求教，投资买地仍是房子！

mgdf

小弟想求教大家一问题，如手上有一定资金想做投资。这笔资金能够：
1.买一块地，再在这块地上盖一个房子，盖好后出租，收房钱。待当前贬值后，再卖掉！
2.买两块差未几大小的地，每个月交利息，没有房钱支出，等若干年后土地贬值，间接卖地或者等当前资金富余，盖房子再卖掉。

大家如何做选择，为何？谢谢

针对下列回复：1.自己是PR，应该没有规则两年内必需盖房子，也问过开发商，说是随意多久都OK！
2.这是新区，新盖的房子尚无许多拿来发售的！

二世 · 发表于 2021-5-15 13:44:23

政府说了买了地两年以内必需建房子

cshark · 发表于 2021-5-15 13:48:10

假如不必存款，随便

假如是存款，两个都欠好

binsi · 发表于 2021-5-15 13:52:55

投资首选是大地破房，不开玩笑。

seele · 发表于 2021-5-15 13:55:16

买啊！钱闲着也是闲着。仍是有报答好

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 13:57:10

投资首选是大地破房，不开玩笑。

heiye · 发表于 2021-5-15 13:59:52

买地

cshark · 发表于 2021-5-15 14:02:15

买地

y12345y · 发表于 2021-5-15 14:04:01

为何是首选呢？谦虚求教

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:08:14

看地位在哪里，贬值空间有多少，还有多久整个开发终了

bally · 发表于 2021-5-15 14:09:34

华人区左近，新区，凑近大型shopping mall，中低档小区！

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:13:27

求地址！

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:16:05

Leppington 被看好

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:20:44

投资首选是大地破房，不开玩笑。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:21:56

land

一强 · 发表于 2021-5-15 14:27:49

我是LZ, 然而买地的话没有房钱支出哦！据说澳洲7年房价升一倍，两块地和一个地加房子的资金投入是同样的，7年后都长一倍，然而一个有房钱支出，一个没房钱支出。莫非土地增值不止一倍？求教大家，这个问题如何斟酌和解答！谢谢

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 14:30:40

两块地和一个地加房子的资金投入同样吗，一样之处

zxw · 发表于 2021-5-15 14:33:17

买地没钱建房，holding cost不少呢

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:35:48

两块地和一个地加房子的价钱差未几！

肖飞 · 发表于 2021-5-15 14:40:43

大地破房分拆做da

funzone · 发表于 2021-5-15 14:43:18

现金仍是换美金，看看投资美国啥。。。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:46:37

没存款就买地，有存款就买房 – 缘故很简略你懂的！

zxw · 发表于 2021-5-15 14:51:20

楼上正解

572019 · 发表于 2021-5-15 14:52:44

问题是
1.好的区地是出一块少一块，已投资为目地的话，仍是以贬值为次要指标！
2.假如斟酌以贬值为第一指标，投资好区的房产，个别都是negative cash flow的，房钱对消不了太多房租，怎样都是亏（差区除外），所以终究仍是以土地的贬值为主。
3.我当初斟酌的是，假如一样一笔钱，这是两种投资形式，在有足够的后续还贷才能的状况下，哪一个形式的收益大！

还请各位多多指教，并指出我的问题！谢谢

一强 · 发表于 2021-5-15 14:56:43

有贷就买房的缘故只是为了增加你的本钱和危险，由于有房钱支出和对今后买家的选择性（不是和一切买家都喜爱买地的），投资看的不是收益最大化，而是你对危险的管制和办理，不乱的收益才是邪道。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:59:09

假如手里钱足够买地
假如需求房钱增加一些投入买房子

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:01:18

其实次要仍是看地段了不同地位报答率不同的

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