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    房客就是不搬走怎么办

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    2021-5-15 15:04:17 283 37

    房客就是不搬走,你说涨他房租一点意义都没有,由于他常常以没钱为由连房租都不交。你断电那其余租客怎么办。曾经说了好几回了叫搬走就是不搬。当初再次给了notice,然而到时分就是不搬走,还能怎么办?

    全部回复37

    tzb000000 发表于 2021-5-15 13:36:26

    tzb000000 沙发

    2021-5-15 13:36:26

    要上法庭走顺序了
    保险买了吗?
    狄奥 发表于 2021-5-15 13:37:58

    狄奥 板凳

    2021-5-15 13:37:58


    没有。就是平时收cash的形式出租的。
    hzn9703042 发表于 2021-5-15 13:39:38

    hzn9703042 地板

    2021-5-15 13:39:38

    LZ是分租的吧,有签合同吗?
    eskimoren 发表于 2021-5-15 13:40:47

    eskimoren 5#

    2021-5-15 13:40:47

    对他说,再不搬,今天会把他的货色放街上,并換锁。大家斗狠
    xhgw 发表于 2021-5-15 13:42:28

    xhgw 6#

    2021-5-15 13:42:28


    合同有,然而就是不签。过后说说只是暂住后果赶都赶不走。当初的状况是,房租非但超廉价,city的单人房过后敌人价才150,并且竟然还常常不交,因为认为只是暂住,所以没有合同也没有押金,起初让他走他不走,好几回了,你说要他走他就说找不到房子,而后就始终拖拖拖,这啥人几乎就是耍恶棍了。
    frlawe 发表于 2021-5-15 13:43:51

    frlawe 7#

    2021-5-15 13:43:51

    让我就把货色间接扔外边,换锁头。他爱上哪告上哪告,找警察你也别怕。欺软怕硬
    你收的现金也未几税务上也不怕他要挟
    pengsk2003 发表于 2021-5-15 13:45:37

    pengsk2003 8#

    2021-5-15 13:45:37

    给他最初通知,不搬间接扔货色
    psshanghai 发表于 2021-5-15 13:47:36

    psshanghai 9#

    2021-5-15 13:47:36

    换锁就是了。
    meili_ah 发表于 2021-5-15 13:51:23

    meili_ah 10#

    2021-5-15 13:51:23

    好像上面就能上法庭了
    田野 发表于 2021-5-15 13:52:50

    田野 11#

    2021-5-15 13:52:50

    假如换锁...接上去三天中间锁眼502咋办啊
    肖飞 发表于 2021-5-15 13:55:12

    肖飞 12#

    2021-5-15 13:55:12

    货色间接扔出去,还客气甚么。
    安心,他报警警察不会来的。来了警察也不会管。是你家,你怕啥。
    love2000 发表于 2021-5-15 13:57:36

    love2000 13#

    2021-5-15 13:57:36


    你当这是中国啊? 懂澳洲法律吗?

    这不是楼主的家,这是租客的家,警察没有法院受权也进不去的,更别说你个斗室东了。

    不交房租的多半是鬼子房客,多半懂法律的,LZ能够扔扔人家货色试试。
    woovi 发表于 2021-5-15 13:59:38

    woovi 14#

    2021-5-15 13:59:38


    你不懂法不要乱讲。没签合同,就是没有法律维护租客。因此楼主间接报警扔货色就行。说有人攻克你家。然而只能赶走人,钱收不回来。
    9641111 发表于 2021-5-15 14:01:28

    9641111 15#

    2021-5-15 14:01:28



    没签合同法律就不维护租客? 你去学学法律看看法律维护租客仍是维护房主?


    From The NSW Civil and Administrative Tribunal:

    Your landlord cannot evict you. Only the tribunal can.

    Keep a written record of what happens between you and your landlord or their agent, including what each of you said and when. Keep copies of your:

    residential tenancy agreement
    condition report
    receipts for rent and bond money
    letters and written records.

    警察到时分来问,一看人家行李甚么都在,问房主,这是租客仍是break in进入你家的,请问你是房主你怎么回答?

    回答,是租客,那欠好意思,警察不会管你的。

    回答,是break in的人。

    那第一,不合乎常理,break in的人不成能带着一大堆行李长住,除非警察是2b。

    第二,房主在扯谎,最佳斟酌下结果。

    第三,就算你冒着扯谎的危险告知警察是break in,那人家租客能没有旁证? 我就不信租给这个房客这事只要房主房客两人知道,没有租约尚无个收据的? 没有邮件还没个短信甚么的?

    第四, 不签租约不代表不受法律维护。 并且不签约,怎么也得是房主的责任。

    第五,咱俩究竟谁不懂法?
    CESARE 发表于 2021-5-15 14:04:06

    CESARE 16#

    2021-5-15 14:04:06

    好好劝吧
    sujdfff 发表于 2021-5-15 14:08:48

    sujdfff 17#

    2021-5-15 14:08:48


    你感觉法就法呗。楼主收cash,房客不愿签合同,基本就是没证据的事件。扯谎?房客容许搬走,容许交钱,还终日认账乃至赖着不走。我不信谁置信谁在扯谎。

    最初,我明白告知你一个楼主这样如出一辙的例子。
    所谓的房客行李在,住了半年,我敌人是房主,一个女的,就叫过警察,还叫我去做的证人,证实她早就不赞成房客在她家住,可是房客赖着不走。起初警察和我一同看着阿谁房客滚蛋,每个行李都要我敌人查一遍避免对方偷货色。最初,警察还说假如这个女的不满意当前来肇事,间接进局子。
    bally 发表于 2021-5-15 14:12:56

    bally 18#

    2021-5-15 14:12:56


    是啊,你的糊口教训永久比法律上的case正确。 所以我倡议楼主实地检修下叫警察有无用。 假如有用记得回来告知大家。

    假如有用的话,我爱我家版块的房主当前就不必怕遇到不交房租的房客了。
    huangxijun 发表于 2021-5-15 14:14:55

    huangxijun 19#

    2021-5-15 14:14:55


    问题是好多房主签合同,并且是整租。我家就是啊,每天供神同样供着房客,还不能不买房主保险。哦,健忘说了,分租cash的,保险不保的。

    所以整个合法是一条路,整个cash没合同是另外一条路。每集体选择不同,我耽心,没勇气分租给他人然而我反对他人分租多赚钱。

    警察去了给了法律解释,而tribunal只是仲裁不是法院。法律说的是合法的租房状况。
    sunack 发表于 2021-5-15 14:17:52

    sunack 20#

    2021-5-15 14:17:52



    原来你这么遵纪违法啊。看来我后面误会你了啊。

    根据你的形容,像你这类遵纪违法签合约的话,警察也没法扔行李,得法院说了算。

    像楼主这类分租收cash不签协定的(固然这个是房客不签不是楼主不签),能够不鸟法院,警察来了给楼主撑腰,反对楼主持续收cash分租对么?


    假如是这个意思的话,那当前仍是收cash好啊,想赶谁就赶谁,谁不听话就“间接进局子”。 涨常识了。
    bally 发表于 2021-5-15 14:19:12

    bally 21#

    2021-5-15 14:19:12


    你这么懂法律不如讲讲扔了的结果呗。

    或者给lz出个好主张。合法的,能起到成果的,可以凑合耍恶棍房客的。

    就这么个鸡毛蒜皮的事儿,老空言无补也说不外去吧。
    zepp 发表于 2021-5-15 14:21:01

    zepp 22#

    2021-5-15 14:21:01


    合法的不就是上庭,给notice,在警察监视下扔房客货色。 合法的都不是好方法,好方法根本都没有合法的。对恶棍房客而言,法律是对他们无利的。

    此外,这些都不是甚么懂法,这只是知识,华人房主论坛上一抓一大把,有谁现身说法发教训说房客不交钱把行李扔了噢耶这个办法太好了刚刚试验效果又合法又无效的?  
    booo_booo 发表于 2021-5-15 14:22:02

    booo_booo 23#

    2021-5-15 14:22:02

    要找警察了
    revenant 发表于 2021-5-15 14:26:45

    revenant 24#

    2021-5-15 14:26:45

    找警察,而后请求限度令。是这样的做法吧。
    百舸 发表于 2021-5-15 14:28:45

    百舸 25#

    2021-5-15 14:28:45

    觉得澳洲最衰的就是房主,买个房,开发商欺侮你,法律还偏他们,买到房了出租,房客又能够耍恶棍,法律又维护他们。
    yejin515 发表于 2021-5-15 14:31:09

    yejin515 26#

    2021-5-15 14:31:09

    报警处置?
    vbcoco 发表于 2021-5-15 14:33:12

    vbcoco 27#

    2021-5-15 14:33:12


    那还不简略,间接他不在的时分把他货色放出去换锁。假如他回来动用暴力就叫警察就说收容了个敌人住几天后果他赖着不走。
    wearesafe 发表于 2021-5-15 14:34:52

    wearesafe 28#

    2021-5-15 14:34:52


    我几年前独身的时分也是分租房间给人,也碰到过这样的,仍是LOCAL鬼妹,我趁她再也不把她货色放到里面而后换了锁。起初警察来了要她马上分开他人的物业,有甚么问题能够去 Tribunal告,但要有书面证据。我和她之间没合同收现金的
    woovi 发表于 2021-5-15 14:37:01

    woovi 29#

    2021-5-15 14:37:01


    没签合同,这集体怎么证实住在这儿,间接踢出去,揍他一顿也能够就说不法入侵。
    我还没碰到这样的,要是碰到了,就当即叫他滚出去,睡大巷关我甚么事件。
    woovi 发表于 2021-5-15 14:40:36

    woovi 30#

    2021-5-15 14:40:36


    He is not tenant. just friends
    假如租客是要法律维护的话,一定要签合同的,合同外面会注明欠钱的处置办法,那末大家都尊敬合同。
    假如房主一开始就说了是cash,不签合同,收押金,他感觉没保障他能够自在的选择不住在这里,假如他最初抉择承受,那末他就得承受结果。
    肖飞 发表于 2021-5-15 14:42:30

    肖飞 31#

    2021-5-15 14:42:30


    楼主曾经认定人家是租客了。
    yyyxxx 发表于 2021-5-15 14:45:52

    yyyxxx 32#

    2021-5-15 14:45:52


    烂人有证据,他是租客吗?
    heiye 发表于 2021-5-15 14:48:55

    heiye 33#

    2021-5-15 14:48:55

    奇葩还真多,华人租客比鬼佬靠谱吧
    zhl1981221 发表于 2021-5-15 14:50:35

    zhl1981221 34#

    2021-5-15 14:50:35

    这事与其找警察,不如雇人臭揍它一顿更合算,1000块揍一顿仍是能找到人的,别断胳膊断腿就行(俗称——包管不打死)

    警察没那闲功夫管这小流氓打架的事
    coming123 发表于 2021-5-15 14:53:09

    coming123 35#

    2021-5-15 14:53:09


    那你的意思是教唆楼主扯谎跟警察说这不是租客,之前也没收过房钱喽?
    骷髅 发表于 2021-5-15 14:56:50

    骷髅 36#

    2021-5-15 14:56:50


    lz is man or girl ?
    jojoj 发表于 2021-5-15 15:01:20

    jojoj 37#

    2021-5-15 15:01:20


    这个办法管用。我之前敌人家里肇事的房客就是用一伙人打走的。一切成立一个房主互助社,可能有用。
    woovi 发表于 2021-5-15 15:04:17

    woovi 38#

    2021-5-15 15:04:17

    碰到这类事件最恶心了, 倡议楼主仍是走法律顺序, 否则很挥霍时间

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