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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房客跑了，中介没有及时通知，损失怎么算？ ...

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    房客跑了，中介没有及时通知，损失怎么算？

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    2021-5-15 15:52:38 733 48

    房客不声不响搬走了，搬走后5周中介才通知咱们，并且只赞成出letting fee其余费用都要我本人出，请问这公道吗？最少清洁费用不应我出吧？由于中介没有及时通知酿成的空置损失，莫非也是我买单？请大家帮助出出主张好吗？
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    全部回复48

    tonywu 发表于 2021-5-15 13:47:59

    tonywu 沙发

    2021-5-15 13:47:59

    清洁费没方法 房主出 否则本人去清算 或走保险
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 13:52:34

    我爱D版 板凳

    2021-5-15 13:52:34

    房客要是4周一交房租的话，中介可能真得5周后才知道房客跑了，他们也不成能每天去查房吧……
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    ken20019 发表于 2021-5-15 13:55:42

    ken20019 地板

    2021-5-15 13:55:42


    请问哪家保险能包清洁费？上次我买得aami，不保清洁和清算渣滓费，头4个周也不保。后果光清洁和清算渣滓就花了我2000块，其余的一些损失还不算。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 13:58:33

    skywarrior 5#

    2021-5-15 13:58:33

    LZ应该感到庆幸的是房客跑了。房客不交租也不跑，才是最头疼的。
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 14:02:18

    hzn9703042 6#

    2021-5-15 14:02:18

    不是还有押金么
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    love2000 发表于 2021-5-15 14:06:15

    love2000 7#

    2021-5-15 14:06:15


    要看详细条款 交access费 和车险同样 premium也会加高

    假如damage 不是很大 不是需求专业的 仍是本人上阵吧 毕竟赶紧再出租是霸道
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    steal 发表于 2021-5-15 14:09:41

    steal 8#

    2021-5-15 14:09:41


    你买得哪家？
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 14:14:26

    holyfeld 9#

    2021-5-15 14:14:26


    房客有damage 房间里都是酒瓶渣滓山同样 门上墙上打的洞 门掉了 本人去拾掇修复的 又尽快出租了
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 14:17:48

    kidd1984 10#

    2021-5-15 14:17:48

    保险没买么？
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    trubul 发表于 2021-5-15 14:21:57

    trubul 11#

    2021-5-15 14:21:57


    这是啥房客啊
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 14:26:53

    wzmsdy 12#

    2021-5-15 14:26:53


    这个最可怕
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    y12345y 发表于 2021-5-15 14:31:10

    y12345y 13#

    2021-5-15 14:31:10

    房租是pay in advance 的嘛，租客迟交租一天，中介有义务去催房租的，假如两周内租客不回复不交租，中介就要出信让租客滚蛋，而后上VCAT拿warrant强迫把他迁出。房子的清洁费，培修费会从押金里扣，多出来的就claim保险，需求是landlord insurance，本人要掏excess fee。保险还担任付loss of rent 直到你的房子re-lease 为止。少数landlord insurance cover loss of rent up to 52 weeks, 不外你需求证实你或你的中介有尽力出租房子。 假如没买保险，所有费用自付。

    你能够向你的中介要求证实他们有尽力分割租客催房钱，好比email，letter，打电话 的记载，出notice to vacate 和lodge VCAT application。
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    tjg 发表于 2021-5-15 14:33:12

    tjg 14#

    2021-5-15 14:33:12

    房租应该是提前付吧，并且还有镑金，应该损失没那末大吧
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    binsi 发表于 2021-5-15 14:37:30

    binsi 15#

    2021-5-15 14:37:30


    bogan 房客
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    verilog 发表于 2021-5-15 14:41:15

    verilog 16#

    2021-5-15 14:41:15

    关注
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    123321 发表于 2021-5-15 14:43:29

    123321 17#

    2021-5-15 14:43:29

    中介不是门房啊。
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    狄奥 发表于 2021-5-15 14:47:22

    狄奥 18#

    2021-5-15 14:47:22


    为什么我买的AAMI的保险只保13周封顶呢？哪家保52周的？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 14:50:10

    wanghuijune 19#

    2021-5-15 14:50:10


    请问你买的是哪家的房主保险？
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    tonywu 发表于 2021-5-15 14:52:51

    tonywu 20#

    2021-5-15 14:52:51


    谢谢，请问有无相干链接可以明白阐明房客逃跑时中介的责权？
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 14:55:26

    zhl1981221 21#

    2021-5-15 14:55:26


    我当初就是这类状况
    哎
    曾经一个半月了
    在排期上vcat
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 14:57:23

    hudiiii 22#

    2021-5-15 14:57:23

    刺激
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    ken20019 发表于 2021-5-15 15:00:56

    ken20019 23#

    2021-5-15 15:00:56

    AAMI的landlord insurance是对比烂的
    回复

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    chonchon 发表于 2021-5-15 15:03:38

    chonchon 24#

    2021-5-15 15:03:38


    明确人
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 15:06:02

    chiusyan 25#

    2021-5-15 15:06:02

    唉，刺激一下。
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    acan6666 发表于 2021-5-15 15:11:25

    acan6666 26#

    2021-5-15 15:11:25


    我知道的有property insurance plus 和 AON landlord insurance. 最佳是让中介保举他们熟悉的landlord insurance公司，有情况对比好服务。
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    revenant 发表于 2021-5-15 15:13:30

    revenant 27#

    2021-5-15 15:13:30


    房客逃跑不克不及怪中介，只有中介尽他们的责任催租，及时发现并通知你，而后上VCAT claim bond，清算房并尽快再出租。这些在房主受权中介出租的合同上有例明所提供的service。
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    yhyh 发表于 2021-5-15 15:16:35

    yhyh 28#

    2021-5-15 15:16:35


    过后没钱买 几年前利率很高的 没钱吃饭没钱买保险 所有本人diy
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    jojojhiqyj 发表于 2021-5-15 15:20:58

    jojojhiqyj 29#

    2021-5-15 15:20:58

    中介能够做得更好

    我天天查看迟交租情况，重大者发通知查看房子。。。
    请问飞儿的中介在哪里？是否Eastwood左近
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 15:25:29

    chiusyan 30#

    2021-5-15 15:25:29

    假如晦气赶上不担任任的中介，那也只能下来闹一闹，讨些抵偿，这些归consumer affair law 来管，除非中介违守职业操守，好比欺诈，无意误导等，可参考Residential Tenancies Act。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 15:28:42

    SJBCCCD 31#

    2021-5-15 15:28:42

    5周后发现是太晚了
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    panju0535 发表于 2021-5-15 15:30:52

    panju0535 32#

    2021-5-15 15:30:52

    五周是有点晚了，所以倡议lz能够要求中介给个公道解释，并拿出他们有及时催租的记载。
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    samalada 发表于 2021-5-15 15:35:51

    samalada 33#

    2021-5-15 15:35:51


    飞儿是onsite manager，尽管本人的小区，个别中介管几百家没时间这么做的
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    sunack 发表于 2021-5-15 15:40:37

    sunack 34#

    2021-5-15 15:40:37



    曾经分割了中介，他们说清洁曾经做了，竟然要200多（全瓷砖新装修的房子，住了半年，会这么脏）？这钱要我出。我说房租是2周预交一次你们怎么5周多才发现他们跑了，你们应该在没交房租的2周内采用行为，他们回复说原本是认为房客会补交，所以就催了一段，起初发现状况不合错误，去房子看了一下才知道人都跑了。我说那你们没有尽到责任，对方回答说咱们曾经把新房客的letting  fee都给你免了，能够了，清洁费你是要本人出的。我说我一个45平米不到的斗室，全瓷砖新装修的，你清洁费要200多？？仍是你们常常用的清洁公司（华人）？对方模棱两可。最初对方说这钱不应他们出的，真实不行咱们能够请求上庭，但这样大家都费事啊。火大
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    czly789 发表于 2021-5-15 15:42:00

    czly789 35#

    2021-5-15 15:42:00


    中介有责任担任及时催款等事宜，不然他们提的佣金干嘛？
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 15:45:54

    eskimoren 36#

    2021-5-15 15:45:54


    莫非bond金不敷cover5周房租和200清洁费？
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    9641111 发表于 2021-5-15 15:50:08

    9641111 37#

    2021-5-15 15:50:08

    房客都是甚么人?
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    sm65 发表于 2021-5-15 15:52:38

    sm65 38#

    2021-5-15 15:52:38


    你有无买保险？假如买了，就是清洁费，培修费先从bond扣，剩下的补房钱，房钱补不齐的就请求claim。不外假如中介没有定时发notice 给租客的话，7天没交租，给breach 再7天不交就要赶人，保险公司由可能会不保或着少保。 假如没买，哪就是一切的bond以外的损失都是你的了，否则你能够告中介上庭。
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