澳籍 国际卖房手续 急问

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版主，对不起啊，不知道应该在哪一个版块发这个帖子，所以房地产和这里都发一个。

比来家里要卖房，由于本人入了澳籍， 进程异样费事，打大使馆说得不是很具体，国际房管局的电话更是。 由于好多步骤都不理解，但愿zuji里有教训的同窗能够指导一下：

1.分割了大使馆给澳籍只做认证， 认证这里律师写的货色，本人网上下表格，然而阿谁是认证请求表啊，跟我要的拜托书彻底纷歧样。

我就是拿国际起草好的拜托书给律师公证就能了吗？ 而后拿去大使馆认证？ 为何大使馆说我是澳籍不克不及用拜托书呢？ 那我拿给律师的该是甚么啊？


2. 房产证是在身份证上面的，我怎么证实这个身份证是属于我的呢？ 也是写在拜托书里吗， 例如： 原中国居民身份证号码xxxx？ 而后让律师公证？ 房管局会认吗？

3. 房子是婚前财富，然而中介坚持要写我和老公的名字在下面，这样的话，我把结婚证原件寄回去就能了吗？

4.家里人拿了这些资料去管理的话，剩下的顺序是不是跟中国公民同样呢？

5. 假如自己以澳籍身份回国管理的话顺序会不会简略点呢

谢谢大家了～～分分服侍

wst

间接拿国际身份证去国际做拜托公证不就患了？我是澳籍，就用国际身份证买卖的。

百舸

各地规则纷歧样。我只说我阅历的吧。
假如你要用澳籍的身份作拜托，你要根据国际房产买卖核心的要求去写，这个应该由你的中介告知你。我过后就是中介把一切的格局发给我的。
买家是必需泛起在拜托书上的，所以就是说你只要在肯定买家的条件下，能力去做拜托书，否则就废掉了。
你根据要求写出文档后给律师，律师给你公证，必需要中英文的，而后去澳洲公证处公证一次，，最初去中国大使馆做认证。
终究的拜托书上有3个印章，律师的，澳洲公证处的，中国大使馆的。
你是婚前，房子自动会变为婚后公共财富，除非你做过婚前财富,否则你老公假如是澳籍的话，也得跟你同样，来这么一套。
其他文件都要根据中介给你的check list 来筹备。

加分吧

百舸

太谢谢啦～～我问了律师他说中文的也行，在他背后签个字就行-了， 这样拿去澳洲公证处会给公证吗

楼上的大大能帮我看看这样写拜托人信息能够吗？

拜托人一：xx，xx年 xx 月 xx 日出世，护照号码：xxx 中国身份证号码：xxx

护照号码是澳洲的，写上中国身份证号会不会被刁难呀？

太感激你啦

拉链

这个拜托书，一定要问国际卖房子的中介，是根据中介给你的格局写，不是你本人写。
并且必需要有买家的姓名身份证，除了你的之外（你是卖家身份），所以 你必需要先找中介肯定买家再做拜托。
就是说假如你没有找中介的话，做拜托基本就没无意义。

tonywu

此外澳洲公证处是不会公正中文文件的。。。。。必需要有英文，否则他知道你写了甚么？

sola

哎呀，简略的很，用身份证就对了。谁要你大声嚷嚷你是本国人啊。
没有身份证的，本地公安局补办一个就是了。

just1

这也是我看到的解释最分明的。这几年，年老一代的身份证陆续到期，换身份证只能提前3个月，自己必需到派出所，如不去，身份证生效，只能用外籍身份卖房。不知有无更好的办法。

hjunsn

假如身份证过时半年，一年的还能补吗？

eve1518

补办身份证和过不外期没有一点瓜葛！就是自己要亲身去管理。

czly789

派出所不会问，你怎么过时一年才来？

vbcoco

诶呀，俺在外埠打工啦，始终很忙！嘿嘿.....（龇牙、傻乐）

shuifeng111

次要做个拜托书，拜托别人代理售楼就行
1，找内政部认可律师做拜托书
2，内政部公正
3，大使馆认可

pi99

谢谢，只能扯谎了。

wywwyf

你怎么知道我嚷嚷了？

猪笑天

国际还有身份证的话间接拿了办就行了

xxzjp

我刚去悉尼领事管做了份拜托公证书，还需求别的吗？

SJBCCCD

内政部认可了吗？

moonlight

没有二代身份证只要护照怎么办