号称房钱报答最高的suburb, Ultimo的房价怎么就涨不起来

qp198

http://www.domain.com.au/for-sal ... 007?adid=20十一764265

这个地舆地位挺好的公寓 2-2-1，怎么才卖725k。

http://www.domain.com.au/for-sal ... 007?adid=20十一794591

这个2-1-1的warehouse式的公寓，怎么才卖550k

http://www.domain.com.au/propert ... 0十一7十一935&sp=10

这个1-1-0 的旧公寓，地舆地位挺核心的，怎么才卖495k,

需然都是指点价，然而怎么说也是市核心边沿啊，当初就算连那些甚么遥远中央的公寓也要差未几这个价了，到底怎么回事呢。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:43:54

聽敌人說他幾年前買了那90多萬的新房隔了4年最後要80多萬才賣的出去...
每次經過那裡經常堵車.

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 13:46:03

办理费多少？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 13:49:48

lz第一次看房吧，都是拍卖，最少再加5万。

steal · 发表于 2021-5-15 13:54:11

这些是拍卖，目测加10w都算少了

steal · 发表于 2021-5-15 13:58:25

愈来愈破的原因?

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:01:50

就是買樓花的價錢買高了, 那個區又沒跟CITY漲下来... 所以虧了!

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 14:09:40

你上次保举的Surry Hills的套房，最初卖了290万，而不是200万。

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:12:50

第二个warehouse阿谁楼下房间得有多矮阿？姚明一定得爬着进去。
房价上不去跟ultimo住的人无关吧

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 14:14:37

就是由于房价上不去，所以房钱报答高。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 14:17:27

谢谢同窗的关注，2m是太廉价了，2.9m又感觉有点贵。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 14:19:23

第一个房子我没有去看过，然而同一个楼去年年底去看过78.5万卖的，预计当初这个房子80万摆布。算是正常市场价。第二个房子基本不克不及算传统的2房，楼上阿谁卧室是凋谢的。假如自住的话，楼上的卧室不隔音。只能算一房加一个STUDY。指点价55万，预计在60万出头，不算廉价了。第三个房子没车位啊。再说相熟John Zheng的人都知道，他专门买Pyrmont 跟ULTIMO，他很熟这2个区的市场，卖的都未便宜。没车位卖50几万还廉价啊？

judyb · 发表于 2021-5-15 14:24:17

当初那些偏僻的区，得多都是甚么1房50几万的，2房70几万的，那不是更离谱吗，但仍是不少人买，所以我真的搞不懂。

jming523 · 发表于 2021-5-15 14:28:33

偏僻的区大部份是新房才是这个价钱，或者旧房有风景或者室内面积很大或者是双砖的。同一个区新房于旧房，地位便利与否还能差出10几万呢。你这个对比太隐约了，没有可比性。

lizzy · 发表于 2021-5-15 14:32:41

悉尼房价英武啊！

肖飞 · 发表于 2021-5-15 14:37:27

City左近房子以投资为目的，不是以自住为目的，所以city左近房子只能随大流不成以跟华人去比，然而正现金流加之增值，应该不比华人区差。hurstville 750k 2b1bath apt ren$450/per week, 一年要亏 10k？，比较 city $750k一样apt rent$750，or 更高，你可能不亏 or 赚几千。长时间来看，我以为差未几

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:39:20

当初CITY 左近75万的房子真租不了$750一周，$600摆布就不错了

9641111 · 发表于 2021-5-15 14:43:49

650-700／per week

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:47:42

$600 租city两房公寓？ bankstown都要$550了，据“咫尺狼客”以前说的

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:50:32

我可没说，估量是Sydneysaint同窗说的吧，我以为两房最贵500一周了。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 14:54:53

75万在city能够
买2房啊？哪一个地位？

xhgw · 发表于 2021-5-15 14:59:53

第一个，绝对钓鱼价，觉得85摆布。

52xt · 发表于 2021-5-15 15:04:27

去年能够，往年可能不行

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:08:30

房价高了房钱报答就低了么。。标题矛盾啊

chonchon · 发表于 2021-5-15 15:13:13

同感，少数会过80万的。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:19:39

房价高了，房钱报答不就不高了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:21:25

你最初换房换的咋样了？

艾木头seele · 发表于 2021-5-15 15:23:05

没有换啊，仍是住在屌丝区的漏水破公寓里，次要当初没钱，需然有一个在burwood买house的热心，然而其实是coles的Nudie果汁，非要比及提价才舍得买的情况
哈，我记得你以前已经说过想买Campsie的house来的。
假如过后买了当初也爽死了，比来手里略微有了点钱，又想买投资房了，有甚么好指标保举么？

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:25:33

这些房子投资不错，自住仍是华人区便利。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 15:29:35

这房卖了70万，房钱应该不到600

http://www.realestate.com.au/pro ... sw-ultimo-十一8824407

其余市价70多万的，根本也就是600摆布吧

doublefish · 发表于 2021-5-15 15:30:36

我始终看好campsie, 应该是下一个burwood, 是的，当初campsie的house也要1.5m摆布了吧，现在city的两房公寓还能够跟campsie的house 1:1来看，当初要1:1.5了，而跟burwood曾经1:2了，始终不明确City 的公寓怎么会涨的这么慢，这么好出租的房子，并且又在市核心，应该得多人抢着买才对。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:33:07

Ultimo的华人比例也是很高的，只不外没有人关注罢了

zxw · 发表于 2021-5-15 15:35:05

楼市啊楼市想说爱你不易

steal · 发表于 2021-5-15 15:44:43

钓鱼价

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:46:07

你这是当初的买价。。。报答应该在5%+，好的都是房主们hold在手上的， 7.5%—8.5%大略激进。。。。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:50:19

campsie当初太贵了没意思，我比来在看city的公寓，否则你把你的卖给我吧。

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:53:22

city的两房我有3套，我感觉作为投资个别般并且我都是50多万的时分入的。
不如华人区乃至个别区得大unit。

123321 · 发表于 2021-5-15 15:57:42

哥，我不住city啊，我也没有city的房子，或者你能够看看artarmon, 买个2手的两房，学区房啊，过几年之后租给我，让我小孩上学。

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