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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 自住房出租，本人租房的税务问题

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    自住房出租，本人租房的税务问题

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    2021-5-11 23:14:25 898 15

    求教各位
    我和太太在2年前买了第一套自住房， 现始终寓居。

    目前咱们斟酌把原先的自住房出租，本人此外租一套房子寓居，想问自住房的strata，council， water 以及银行存款利息，屋宇折旧的一切费用是否均可以抵扣税？仍是只要其中一部份能抵税？

    从理财的角度斟酌， 是否对比公道。据我理解，只有出租不超过6年，我假如搬回来寓居，当前再卖，是能够罢黜CGT的。
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    全部回复15

    猪笑天 发表于 2021-5-11 22:23:23

    猪笑天 沙发

    2021-5-11 22:23:23

    YES, ONCE IT BECOME INVESTMENT PROPERTY

    YOU CAN CLAIM ALL EXPENSE DURING THE INVESTMENT PERIOD

    BUT NEED CAREFUL YOUR LOAN INTEREST AS U CAN ONLY CLAIM CURRENT LOAN AMOUNT NOT REFINANCE AMOUNT.

    YOU CAN EXEMPT FOR CGT

    BUT NEED BE CAREFUL THE PURPOSE FOR REASON WHY U MOVE OUT YOUR MAIN RESIDENCE

    SUCH REASON LIKE TOO FAR FROM WORK SITE ETC
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    考拉熊 发表于 2021-5-11 22:27:07

    考拉熊 板凳

    2021-5-11 22:27:07

    谢谢
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    sujdfff 发表于 2021-5-11 22:31:51

    sujdfff 地板

    2021-5-11 22:31:51

    谢谢。
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    jin2002 发表于 2021-5-11 22:36:35

    jin2002 5#

    2021-5-11 22:36:35

    屋宇折旧的费用能够抵扣税, ATR Building Consulting 折旧讲演对比廉价，办事和品质都很好。
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    traumfilm 发表于 2021-5-11 22:40:41

    traumfilm 6#

    2021-5-11 22:40:41


    有谁详细说说，是不是这类状况合用于屋宇存款没还多少的状况？假如把手头房子出租作为投资，本人另租房租支出超过了利息，那是不是象征要交支出税了？本人租房那部份开消于抵税没无关系的吧？
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    panju0535 发表于 2021-5-11 22:45:41

    panju0535 7#

    2021-5-11 22:45:41

    找个好点的会计吧
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    myyaoyao 发表于 2021-5-11 22:49:44

    myyaoyao 8#

    2021-5-11 22:49:44

    祝贺发财！利是逗来！
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-11 22:53:15

    彩色鹦鹉 9#

    2021-5-11 22:53:15


    变欢喜贴了？
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    wearesafe 发表于 2021-5-11 22:56:59

    wearesafe 10#

    2021-5-11 22:56:59


    为何只能claim interest on current loan amount? 为何refinance 不行？
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    萧萧而下 发表于 2021-5-11 23:00:37

    萧萧而下 11#

    2021-5-11 23:00:37


    REFINANCE出来钱去哪里。自已公家目的吧?

    公家目的的钱怎么能够作为抵扣税呀
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    erhuanbo 发表于 2021-5-11 23:03:36

    erhuanbo 12#

    2021-5-11 23:03:36

    呵呵 帮顶
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    lite12 发表于 2021-5-11 23:07:17

    lite12 13#

    2021-5-11 23:07:17


    那假如我买了一套房一开始是自住房，过了几年refinance, 再住了一段时间，而后转投资房，这样利息也不克不及算了？
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    waji_42 发表于 2021-5-11 23:10:53

    waji_42 14#

    2021-5-11 23:10:53

    帮顶也想知道谜底
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    traumfilm 发表于 2021-5-11 23:13:00

    traumfilm 15#

    2021-5-11 23:13:00

    不懂帮顶
    回复

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    yejin515 发表于 2021-5-11 23:14:25

    yejin515 16#

    2021-5-11 23:14:25


    SORRY, U CAN NOT

    UNLESS MONEY GOES TO INVESTMENT AGAIN.BUT YOU USE MONEY TO LIVE IN
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