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julianx · 发表于 2021-5-15 13:46:49

不要慌，叫Strata搞定。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 13:48:26

大家都放假吧，当初也找不到人，哎。。这算emergency吗？我曾经发邮件给strata了，但愿能快点失掉回复。

并且还不知道怎么修，不会要把我的屋顶扒掉吧。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:51:18

strata会搞定

ad same story last yr, but i was 租客........

beyang · 发表于 2021-5-15 13:53:55

飞机掉上去的货色? 找那飞机.

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 13:58:27

归strata管

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:03:46

应该找building manager 来看，找担任的外包办事公司来修

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 14:05:34

谢谢大家的回复。

好不易过了节，明天一早就收到strata manager发给外包办事公司的request email，然而到当初还没收到办事公司的电话，这服务效力真是阿。。我又发了一封邮件过来诘问。

房客说由于漏雨，斗室间的床垫全湿了，房客没发住在外面，我也挺急的。

对于漏雨，这个也怪我买房没看清，其实这个房子之前就漏过雨，然而水纹很浅所以没看见。不知道他们是修过仍是没修过。假如修过还漏，那真是费事了，但愿这次能完全修睦吧。

也给大家提个醒，买顶楼的一定要子细看清了，问题多多阿~

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:06:45

楼主的房龄到当初多少年了？

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:07:48

05年建的

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 14:10:35

真够淡定，还在等电话？间接打电话到办事公司去诘问，到房客告你要赔钱时，就晚了。

sheyang · 发表于 2021-5-15 14:12:07

曾经分割上了，今天一早就来人修。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:15:54

这房品质也够差的。

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:20:22

找到漏点掀开那几块瓦片做好修补再放回去

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:21:48

真是肠子都悔青了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:25:32

工人明天去了，把ceiling开了一个洞，反省了一下说修欠好，必需要从房子里面上到里面的屋顶，然而没有一个适合的通道或楼梯让他们下来，都不知道这个楼怎么建的，莫非还要动用吊车吗？？疯了~~

房客当初吵着让咱们抵偿他们的损失，由于漏雨房间不克不及住人。。

当初工人说要等strata的唆使，而strata还没回复。都不知道说啥了。。。

samalada · 发表于 2021-5-15 14:29:38

瓦碎了？漏雨也纷歧定就是房子的質量問題。。誰家瓦沒有碎的時候呢。。呵呵

samalada · 发表于 2021-5-15 14:32:09

屋漏偏逢连夜雨的节拍阿~~~当初是上不了房顶，补不了瓦，哎。。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 14:35:24

頂樓應該有個manhole中央是下来的，不成能沒有入口的。

just1 · 发表于 2021-5-15 14:38:43

亲看起来是个明确人。的确我方才也打电话问strata了，好死不死管我的strata manager去散会了，明天都不在。转了n条线终于有人接，他说顶楼漏雨应该归修roof的管，但明天来我家的是plumber阿。。他说多是以前manager发错了。他说个别unit都有个manhole, 真实不行还能够从阳台搭梯子爬下来。。

并且不知道修这么一个ｒｏｏｆ要多少钱，他告知我说可能会先临时补一补，假如工程大的话，ｔｒａｄｅｒ还要先给ｓｔｒａｔａ一个报价看他们要不要修呢。。真郁闷阿

changju · 发表于 2021-5-15 14:42:07

屋頂是strata管的，逃不了責任的。你言辭剧烈點。。說有什麼損失他們負責，有保險的反正。

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:45:19

也分割一下body corp主席和委员

其实紧迫的修理是允许先斩后奏的，例如室内水管、马桶爆开了，租客有权先叫人修，一千下列房主需求埋单。

572019 · 发表于 2021-5-15 14:48:24

1k 以上租客付？

cshark · 发表于 2021-5-15 14:49:39

假如是正常修理，公道价钱，仍是房主付

是说租客有权在这个规模内叫人修理紧迫名目，爆水管个别修不了那末多

紧迫修的名目要做的，例如重大漏水，地毯地板坏了，损失就大了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:53:37

房客吵你让你赔他，你就吵strata让保险赔你，由于是房顶漏雨。。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 14:55:54

能透露是甚么区的房子吗。。。。甚么开发商造的啊。。。05年。。。。不是很长期啊。。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 14:59:35

假如屋顶漏水形成地毯或者其余物品毁坏，应该谁担任？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:00:43

小修建商，不是大的开发商，亲不要耽心

coming123beyang · 发表于 2021-5-15 15:02:20

strata manager真是站着谈话不腰疼，竟然还写email怪我micro manage他们做事，我不打电话问，催着他们给我派人来修，我那屋顶到当初还开这个大洞每人管呢！我告知他们屋顶漏雨，他们昨天给我send个水管工，来了当前天花板上把Gyprock开了个大洞，而后说修不了，走了，我赶快分割strata manager后果人家一天不在office找不到人，好不易在我的再三督促下，明天派了专门修屋顶了工人来修，后果仍是没修睦，只是拍了照回去给strata报价，而后能力动工修。我都晕了，他不克不及先修再报吗？！好吧，那我就持续分割strata manager费事他尽快批报价，我说咱们不克不及再等了，租客曾经一周住不了那房间了，关上的天花板更风险，谁知道甚么蛇虫鼠蚁会掉上去，并且让人家两天等在家里开门，大家都是下班族阿，哪有那末多时间。。我这么做莫非错了吗？不催又耽心没法跟房客交代，催吧惹火了strata他们更不做事了。。为啥要找strata manager？漏水之处不在你本人屋里么？没看懂
我也是老unit，4个联排的平房，客厅漏水，handyman来报价，简略修600，修睦1000

just1 · 发表于 2021-5-15 15:04:43

夜没看懂

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:05:48

strata保险赔

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:07:03

不是漏水，不是水管漏水，是房顶漏雨，ceiling是归strata管。假如是漏水那我本人都修了

steal · 发表于 2021-5-15 15:11:19

不行只能告了

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:13:05

物业经理说是OWNER 保险赔？有啥依据没？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:17:39

这才几年就这样了，当初盖的房子都跟纸糊的同样。

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