求助，楼花apt折旧退税究竟是怎么计算的？

kidd1984

求助，我本人理解到的信息是：前5年折旧最高 2.5%。然而刚刚打个电话征询了一下会计。她说除了building 40年的2.5%折旧外，还有其余资料啊，地板啊。外部的一些折旧，我真的被搞晕了。求帮忙。。分分标兵

kunmpsz

花钱找人算，不克不及本人算

zhl1981221

你能够让会计师做一个折损单给你， 固然要买的，有时分凋谢商有做好的

liuxiaojin

找专业折旧公司做的，会计也不做这个。讲演单上会明白分2部份，一个是房子主体40年折旧，每一年2.5%, 好比你房子主体值30万，那末每一年的折旧额是7500， 这个每一年不变，能够折旧40年。第二部份是装修，资料，地毯，房子原本就配备的如灯，烤箱，洗碗机等等，包罗公共楼道公开车库得多都是能够摊派折旧的，这些折旧是每一年递加形式，通常头1，2年新房每一年可达上万元，但根本7年摆布就为0了。

详细每一年的折旧额是这2项加起来的，就是大家通常说的头7年折旧多。但其实不代表前面33年没有折旧，我举的例子前面33年每一年还能够折旧7500。

sunack

十分感激，方才会计也是讲的这个意思。

frlawe

算来算去的，真是感觉投资apt没有甚么可投的。除了折旧还得本人拿几千刀啊。这投资甚么呢

一强

没有折旧，你掏得会更多。投资房产应安身于长时间的资本增值
http://www..com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1