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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 自住房出租，本人租房的税务问题

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自住房出租，本人租房的税务问题

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2021-5-11 23:14:25 920 15

求教各位
我和太太在2年前买了第一套自住房， 现始终寓居。

目前咱们斟酌把原先的自住房出租，本人此外租一套房子寓居，想问自住房的strata，council， water 以及银行存款利息，屋宇折旧的一切费用是否均可以抵扣税？仍是只要其中一部份能抵税？

从理财的角度斟酌， 是否对比公道。据我理解，只有出租不超过6年，我假如搬回来寓居，当前再卖，是能够罢黜CGT的。
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全部回复15

猪笑天 发表于 2021-5-11 22:23:23

猪笑天 沙发

2021-5-11 22:23:23

YES, ONCE IT BECOME INVESTMENT PROPERTY

YOU CAN CLAIM ALL EXPENSE DURING THE INVESTMENT PERIOD

BUT NEED CAREFUL YOUR LOAN INTEREST AS U CAN ONLY CLAIM CURRENT LOAN AMOUNT NOT REFINANCE AMOUNT.

YOU CAN EXEMPT FOR CGT

BUT NEED BE CAREFUL THE PURPOSE FOR REASON WHY U MOVE OUT YOUR MAIN RESIDENCE

SUCH REASON LIKE TOO FAR FROM WORK SITE ETC
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考拉熊 发表于 2021-5-11 22:27:07

考拉熊 板凳

2021-5-11 22:27:07

谢谢
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sujdfff 发表于 2021-5-11 22:31:51

sujdfff 地板

2021-5-11 22:31:51

谢谢。
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jin2002 发表于 2021-5-11 22:36:35

jin2002 5#

2021-5-11 22:36:35

屋宇折旧的费用能够抵扣税, ATR Building Consulting 折旧讲演对比廉价，办事和品质都很好。
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traumfilm 发表于 2021-5-11 22:40:41

traumfilm 6#

2021-5-11 22:40:41


有谁详细说说，是不是这类状况合用于屋宇存款没还多少的状况？假如把手头房子出租作为投资，本人另租房租支出超过了利息，那是不是象征要交支出税了？本人租房那部份开消于抵税没无关系的吧？
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panju0535 发表于 2021-5-11 22:45:41

panju0535 7#

2021-5-11 22:45:41

找个好点的会计吧
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myyaoyao 发表于 2021-5-11 22:49:44

myyaoyao 8#

2021-5-11 22:49:44

祝贺发财！利是逗来！
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彩色鹦鹉 发表于 2021-5-11 22:53:15

彩色鹦鹉 9#

2021-5-11 22:53:15


变欢喜贴了？
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wearesafe 发表于 2021-5-11 22:56:59

wearesafe 10#

2021-5-11 22:56:59


为何只能claim interest on current loan amount? 为何refinance 不行？
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萧萧而下 发表于 2021-5-11 23:00:37

萧萧而下 11#

2021-5-11 23:00:37


REFINANCE出来钱去哪里。自已公家目的吧?

公家目的的钱怎么能够作为抵扣税呀
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erhuanbo 发表于 2021-5-11 23:03:36

erhuanbo 12#

2021-5-11 23:03:36

呵呵 帮顶
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lite12 发表于 2021-5-11 23:07:17

lite12 13#

2021-5-11 23:07:17


那假如我买了一套房一开始是自住房，过了几年refinance, 再住了一段时间，而后转投资房，这样利息也不克不及算了？
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waji_42 发表于 2021-5-11 23:10:53

waji_42 14#

2021-5-11 23:10:53

帮顶也想知道谜底
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traumfilm 发表于 2021-5-11 23:13:00

traumfilm 15#

2021-5-11 23:13:00

不懂帮顶
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yejin515 发表于 2021-5-11 23:14:25

yejin515 16#

2021-5-11 23:14:25


SORRY, U CAN NOT

UNLESS MONEY GOES TO INVESTMENT AGAIN.BUT YOU USE MONEY TO LIVE IN
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