紧迫

yyyxxx

各位足友, 紧迫求助！

自己欲购一大约40年的旧unit, 现有租客，合同刚签，律师指出sinking fund 很少，只要几千块关于一个十二户的block.未来会有special levy, unit地段还行，没电梯没游池，我该持续仍是打退堂鼓呢？

万分感激！

waq221 · 发表于 2021-5-15 13:41:23

固然持续做了strata report嘛？

siluoer · 发表于 2021-5-15 13:43:28

別買了

zepp · 发表于 2021-5-15 13:48:00

律师is over cautious. 得多strata压根儿就没有sinking fund莫非就没人买房了？

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:51:39

当初Levy是多少？

少于700果决拿下

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 13:55:43

STRATA REPORT 正在等，数字是STRATA MANAGER 提供的。多谢！

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:59:45

WHY？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:02:35

当初的物业费多少呢

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:03:55

多谢！心里虚浮多了！

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 14:05:54

当初LEVY刚500多，另征100的special levy 补救去年的admin levy 的缺乏。总共600出头 per quarter.再交两个季度就完结了。

62824386 · 发表于 2021-5-15 14:08:49

见10楼，谢谢

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 14:12:07

这有甚么怕的？果决拿下。

再当机立断前面一大堆买Rhodes楼花，交2000物业的壕们排队来买。

judyb · 发表于 2021-5-15 14:15:28

搜寻老贴

samalada · 发表于 2021-5-15 14:17:07

十分感激，有决心多了。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:20:09

是啊，我知道，这就是我犹疑来求助的缘故，想听听大家的意见。

Creadet · 发表于 2021-5-15 14:24:53

好像让持续的多过叫停的，谢谢楼上一切回复。但愿和期待更多回复！谢谢了！

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:28:48

sinking funds 是出在房东身上的，不克不及由sinking funds来判别是不是买房。 sinking funds 是房东每一年多交的strata fee存起来以备当前的时时之需，固然有是最佳的，是前房东给你存的嘛，有价值的。

次要要看strata费用多少每一年，building 每一年的收入多少，收入太多以及各种大修理太多的房子要小心。每一年strata fee交很少，那当前修理再交special levy也很正常

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:31:13

律师想表现对你很关怀，省得你当前抱怨他。律师啥都不说，你又有设法了。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:33:25

十分感激！看了下他们的REPORT, 保险，花园和物业办理佣金是大头，其余费用都不算大。按照下面的LEVY，你感觉公道吗？

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:37:37

真的吗？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 14:40:05

600多我感觉很廉价啦。你还要看看report 下面有无说接上去需求大修甚么的，或者房子构造有无问题在不久的未来需求大修的，这些都会需求出钱的。

话说我的levy是十二50一个季度呢，固然会感觉你的廉价咯

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:44:02

接上去我还要做building report, 是否就知道构造有没有问题了？

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:49:34

40年没倒，构造也没啥问题，unit 一共那末多户呢，不是你一集体的事。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 14:50:54

谢谢，building report 仍是要做吧，律师是这样倡议的。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:52:33

学习。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:54:15

building report个别strata每一年都做的，跟他们要一份就行-了。本人没法做

wst · 发表于 2021-5-15 14:57:27

楼主你假如不买请PM我地址

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:59:10

不急。有钱怕啥。

bagbarverilog · 发表于 2021-5-15 15:02:18

这个building report 好像是只针对我要买的那户，全部楼的building report 还真不知从哪里拿？Strata Company会给我吗，在我还不是业主以前？谢谢

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:06:25

你买一个40年的unit要为独自的一个unit 做building report?挥霍钱吧

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:09:35

是哦，可为啥我的律师竭力倡议我做呢？我也曾提出过类似的问题。

987654321 · 发表于 2021-5-15 15:10:43

第一次发帖，曾经翻页了，谢谢！

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:15:15

让你的律师去拿全部building的，strata纷歧定每一年都做building report, 但一定会有，纷歧定是当年的。你那户的不必做。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:19:34

笑甚么我可是很当真的

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:22:49

笑比怒好吧

山枧 · 发表于 2021-5-15 15:24:10

此外我也知道了你如许但愿我持续。真的感激！

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:27:20

多谢！

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:35:39

谢顶贴！

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