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steal
发表于 2021-5-15 13:56:55
2楼说的 你看好condition ，，
而后我说说一生包租5%的问题
其实挺好了解如何一生，你房子100万买的 5万房钱每一年，个别是这个意思。
目前市场房钱应该在4.xx%几，也就是中介第一年极可能会亏一些（泛指，并非针对这个数字或者哪一个楼盘）
而后第二 第三 第四年 房钱会缓缓下跌的，也就会缓缓超过这个5%了，这个时分中介就赚钱了。然而假如你的condition写着
5%是固定的 fixed，那也就是 当前市场房钱一年7万 你也是5万了。
但反过去 假如过几年房钱2万一年 那你仍是5万 假如condition是这样的话。
但就目前的市场来说，房钱这个货色，还不会跌的那末夸大。
个别房钱包管的益处在于：一settle 他就给你承当房钱，就算你没租出去，那是中介责任，所以中介也承当了危险。一礼拜1000块，你涨房钱一年也很难涨回来这个损失，所以空租关于一个几百套房子settle的名目，有人包租保租，仍是很好的。
不知道有阐明白吗 ：） |
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论坛元老