要写明，租客要搬走～得多人买房都是租客的缘故

lwilxytjg

明确了，谢谢。 黑社会以和为贵
呵呵，或许买家认为反恰是投资房，带现有租客还省了找租客的费事呢，没想到这租客不交房租啊~~嘿嘿，这合约上也没写这租客有无交房租的嘛

二世

房主欠好当。我的房客拖拖沓沓交房租。能晚上1个月。而后就不交了。而后就白住。各种顺序，最初花了5个月才走。好在他还没赖到叫法警的水平就本人走了。不然还得等一两个月。

diehard770707

恶棍只能靠恶棍来凑合了

vbcoco

甚么租客这么惨

sm65

不知道。所以我有时就觉着房客的配景考察就是个笑话。好比我这个房客，他搬出去之后还不是持续祸患下一家？reference check对他毫无用途，他自有方法。

987654321

是常常晚仍是忽然有一次晚了一个月，成心不交？

iiiloveyoou

房钱能追回来吗？他们租房时留了PAYSLIPS的，知道公司和地址甚么的，应该能够追回来吧。

xie107

已开始还提前多交。起初就开始晚交，但总能补上。起初就晚一个月，再补上。而后就不交了。是否成心那就不知道了。

低调

怎么可能追回来？他不交有甚么方法？
你就是知道他在哪，是谁，也不克不及上门讨债阿。这类能住在你房子里赖，还有甚么不克不及赖的？

panju0535

假如有LANDLORD INSURANCE的话，房主失掉抵偿后，保险公司应该能去追回来吧。